SCPI de Rendement
Commerces

SCPI PIERRE SELECTIONOuvert

Rendement 2019
3,75%
Prix de la part en 2021
318,42€
Société de gestion
BNP PARIBAS REIM

La SCPI Pierre Sélection est un produit d’épargne immobilière assistée ancien créé le 8 juin 1976 par la Banque de l’Union maritime et financière. C’est une SCPI de rendement à capital fixe gérée aujourd’hui par BNP Paribas Reim.

PARTAGER
Pourquoi investir dans la SCPI PIERRE SELECTION ?

Avec un patrimoine immobilier composé de 100 % de locaux commerciaux au 31 décembre 2020, la SCPI Pierre Sélection est une SCPI commerces pure-player. Le patrimoine regroupe 76 % de commerces en pied d’immeubles, 15 % de retail parks et 9 % de murs de centres commerciaux.

Le patrimoine de la SCPI Pierre Sélection est essentiellement francilien avec 39 % du parc en valeur vénale implanté à Paris et 30 % en région parisienne. Enfin, 31 % du parc se trouve en province. Pierre Sélection est donc une SCPI murs de commerces francilienne.

Fin 2020, le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Pierre Sélection était de 84,1 %, sans compter 1,3 % du parc loué en franchises de loyers. Le patrimoine est composé de 134 immeubles développant une surface de plus de 82 000 m² et loués à 163 locataires. Les cinq principaux locataires (GIFI, But International, Distribution Casino France, Société Monop’ et Atac SA) s’acquittaient de 19,6 % des loyers au 31 décembre 2020.

Comme toutes les SCPI à capital fixe, la SCPI Pierre Sélection possède un marché secondaire. Le dernier prix d’exécution connu à la date de rédaction de cette fiche (janvier 2021) était de 311,83 euros avec les frais de souscription. Il en découle une capitalisation de 226 millions d’euros répartis entre 5 656 associés.

En 2020, la SCPI Pierre Sélection a généré un rendement de 3,75 %, inférieur à la moyenne des SCPI de rendement. Sur 10 ans, au 31 décembre 2020, le taux de rentabilité interne (TRI) de cette société civile de placement immobilier de rendement a été de 3,27 %.

Stratégie de la SCPI Pierre Sélection

La stratégie de la SCPI Pierre Sélection est simple : investir dans des locaux commerciaux de qualité répartis sur toute la France même si la région capitale en accueille une part prépondérante. Pierre Sélection privilégie « les sites économiquement et démographiquement dynamiques ». Ainsi, cette SCPI a peu à peu cédé les bureaux détenus au sein de son portefeuille pour devenir une SCPI pure-player afin de profiter du dynamisme de la consommation.

La SCPI Pierre Sélection a également fait le choix d’investir dans des locaux de petite taille ou de taille moyenne afin d’optimiser sa mutualisation. Notons également que la dernière augmentation de capital date de 2015 et qu’il n’en est pas prévu de nouvelle dans un avenir proche. Cela freinera immanquablement le développement du parc immobilier.

La SCPI Pierre Sélection profite enfin des taux historiquement bas actuels puisque BNP Paribas Reim a endetté sa SCPI de rendement à hauteur de 35,1 millions d’euros fin 2020.

Je souhaite en savoir plus

Contactez-moi

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr

La SCPI PIERRE SELECTIONEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Fixe
Capitalisation
230,9M€
DVM
2019
Rendement
3,75%
Délai de jouissance
1 mois
Taux d'occupation physique
88,00%
Taux d'occupation financier
88,00%
Frais de gestion
12,00%
Conditions de souscription
Minimum
3 000€
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
725 035
Nombre d'associés
5 656
Démembrement
Non
Frais de souscription
12,00%
Souscription électronique
Non

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Investissez en parts de SCPI à crédit

Obtenez le meilleur crédit pour l'achat de vos SCPI.

Notre service financement s'engage à rechercher gratuitement le taux d'emprunt le plus bas pour votre achat de parts de SCPI à crédit.

Zoom sur notre scpi coup de coeur

La SCPI Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée extrêmement récent puisque créé fin janvier 2020 par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la pierre digitale en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants. Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.

Services

Une plateforme internet performante(...)

Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

Club privilège

Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)

Un conseiller privé et dédié

La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.

Le mot de l'expert

"Tout le monde connait l'expression construire un patrimoine pierre après pierre, aujourd'hui votre patrimoine se construit SCPI après SCPI grâce à la précision de nos conseils."

Laurent Fages, Consultant sénior au sein de La Centrale Des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.