SCPI PIERRE SELECTION

L'essentiel du trimestre

T1 2026 — Pierre Sélection prolonge un modèle 100 % commerces et 100 % France, avec une capitalisation de 258 M€ pour 725 035 parts détenues par 5 505 associés. Le taux d'occupation financier ressort à 94,9 %, confirmant la résilience locative d'un patrimoine de pieds d'immeuble et de retail parks bien situés. La gestion reste orientée vers l'arbitrage d'actifs matures et le maintien d'une distribution régulière.

Performances et distribution

Au titre de l'exercice 2024, la SCPI Pierre Sélection a servi un taux de distribution de 5,52 % (non garanti), en progression par rapport à l'année précédente. Le prix de la part s'établit à 220 €, qui constitue également le ticket d'entrée minimum. Les revenus distribués proviennent intégralement de loyers commerciaux perçus en France. Comme toute SCPI, les performances passées ne préjugent pas des performances futures et la distribution n'est pas garantie.

Patrimoine et stratégie

Pierre Sélection affiche une capitalisation de 258 M€, répartie en 725 035 parts. Le patrimoine est exposé à 100 % à la France et à 100 % au secteur du commerce, autour de murs de boutiques en pied d'immeuble, de retail parks et de centres commerciaux. La thèse de gestion privilégie des emplacements de qualité, adaptés aux évolutions du commerce de détail, loués à des enseignes solides, ainsi qu'une politique d'arbitrage visant à céder les actifs les plus matures pour conforter la qualité du portefeuille. L'indicateur de risque SRI se situe à 4 sur 7.

Risques et horizon de placement

L'investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital : ni le capital ni les revenus ne sont garantis. La liquidité n'est pas assurée, la revente des parts d'une SCPI à capital fixe dépendant de la confrontation des ordres sur le marché secondaire. Les revenus distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture immobilière et locative du commerce. Pierre Sélection doit être envisagée comme un placement de long terme, avec une durée de détention recommandée d'au moins 8 ans.

En résumé

Pierre Sélection est une SCPI de commerce 100 % française, gérée par BNP Paribas REIM, adossée à un patrimoine mature de pieds d'immeuble et de retail parks. Au titre de 2024, elle a distribué un taux de 5,52 % (non garanti). Pour comparer son profil à d'autres véhicules, consultez notre sélection pour choisir vos SCPI.