SCPI PRINCIPAL INSIDE

Positionnement et stratégie

Principal Inside cible des secteurs immobiliers jugés résilients et essentiels, en particulier la santé et l’éducation, avec une logique de baux longs et sécurisants. Le portefeuille est conçu pour se développer à mesure de la collecte, en conservant une approche diversifiée sur le plan géographique et sectoriel.

Patrimoine au 31/12/2025

À fin 2025, la SCPI détient déjà 2 immeubles, tous situés aux États-Unis (Europe : 0 %). Le patrimoine est réparti entre : Santé : 57,95 % Éducation : 42,05 %

Le portefeuille représente 1 994 m², avec 2 locataires, une valeur vénale de 9,3 M€ et un loyer annuel total de 0,74 M€. La visibilité locative est élevée avec une WALB de 16,89 ans. Les loyers encaissés sur le trimestre atteignent 32 190 €.

Distribution et fonctionnement des parts

La SCPI ayant été créée récemment, aucun dividende n’est versé au titre de 2025 (taux de distribution 2025 : non applicable).

Le prix de souscription indiqué au 31/12/2025 est de 238 € par part (phase Sponsor), avec un passage à 250 € par part à compter du 01/02/2026.

Occupation et endettement

Le patrimoine est annoncé pleinement loué, avec : TOF : 100 % TOP : 100 %

La SCPI affiche par ailleurs un ratio d’endettement de 0 % à fin 2025.