5 raisons d'investir en SCPI de rendement en 2021


SCPI : un acronyme qui fait du bruit dans l’univers des placements d’épargne immobiliers. S’il était réservé il y a quelques années encore à une niche d’investisseur, le placement SCPI est devenu l’un des placements préférés des Français notamment grâce à ses performances locatives pouvant atteindre 6 % nets.

Un investissement SCPI démocratisé auprès du grand public pour 2 raisons principales : - Les médias en parlent. Parmi les supports d’investissements les plus rentables du marché pour les épargnants Français, la SCPI de rendement fait souvent la Une des médias télés et presses économiques et financières. - Les plateformes digitales qui rendent accessibles l’acquisition des meilleures SCPI de rendement en seulement quelques clics.

Pour ceux qui n’ont pas encore eu la chance de connaître les SCPI, une rapide définition de la SCPI de rendement : Une Société civile de placement immobilier a pour objet l’achat, la gestion et la valorisation d’un patrimoine immobilier, pouvant peser plusieurs millions, voire milliards d’euros. L’investisseur devient ainsi propriétaire du parc immobilier et perçoit un loyer net régulier au prorata de son capital investi de façon indéfini dans le temps.

Pourquoi investir dans les SCPI ? Quels sont les avantages des SCPI ?

Les avantages d’investir dans les SCPI en 2021 sont multiples, voici les 5 principales raisons d’allouer une partie de son épargne en SCPI :

Le rendement des SCPI est 10 fois supérieurs au Livret A

Laisser dormir ses liquidités sur les livrets réglementés disponibles en banque (Livret A, LDDS, CEL etc.) n’est pas une solution d’épargne.  Avec des rendements entre 0,5 et 1 %, la banque n’offre plus de placement rentable à ses clients. En 2020 et malgré la conjoncture économique, les SCPI de rendement ont offert une performance moyenne de 4,18 % net. Certaines SCPI ont reversé jusqu’à 6 % nets à leurs associés. Alors pourquoi continuer à épargner sur des comptes épargnes non rémunérateur ?

Les SCPI permettent de se constituer un revenu complémentaire solide

Acheter des parts de SCPI signifie devenir propriétaire de plusieurs biens immobiliers et de percevoir des loyers issus de leur location. Les loyers sont généralement distribués tous les mois ou tous les trimestres en fonction des SCPI. Que vous souhaitiez augmenter votre pouvoir d’achat ou préparer votre retraite, investir en SCPI de rendement est un excellent moyen de se constituer un revenu complémentaire.

SCPI, l’immobilier locatif sans contrainte de gestion

Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion pour le compte des associés. Elles s’occupent de l’acquisition des immeubles, de la valorisation du patrimoine, de trouver les locataires, de l’entretien et même des éventuels travaux. La bonne gestion est primordiale pour assurer le bon fonctionnement de la SCPI. De ce fait, la performance de la société de gestion est un critère à prendre en compte avant d’investir en SCPI. Il existe à ce jour 38 sociétés de gestion. Parmi les plus connues, on retrouve La Française, Paref Gestion, Perial AM, Primonial, Voisin ou encore Corum AM.

Plus de 200 SCPI disponible sur le marché !

Il existe aujourd’hui 206 SCPI disponibles à la souscription. Des SCPI qui investissent sur l’ensemble des pays européens pour profiter des zones économiques les plus dynamiques d’Europe. Certaines SCPI diversifient leurs parcs immobiliers sur plusieurs types d’immeubles à la foi (bureaux, commerces, locaux d’activités …) tandis que d’autres se spécialisent sur une thématique comme la santé, la logistique ou encore le résidentiel.

Découvrez le classement SCPI 2021.

Différents moyens d’acquérir des parts de SCPI

Comme tout bien immobilier, les SCPI peuvent faire objet de différentes stratégies d’investissement : achat de SCPI au comptant, à crédit ou en démembrement temporaire de propriété. Pour choisir la méthode la plus adaptée à votre profil et à vos objectifs, l’accompagnement par un expert de la SCPI s’avère nécessaire.

Pour acheter les meilleures SCPI de rendement du marché, il est recommandé de faire appel à un expert en SCPI. La Centrale des SCPI accompagne depuis près de dix ans des centaines de Français chaque semaine à se constituer un portefeuille multi-SCPI pour se créer des revenus complémentaires à court, moyen ou long terme selon les objectifs du client.

Pour joindre un conseiller en SCPI, il suffit d’effectuer une demande de contact sur le site www.centraldesspi.com ou bien de composer directement le 01.44.56.00.23. Un expert dédié au placement réalisera après une étude patrimoniale, un mix SCPI propre au profil de l’épargnant.