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Classement SCPI 2021

Introduction


L’année 2020, si mouvementée, a prouvé la capacité d’adaptation et la solidité du placement SCPI. Les meilleures SCPI ont une nouvelle fois impressionné les investisseurs en maintenant leurs objectifs de rendement alors qu’en parallèle le Livret A et les assurances vies en euros ont encore déçu. Les experts de la gestion de patrimoine sont plus qu’optimistes pour les performances SCPI de 2021 et cette fin d’année permet d’avoir une excellente visibilité pour réaliser un classement SCPI complet. Quelles sont les meilleures SCPI à acquérir en 2021 et pourquoi ? La réponse avec ce classement SCPI présenté par La Centrale des SCPI.

Sommaire

Introduction

1 - Pourquoi acheter des parts de SCPI ?
2 - Classement SCPI 2021 : Quelles sont les meilleures SCPI ?

2.1. Meilleure SCPI 1 : SCPI Eurion
2.2. Meilleure SCPI 2 : SCPI Corum Origin
2.3. Meilleure SCPI 3 : SCPI Corum XL
2.4. Meilleure SCPI 4 : SCPI Activimmo
2.5. Meilleure SCPI 5 : SCPI Pierval Santé
2.6. Meilleure SCPI 6 : SCPI Kyaneos Pierre
2.7. Meilleure SCPI 7 : SCPI Eurovalys
2.8. Meilleure SCPI 8 : SCPI Epargne Pierre
2.9. Meilleure SCPI 9 : SCPI PF Grand Paris
2.10. Meilleure SCPI 10 : SCPI Primovie

3 - Comment acheter les SCPI de ce classement SCPI ?

1 - Pourquoi acheter des parts de SCPI ? Quels sont les avantages de la SCPI ?

Alors que le Livret A ne rapporte que 0,5% et que les assurances vies en fonds en euros ne devraient même pas combler l’inflation en 2021, les Français sont à la recherche de performance pour leur épargne. Ils délaissent donc de plus en plus ces supports.

Préparer sa retraite, Augmenter son pouvoir d’achat, se créer du patrimoine ou valoriser un capital sont autant de projets réalisables avec l’investissement immobilier en parts de SCPI.

Grâce à l’investissement en parts de SCPI, il est possible de devenir propriétaire d’un parc immobilier diversifié rentable sans aucun souci de gestion car tout est délégué à une société agrée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Avec un rendement pouvant atteindre 6% net, les SCPI de rendement savent d’années en années se réinventer et séduire des centaines de milliers d’investisseurs. Ainsi, les SCPI misent sur des secteurs d’avenir comme la Santé, le e-commerce, l’environnement et l’Europe. Des thématiques fortes qui vont avoir toute leur importance dans ce nouveau classement SCPI.

2 - Classement SCPI 2021 : Quelles sont les meilleures SCPI ?

Beaucoup d’investisseurs sélectionnent leurs SCPI en ne regardant que le rendement et cela est une grave erreur. Les experts de la Centrale des SCPI analysent minutieusement en continu toutes les SCPI dans un marché en perpétuel développement. Taux de rendement, Taux d’Occupation Financier (TOF), TRI, capitalisation, stratégie d’investissement, qualité de la gestion et du parc immobilier ou encore la typologie du patrimoine sont analysés de près afin que rien ne soit laisser au hasard. Découvrons maintenant le classement SCPI présenté par La Centrale des SCPI.

Classement SCPI 2021

Rang

SCPI

Société de gestion

1

Eurion

Corum AM

2

Corum Origin

Corum AM

3

Corum XL

Corum AM

4

Activimmo

Alderan

5

Pierval Santé

Euryale AM

6

Kyaneos Pierre

Kyaneos AM

7

Eurovalys

Advenis REIM

8

Epargne Pierre

Atland Voisin

9

PF Grand Paris

Perial AM

10

Primovie

Primonial REIM

Rang

1

SCPI

Eurion

Société de gestion

Corum AM

Rang

2

SCPI

Corum Origin

Société de gestion

Corum AM

Rang

3

SCPI

Corum XL

Société de gestion

Corum AM

Rang

4

SCPI

Activimmo

Société de gestion

Alderan

Rang

5

SCPI

Pierval Santé

Société de gestion

Euryale AM

Rang

6

SCPI

Kyaneos Pierre

Société de gestion

Kyaneos AM

Rang

7

SCPI

Eurovalys

Société de gestion

Advenis REIM

Rang

8

SCPI

Epargne Pierre

Société de gestion

Atland Voisin

Rang

9

SCPI

PF Grand Paris

Société de gestion

Perial AM

Rang

10

SCPI

Primovie

Société de gestion

Primonial REIM

2-1- Meilleure SCPI 1 : SCPI Eurion

Pour sa première apparition dans ce classement SCPI, la SCPI Eurion gérée par Corum AM occupe déjà la première place. Lancée début 2020, cette jeune SCPI européenne multesectorielle capitalise au 30 septembre 2020 plus de 70 millions d’euros. Cet excellent démarrage se matérialise également au niveau du rendement. L’objectif reste de 4,5 % mais les rapides acquisitions en Irlande et aux Pays-Bas lui permettent de faire beaucoup mieux cette année.

SCPI

Rendement 2020

Capitalisation

TOF

Eurion

10,39 %

108,3 M€

100%

SCPI

Eurion

Rendement 2020

10,39 %

Capitalisation

108,3 M€

TOF

100%

2-2- Meilleure SCPI 2 : SCPI Corum Origin

Corum AM monopolise le haut de ce classement SCPI et voit en seconde position sa SCPI Corum Origin. Créée en 2012, cette SCPI européenne multisectorielle de près de 2 milliards d’euros est déjà présente dans 13 pays et compte plus de 139 immeubles et 255 locataires dans son portefeuille. Opportuniste, la SCPI Corum Origin a depuis sa création toujours dépassé son objectif de rendement de 6%. Un objectif d’ailleurs maintenu en 2020.

SCPI

Rendement 2020

Capitalisation

TOF

Corum Origin

6,00%

1993 M€

95,9 %

SCPI

Corum Origin

Rendement 2020

6,00%

Capitalisation

1993 M€

TOF

95,9 %

2-3- Meilleure SCPI 3 : SCPI Corum XL

Première SCPI à braver les frontières de l’Union Européenne, la SCPI multisectorielle Corum XL gérée par Corum AM a su se démarquer par sa performance depuis sa création en 2017 et occupe désormais la troisième place du podium de ce classement SCPI. Diversifiée typologiquement et présente dans 11 pays, Corum XL est majoritairement investie au Royaume-Uni (51% du patrimoine). Cette SCPI a su profiter de la baisse historique de la Livre Sterling pour réaliser ses investissements.

SCPI

Rendement 2020

Capitalisation

TOF

Corum XL

5,66 %

906 M€

99,7 %

SCPI

Corum XL

Rendement 2020

5,66 %

Capitalisation

906 M€

TOF

99,7 %

2-4- Meilleure SCPI 4 : SCPI Activimmo

Créée en 2019 par Alderan, la SCPI logistique Activimmo a su rapidement disrupter le marché et s’imposer comme la SCPI e-commerce de référence. Avec un rendement de 6,05% net en 2020, la SCPI Activimmo fait des locaux d’activité et des entrepôts son terrain de jeu. Cette SCPI s’est déjà constitué un parc immobilier de 20 biens et 30 locataires. Un excellent démarrage qui prouve l’intérêt des épargnants pour cette thématique d’avenir. Ce qui permet à la SCPI Activimmo de se placer en quatrième position de ce classement SCPI.

SCPI

Rendement 2020

Capitalisation

TOF

Activimmo

6,05%

78,9 M€

99,10%

SCPI

Activimmo

Rendement 2020

6,05%

Capitalisation

78,9 M€

TOF

99,10%

2-5- Meilleure SCPI 5 : SCPI Pierval Santé

La cinquième position de ce classement SCPI est également marquée par une thématique d’avenir : la santé. Gérée par Euryale AM la SCPI Pierval Santé a su depuis 2013 prouver sa robustesse et sa performance. Avec une capitalisation supérieure à 1 milliard d’euros, cette SCPI spécialisée sur l’immobilier en médical en France et en Europe est devenue un incontournable dans la constitution d’un portefeuille multi-SCPI diversifié et optimal

SCPI

Rendement 2020

Capitalisation

TOF

Pierval Santé

4,95%

1385 M€

99,39%

SCPI

Pierval Santé

Rendement 2020

4,95%

Capitalisation

1385 M€

TOF

99,39%

2-6- Meilleure SCPI 6 : SCPI Kyaneos Pierre

La SCPI Kyaneos Pierre gérée par Kyaneos AM est devenue, en seulement deux ans, la référence des SCPI résidentielles écologiques et occupe aujourd’hui la sixième place de ce classement SCPI. Grâce à sa sélection rigoureuse d’acquisitions avec travaux de rénovation énergétique, elle arrive à servir un rendement de plus de 6% net à ses associés, accompagné de revalorisations régulières du prix de sa part.

SCPI

Rendement 2020

Capitalisation

TOF

Kyaneos Pierre

6,10%

58,5 M€

85,10%

SCPI

Kyaneos Pierre

Rendement 2020

6,10%

Capitalisation

58,5 M€

TOF

85,10%

2-7- Meilleure SCPI 7 : SCPI Eurovalys

La SCPI spécialisée sur les bureaux allemands Eurovalys s’illustre une nouvelle fois par la qualité de son patrimoine et de ses locataires. Gérée par Advenis REIM, cette SCPI focalise ses investissements sur le marché des bureaux dans les principaux centres économiques d’outre-Rhin. Avec un rendement annuel stable de 4,5% net depuis sa création, la SCPI Eurovalys fait partie des meilleures SCPI Européennes du marché et se place en septième position de ce classement SCPI.

SCPI

Rendement 2020

Capitalisation

TOF

Eurovalys

4,50%

611 M€

93,47%

SCPI

Eurovalys

Rendement 2020

4,50%

Capitalisation

611 M€

TOF

93,47%

2-8- Meilleure SCPI 8 : SCPI Epargne Pierre

La SCPI diversifiée multi sectorielle Française Epargne Pierre fait de la diversification et de la mutualisation sa stratégie première. Avec une capitalisation de près de 1,3 milliards d’euros, cette SCPI compte près de 220 immeubles et plus de 552 locataires. Au 30 décembre 2020, la SCPI Epargne Pierre apparait tres ambitieuse pour 2021 et à traversé dans de bonnes conditions la situation sanitaire. Son évolution réguliere et sa très bonne performance lui offrent la huitième place de ce classement des meilleures SCPI.

SCPI

Rendement 2020

Capitalisation

TOF

Epargne Pierre

5,36%

1 361 M€

94,94%

SCPI

Epargne Pierre

Rendement 2020

5,36%

Capitalisation

1 361 M€

TOF

94,94%

2-9- Meilleure SCPI 9 : SCPI PF Grand Paris

La SCPI PF Grand Paris fait du plus grand chantier européen son terrain d’investissement. Cette SCPI profite des de la création et de la rénovation de nouveaux pôles économiques pour réaliser des investissements de qualité à fort potentiel de rendement et de revalorisation. La SCPI gérée par Perial AM offre ainsi la possibilité aux épargnants de profiter du dynamisme de l’ensemble du chantier du Grand Paris. Grâce à un parc immobilier constitué de près de 468 locataires, c’est aujourd’hui une excellente source de diversification pour son patrimoine. Cette SCPI se classe neuvième de ce palmarès SCPI.

SCPI

Rendement 2020

Capitalisation

TOF

PF Grand Paris

4,53%

931,6 M€

95,56%

SCPI

PF Grand Paris

Rendement 2020

4,53%

Capitalisation

931,6 M€

TOF

95,56%

2-10- Meilleure SCPI 10 : SCPI Primovie

La SCPI Sociétale Primovie, qui affiche une capitalisation de plus de 3,396 milliards d’euros, est aujourd’hui une des SCPI les plus importante du marché. La stratégie innovante mise ne place par la société de gestion Primonial REIM a su séduire d’années en années les épargnants. Présente en France et en Europe, les investissements de cette SCPI visent à la fois la santé avec des résidences sénior mais également des bureaux, des crèches et des centres de formations.

SCPI

Rendement 2020

Capitalisation

TOF

Primovie

4,51%

3 396 M€

94%

SCPI

Primovie

Rendement 2020

4,51%

Capitalisation

3 396 M€

TOF

94%

Pour résumer :

Le rendement des meilleures SCPI

Rang

SCPI

Rendement 2020

1

Eurion

10,40%

2

Corum Origin

6,00%

3

Corum XL

5,66%

4

Activimmo

6,05%

5

Pierval Santé

4,95%

6

Kyaneos Pierre

6,10%

7

Eurovalys

4,50%

8

Epargne Pierre

5,36%

9

PF Grand Paris

4,53%

10

Primavie

4,51%

Rang

1

SCPI

Eurion

Rendement 2020

10,40%

Rang

2

SCPI

Corum Origin

Rendement 2020

6,00%

Rang

3

SCPI

Corum XL

Rendement 2020

5,66%

Rang

4

SCPI

Activimmo

Rendement 2020

6,05%

Rang

5

SCPI

Pierval Santé

Rendement 2020

4,95%

Rang

6

SCPI

Kyaneos Pierre

Rendement 2020

6,10%

Rang

7

SCPI

Eurovalys

Rendement 2020

4,50%

Rang

8

SCPI

Epargne Pierre

Rendement 2020

5,36%

Rang

9

SCPI

PF Grand Paris

Rendement 2020

4,53%

Rang

10

SCPI

Primavie

Rendement 2020

4,51%

3 - Comment et où acheter les SCPI de ce classement SCPI ?

Ce classement SCPI est aujourd’hui une excellente base pour préparer son investissement et découvrir les différentes stratégies d’investissements durables comme la santé ou la logistique. Il reste tout de même primordial de faire appel à des professionnels pour mener à bien son projet immobilier. Pour cela, La Centrale des SCPI, première plateforme SCPI gratuite a mis en place une ligne directe SCPI (01.44.56.00.23) pour répondre aux questions et accompagner dans leur projet des milliers de Français par an.

Acheter des parts de de SCPI représente un réel gain de temps, fini les longues recherches de biens ainsi que les différentes visites chez un notaire. Grâce aux processus digitaux de La Centrale des SCPI, l’ensemble de la démarche d’investissement est possible à distance. Investir dans les meilleurs fonds immobiliers de ce classement SCPI en immobilier n’a jamais été aussi simple, une seule connexion à internet suffit.

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