7 Conseils pour investir en SCPI

Acheter de la SCPI permet non seulement d'accroitre son patrimoine, mais aussi de bénéficier d’un complément de revenus non négligeable pour augmenter son pouvoir d'achat. Une étape inéluctable pour améliorer son avenir financier ou celui de sa famille. Mais investir en SCPI n'est pas sans danger si l'on adopte pas les bons réflexes. Voici donc nos conseils pour réussir son placement SCPI en 2025.

Conseil 1 : Définir les objectifs de son investissement SCPI

Avant d'investir son argent en SCPI en 2025, il est primordial de se fixer des objectifs clairs et ambitieux.

Désirez-vous capitaliser ou percevoir des revenus mensuels sur votre compte, ou les deux ? Votre horizon d'investissement est-il de 10 ans ou 20 ans ?

Êtes-vous prêt à vous à réaliser régulièrement des opérations d'investissements en SCPI?

En définissant avec soins vos objectifs, vous poserez les bases solides de votre stratégie d'investissement immobilier en parts de SCPI de rendement.

Prêt à investir en SCPI ?

Investir en SCPI demande des compétences et un réel savoir faire si l'on veut faire un investissement fructueux.

Faire appel à une plateforme SCPI comme La Centrale des SCPI vous permet d’optimiser chaque étape de votre projet, pour générer des gains importants sur la durée.

Conseil 2 : Choisir les bonnes SCPI et les bonnes Sociétés de gestion

Le choix de la SCPI est un facteur crucial dans la réussite de votre investissement immobilier.

Il conditionne directement le potentiel de rendement, la plus-value à long terme lors de la revente.

Commencez par identifier les meilleures SCPI durant les cinq dernières années.

Recherchez des SCPI avec un patrimoine diversifié, avec des commerces , des bureaux , des hôtels et de la logistique.

Une fois les SCPI choisies, concentrez-vous sur la sélection des sociétés de gestion.

Étudiez les résultats obtenus par le passé par la société de gestion afin de juger de son habileté.

Enfin, investissez au départ une petite somme pour faire un test sur 10 000 euros par exemple.

Conseil 3 : Étudier le marché des SCPI

Une fois les SCPI choisies, il est essentiel d'approfondir vos recherches sur le placement.

Cette étude vous permettra de faire d'éviter des pièges.

Commencez par comparer les rendements SCPI par SCPI , en distinguant les différents types de typologies d'investissement ( logistiques, bureaux , commerces , santé )

Observez l'évolution des rendements sur les dernières années pour identifier le potentiel de chaque SCPI.

Étudiez également la capitalisation de chaque SCPI: la capitalisation est elle suffisamment importante pour absorber les chocs  ?

Quel est le taux d'occupation financier de chaque SCPI ? Ces informations vous aideront à estimer les résultats potentiels de votre investissement.

Conseil 4 : Sélectionner les meilleures SCPI

Choisir les meilleures SCPI doit être une priorité avant d'investir votre argent sur cet investissement immobilier.

Afin de cibler les meilleures SCPI de rendement 2025 , vous pouvez consulter des classements SCPI sur des sites spécialisés comme www.centraledesscpi.com

Sur l'année 2025 , vous pouvez par exemple investir votre argent sur la SCPI Cométe de la Société de gestion Aldéran ou la SCPI Remake Live de la société de gestion Remake AM.

Conseil 5 : Financer son investissement en part de SCPI

Le financement est un point essentiel de votre investissement immobilier en parts de SCPI.

Une stratégie d'acquisition adéquate peut être bénéfique à votre investissement SCPI.

Commencez par évaluer votre capacité d'emprunt si vous souhaitez investir en SCPI à crédit.

Si vous désirez investir en SCPI au comptant , vous pourrez presque immédiatement profiter des revenus versés sur votre compte bancaire.

Conseil 6 : Suivre son investissement SCPI

Une fois l'acquisition réalisée, le suivi précis de votre investissement SCPI est essentiel pour réussir sur le long terme.

En effet , il convient de procéder à des moments choisis à des ventes de parts de SCPI si celle-ci permettent de dégager des plus-values.

Pour vous aider , vous pouvez vous servir de l'agrégateur SCPI gratuit de La Centrale des SCPI.

Conseil 7 : Optimiser sa fiscalité avec des SCPI Européennes

Être moins fiscalisé sur les revenus de la SCPI est tout à fait envisageable à condition d'investir sur des SCPI Européennes comme la SCPI Eurion ou la SCPI Arkea Transitions Europe.

Vous ne serez pas imposé sur les SCPI Européennes au niveau des prélèvements sociaux et vous bénéficierez également d'un crédit d'impôt.

Pour conclure

Vous souhaitez investir en SCPI et percevoir chaque mois des revenus ? Évaluez au plus prés l'ensemble des paramètres. Nos experts de l'investissement immobilier, présents sur tout le territoire, sont à votre disposition pour vous accompagner sur l'ensemble de votre projet, et vous proposer le meilleur investissement clé-en main selon vos critères.

N'hésitez pas à nous consulter !