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Altixia Cadence XII achète en plein coeur de Dublin avec une très belle rentabilité !

Publié le 10 janvier 2024
Actualisé le 11 janvier 2024
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Altixia Cadence XII vient de s'emparer d'un actif dit "prime" dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Dublin. Le taux de rendement de cette pépite: 7% !

Rappel sur la stratégie de la SCPI Altixia Cadence XII:

Altixia Cadence XII, une société civile de placement immobilier (SCPI) gérée par Altixia REIM, se distingue par son approche innovante et dynamique en matière d'investissement immobilier. Avec une stratégie axée sur l'acquisition de biens de petites tailles, liquides, et une diversification à travers des investissements contracycliques, la SCPI présente une combinaison attrayante de rendement potentiel élevé et de sécurité. Elle se concentre également sur des actifs neufs ou conformes au décret tertiaire, et étend ses investissements à l'international, tout en étant accessible à une variété d'investisseurs, y compris ceux situés aux États-Unis.

Présentation de l'acquisition à Dublin:

En décembre 2023, Altixia REIM a franchi une étape significative avec l'acquisition d'un actif immobilier monolocataire de 285 m² en plein cœur de Dublin pour le compte d'Altixia Cadence XII. Cette transaction marquante s'est effectuée à un taux AEM supérieur à 7%, avec un montant d'acquisition dépassant les 2 millions d'euros.

Caractéristiques de l'actif:

L'actif acquis se situe dans le quartier prestigieux de Trinity College, au centre de Dublin II. Ce quartier, épicentre de la ville, est un mélange vivant de tourisme, de vie étudiante, de bureaux et de logements. Proche du Quartier Central des Affaires (QCA) local, il bénéficie de la proximité de nombreux hôtels, de l'université réputée Trinity College, et de Grafton Street, la principale artère commerçante de Dublin.

Quelques mots sur l'attractivité de l'emplacement:

Dublin, capitale de l'Irlande, est une ville dynamique et en pleine expansion, caractérisée par sa riche histoire, sa culture vibrante et son économie florissante. Le quartier de Trinity College est particulièrement attractif en raison de son ambiance universitaire, de son offre culturelle et de ses nombreuses possibilités de loisirs et de shopping. La présence de bureaux et de logements dans ce quartier en fait un lieu très prisé aussi bien pour les affaires que pour le résidentiel.

Focus sur le locataire:

L’actif est actuellement occupé par Circle K, filiale du groupe Couche Tard, deuxième mondial de l'épicerie alimentaire. Le groupe, qui a réalisé un chiffre d'affaires de 62 milliards de dollars canadiens en 2022, a consolidé sa présence à Dublin au cours des trois dernières années. L'espace commercial, ouvert de 6h à 23h, propose une offre variée de snacking et inclut une sous-location à l’enseigne de restauration rapide Subway.

Perspectives d'Altixia Cadence XII:

Cette acquisition clé s'inscrit dans la stratégie plus large d'Altixia REIM de renforcer sa présence à l'international. Avec plus de 40 millions d'euros encore à investir dans cette SCPI, l'entreprise vise à capitaliser sur les opportunités offertes par le marché immobilier en mutation. Pour 2024, la SCPI envisage un taux de distribution prévisionnel au-dessus de 6%, témoignant de sa confiance dans la stabilité et la croissance de ses investissements.

Cette acquisition marque un jalon important pour Altixia Cadence XII, reflétant sa capacité à identifier et à saisir des opportunités d'investissement attractives sur le marché international. Tout en reconnaissant les risques inhérents à tout investissement immobilier, Altixia Cadence XII continue de démontrer son engagement envers la création de valeur pour ses investisseurs, grâce à une gestion rigoureuse et une stratégie d'investissement bien conçue. La direction d'Altixia REIM, sous la houlette de Géraldine Joseph, Frédéric Atthar, et Alessandra Artaud, se réjouit de cette évolution positive et se projette vers une année 2024 prometteuse.

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