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Avis sur la SCPI Cœur d’Europe

Focus
Mis à jour le 18 octobre 2022
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La SCPI Cœur d'Europe lancée en mai 2021 par Sogenial IMMOBILIER est considérée comme l’une des SCPI les plus prometteuses du marché et à juste titre. Après seulement quelques mois, le rendement de la SCPI Cœur d’Europe devrait dépasser 6 % nets en 2022. Une performance qui postera la SCPI Cœur d’Europe dans le Top des SCPI. Des résultats qui récompensent le travail de la société de gestion SOGENIAL IMMOBILIER à déceler des actifs rentables et solides situé à ce jour en Belgique et en Espagne.

Dernière SCPI du groupe SOGENIAL IMMOBILIER, la SCPI Cœur d’Europe est la première SCPI de rendement de la société de gestion à investir hors France. En effet, Cœur de Régions et Cœur de Villes sont des SCPI qui investissent exclusivement dans les régions économiques françaises.

La stratégie de la SCPI Cœur d’Europe

La stratégie de la SCPI Cœur d’Europe consiste à investir en Europe, dans les pays de la zone euro, sur tout types d’immeubles selon les opportunités. Lors du deuxième dernier trimestre 2022, la SCPI diversifiée Cœur d’Europe a mis la main sur un immeuble de bureau dans la station balnéaire de Benidorm, proche d’Alicante, en Espagne. L’immeuble d’une surface de 555 m2 dégage un rendement de 9,40 % ce qui va conforter la performance de la SCPI Cœur d’Europe. Le locataire, Gestimed, un prestataire de service pour les fonds d’investissements depuis 25 ans en Espagne et au Portugal.

Le patrimoine de la SCPI Cœur d’Europe

A ce jour, la SCPI de rendement Cœur d’Europe est composée de 4 actifs immobiliers et 14 locataires avec la répartition sectorielle suivante : 22 % de commerce et 78 % de bureaux. En plus de son immeuble en Espagne acheté lors du second trimestre 2022, la SCPI Cœur d’Europe possède 3 immeubles en Belgique. Le premier, un immeuble de 2800m2 à Bruxelles qui accueille plusieurs sociétés dont de grands groupes comme Tradecorp, Kingsley et Taleo Consulting. Le deuxième et troisième immeuble de la SCPI Cœur d’Europe, situé à Bruxelles pour l’un et dans sa région pour l’autre, sont deux commerces de crèche loués au Groupe Balilou, qui dispose d’un réseau international de 2800 crèches en France, mais est également en Allemagne, Pays-Bas, Luxembourg, Suisse, Belgique, Inde, Singapour, Émirats-Arabes-Unis, Colombie, Argentine et États-Unis.

Acheter des parts de SCPI Cœur d’Europe

Avec un TOF (Taux d’Occupation Financier) de 98,60 %, le patrimoine de la SCPI Cœur d’Europe est loué dans sa quasi-intégralité lui permettant de percevoir des revenus supérieurs à 6 %. Sa capitalisation de presque 20 millions d’euros en seulement 1 an de création montre tout le potentiel de la SCPI de rendement à se développer dans l’avenir. Pour acheter des parts de SCPI Cœur d’Europe et bénéficier de sa stratégie de diversification en Europe, il suffit de contacter les experts de La Centrale des SCPI au 01.44.56.00.23 ou de se rendre sur la plateforme internet www.centraledesscpi.com.

Article publié le 3 octobre 2022

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Article publié le 3 octobre 2022

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