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Avis sur la SCPI Cœur d’Europe

Publié le 03 octobre 2022
Actualisé le 11 janvier 2024
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La SCPI Cœur d'Europe lancée en mai 2021 par Sogenial IMMOBILIER est considérée comme l’une des SCPI les plus prometteuses du marché et à juste titre. Après une première année en fanfare, le rendement de la SCPI Cœur d’Europe s'est établi à 6,10% nets en 2022. Une performance qui poste la SCPI Cœur d’Europe dans le Top des SCPI. Des résultats qui récompensent le travail de la société de gestion SOGENIAL IMMOBILIER à déceler des actifs rentables et solides situés à ce jour en Belgique et en Espagne.

Dernière SCPI du groupe SOGENIAL IMMOBILIER, la SCPI Cœur d’Europe est la première SCPI de rendement de la société de gestion à investir hors France. En effet, Cœur de Régions et Cœur de Villes sont des SCPI qui investissent exclusivement dans les régions économiques françaises.

La stratégie de la SCPI Cœur d’Europe

La stratégie de la SCPI Cœur d’Europe consiste à investir en Europe, dans les pays de la zone euro, sur tout types d’immeubles selon les opportunités. En 2022, la SCPI diversifiée Cœur d’Europe a su se constituer un patrimoine bien diversifié qui commence à prendre bien forme.

Le patrimoine de la SCPI Cœur d’Europe

À ce jour, la SCPI Cœur d’Europe compte 13 actifs pour 25 locataires et plus de 40 millions d’euros de capitalisation. Situés à 69% en Belgique et 31% en Espagne, la composition sectorielle se partage entre bureaux (71%) et commerces (29%).

La SCPI a pu réaliser 10 nouvelles acquisitions sur l’exercice 2022 dont 2 sur le 4e trimestre.

Le premier actif du 4ème trimestre se situe en Espagne à Benidorm et a ainsi renforcé leur précédente acquisition louée à GESTIMED et par conséquent consolidé leur relation avec ce locataire. Cette acquisition délivre un rendement acte en main de 7,91%.

Le second, en Belgique (Tournai), pour une surface totale de 6147m2 est loué à la mairie de la ville.Ce bâtiment accueille le commissariat local, installé depuis 2004, dont le bail de durée ferme court jusqu’en 2031. La rentabilité acte en main de cette acquisition est de 8,01%.

Acheter des parts de SCPI Cœur d’Europe

Avec un TOF (Taux d’Occupation Financier) très proche des 100%,, le patrimoine de la SCPI Cœur d’Europe est loué dans sa quasi-intégralité lui permettant de percevoir des revenus supérieurs à 6 %. Sa capitalisation de presque 40 millions d’euros en seulement 1 an de création montre tout le potentiel de la SCPI de rendement à se développer dans l’avenir. Pour acheter des parts de SCPI Cœur d’Europe et bénéficier de sa stratégie de diversification en Europe, il suffit de contacter les experts de La Centrale des SCPI au 01.44.56.00.23 ou de se rendre sur la plateforme internet www.centraledesscpi.com.

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