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AVIS SUR LA SCPI PRIMOPIERRE

Focus
Mis à jour le 18 octobre 2022
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Primopierre est une SCPI spécialisée dans l’immobilier de bureaux. La SCPI Primopierre propose à ses associés une bonne diversification de patrimoine et un rendement intéressant, retrouvez notre présentation complète de la SCPI Primopierre.

Avis sur la SCPI Primopierre: une SCPI gérée par la société de gestion Primonial REIM


[Primonial REIM](/societe-gestion/primonial-reim-france) est une société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers. La société de gestion gère 46 fonds d’investissement immobilier dont le patrimoine est investi en France et au sein de la zone euro puisqu’implanté dans 10 pays européens.

La société de gestion est aujourd’hui un acteur majeur de l’épargne immobilière, en effet, Primonial REIM gère 22 milliards d’encours sous gestion et compte plus de 70 000 associés.

Concernant la typologie des actifs détenus, ses parcs immobiliers sont composés d’actifs de bureaux, de commerce, d’immeubles résidentiels et d’hôtels mais aussi d’immobilier de santé et d’éducation.

Les équipes de gestion de Primonial REIM possèdent une connaissance fine des différents marchés visés par leurs stratégies d’investissement, en France et en Zone Euro. Par ailleurs, elles ont la possibilité de s’appuyer lorsque nécessaire sur des entités locales en ce qui concerne le sourcing des actifs ou la gestion technique des immeubles.

Enfin la société de gestion propose à ses associés un immobilier de conviction, un positionnement qui la différencie sur le marché et fait de Primonial REIM le leader du marché de l’épargne immobilière.

Avis sur la SCPI Primopierre: une SCPI spécialisée dans l’immobilier de bureaux

La SCPI Primopierre a été créée en 2008, elle est une SCPI 100% « made in France » spécialiste du secteur du bureau. En effet, la SCPI cible dans le cadre de sa stratégie d’investissement essentiellement des immeubles de bureaux récents, de taille importante qui répondent aux attentes des grandes entreprises locataires.

D’un point le vue géographique, le parc immobilier la SCPI Primopierre est très majoritairement situé à Paris et dans sa banlieue proche. Le projet du Grand Paris explique l’engouement de la SCPI pour la région parisienne en effet, la SCPI Primopierre souhaite bénéficier du dynamique de la capitale française et des nouvelles opportunités d’investissement rendues possibles par son développement, notamment par la création de futures gares dans certaines villes.

La SCPI de rendement est également labellisée ISR, elle intègre une démarche environnementale à sa stratégie d’investissement mais également à la gestion de son parc immobilier existant.

Son approche ISR "Best-in-progress", se caractérise par l'intégration complète des enjeux environnementaux à sa politique interne, de l’acquisition à la gestion de l’immeuble ainsi que d’une notation extra-financière de tous les actifs détenus.

Ensuite, la SCPI est en relation permanente avec l’ensemble des parties prenantes du parc immobilier, parmi eux les property managers, les prestataires mais surtout les locataires, une communication directe qui favorise la bonne gestion du parc immobilier.

La SCPI a également établi un partenariat avec l’entreprise Deepki afin de collecter les données énergétiques de ses immeubles, ce partenariat lui permettra dans les années à venir d’améliorer de façon continue l’impact environnemental et social de ses immeubles.

La SCPI Primopierre a été récompensée à plusieurs reprises, elle a notamment été élue « Meilleure SCPI de bureaux » aux Grands Prix 2020 de Mieux Vivre Votre Argent ainsi que « Meilleure SCPI de bureaux à capital variable » par les Pyramides de la gestion de patrimoine 2021.

Avis sur la SCPI Primopierre: la SCPI Primopierre en chiffre

La SCPI Primopierre a versé à ses associés un dividende de 4,77 % en 2021. Un rendement régulier depuis plusieurs années qui illustre la stabilité et solidité de la SCPI. Ainsi, la SCPI Primopierre dont la capitalisation est supérieure à 3,7 milliards d’euros, offre à ses associés un revenu récurrent ainsi qu’une importante diversification de leur patrimoine.

Son vaste parc immobilier est composé de 76 actifs et 404 baux mis en place, pour un taux d’occupation supérieur à 91%.

Répartition sectorielle de la SCPI Primopierre :

Secteurs

Pondération

Bureaux

99,4%

Mixte bureaux/commerces

0,6%

Secteurs

Bureaux

Pondération

99,4%

Secteurs

Mixte bureaux/commerces

Pondération

0,6%

Répartition géographique de la SCPI Primopierre

Zone géographique

Pondération

Région parisienne

62,9%

Paris

25%

Régions

12,1%

Zone géographique

Région parisienne

Pondération

62,9%

Zone géographique

Paris

Pondération

25%

Zone géographique

Régions

Pondération

12,1%

Quelles sont les conditions pour investir dans la SCPI Primopierre ?

La SCPI Primopierre est accessible au comptant à partir de 10 parts dans le cadre d’une première souscription soit 2080€, son prix de part est fixé à 208€. La SCPI est également accessible à crédit, en démembrement temporaire pour des durées de 3 à 20 ans et en démembrement viager.

Avis sur la SCPI Primopierre: les avantages de la SCPI Primopierre ?

La majorité des actifs détenus par la SCPI Primopierre sont situés en région parisienne. La SCPI bénéficie du développement de la capitale dans le cadre du projet du Grand Paris mais aussi de l’accueil des Jeux Olympiques en 2024. Le positionnement géographique qu’elle propose permet aux investisseurs d’orienter leur épargne, ainsi de prendre part à des projets d’envergure.

L’engagement de la SCPI Primopierre en faveur du développement durable la différencie sur le marché, en effet, aujourd’hui peu de SCPI se sont vu attribuer le label ISR. Ce label est exigeant, est un gage de confiance pour les investisseurs qui ont à cœur les enjeux sociaux et environnementaux.

Par ailleurs, la SCPI privilégie des baux de longue durée mis en place avec ses locataires, ces derniers offrent une visibilité intéressante aux associés qui souhaite investir dans la SCPI Primopierre.

L’avis de l’expert : « Choisir la SCPI Primopierre dans le cadre de la constitution d’un portefeuille multi-SCPI est intéressant, en effet, la SCPI de bureaux propose un positionnement unique pour sa capitalisation. Investir dans la SCPI Primopierre est une excellente façon de bénéficier du dynamisme de la région parisienne ».

Acheter la SCPI Primopierre gérée par la société de gestion Primonial REIM en ligne

La SCPI Primopierre est disponible en ligne sur le site de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), premier distributeur de SCPI en ligne.

La plateforme dont les bureaux sont situés 15 rue Saint Roch dans le premier arrondissement de Paris, met à disposition de ses clients une équipe de consultants dédiés, capables de les accompagner dans la sélection des SCPI les plus performantes du marché.

La Centrale des SCPI propose à ses clients, un processus de signature électronique, fiable et sécurisé, qui leur permet de souscrire à la SCPI Primopierre en quelques clics.

Ainsi, investir dans la SCPI Primopierre avec La Centrale des SCPI permet de bénéficier d’un accompagnement sur mesure ainsi que des opportunités immobilières saisies par la société de gestion Primonial REIM, leader de l’épargne immobilière en France.

Le placement SCPI connait une collecte historique depuis début 2022, l’investissement plait et attire de plus en plus d’épargnants à la recherche de revenus complémentaires et de peu de volatilité. Les SCPI constituent en effet, une solution intéressante dans une contexte inflationniste puisque l’immobilier est indexé sur l’inflation.
Ainsi, devenir propriétaire immobilier via l’acquisition de parts de la SCPI Primopierre, permet aux associés d’investir dans Paris et sa région, sans tracas et selon leur capacité financière.

Article publié le 13 juillet 2022

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Article publié le 13 juillet 2022

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Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

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