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AVIS SUR LA SCPI PRIMOVIE

Publié le 07 juillet 2022
Actualisé le 11 janvier 2024
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Primovie est une SCPI spécialisée dans l’immobilier de la santé et de l’éducation. La SCPI Primovie propose à ses associés une bonne diversification de patrimoine et un rendement intéressant, retrouvez notre présentation complète de la SCPI Primovie.

Avis SCPI Primovie, une SCPI gérée par la société de gestion Primonial REIM

Primonial REIM est une société de gestion créée en 2011 et agréée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers). La société de gestion gère 46 fonds d’investissement immobilier dont le patrimoine est investi en France et en zone euro (10 pays européens).

Primonial REIM gère 22 milliards d’encours sous gestion et compte plus de 70 000 associés, elle est aujourd’hui un acteur majeur de l’épargne immobilière.

Concernant la typologie des actifs détenus, les parcs immobiliers sont composés d’actifs de bureaux, de commerce, d’immeubles résidentiels et d’hôtels mais aussi d’immobilier de santé et d’éducation dans le cadre de la stratégie d’investissement de sa SCPI Primovie qui représente une innovation sur marché des SCPI.

Les équipes de gestion de Primonial REIM possèdent une très bonne connaissance des différents marchés ciblés, en France et en Zone Euro. Par ailleurs, elles ont la possibilité de s’appuyer lorsque nécessaire sur des entités locales en ce qui concerne le sourcing des actifs ou la gestion technique des immeubles.

Enfin la société de gestion propose à ses associés un immobilier de conviction, un positionnement qui la différencie sur le marché et fait de Primonial REIM le leader du marché de l’épargne immobilière.

Avis SCPI Primovie, une SCPI spécialisée dans la santé et l’éducation

La SCPI Primovie a été créée en 2012, elle est la 1ère SCPI du marché a orienté sa politique d'investissement vers l'immobilier de Santé et d’Éducation en France et en Europe.

La SCPI est engagée socialement en faveur de deux secteurs subissant une pénurie d’offre et moins exposés aux cycles économiques. La SCPI répond ainsi à des besoins de société et permet aux investisseurs d’orienter leur épargne.

Son parc immobilier est notamment composé d’immeubles dédiés au secteur de la santé, des seniors et de la dépendance ainsi qu’au secteurs de l’éducation et de la petite enfance. 
Nous trouvons parmi les locataires de la SCPI des maisons de retraites, des EHPAD, des Cliniques MCO (Médecine Chirurgie Obstétrique), des résidences seniors mais également des crèches, des écoles, des universités et centres de formation.

Par ailleurs, chaque souscription de nouvelles parts de la SCPI permet à Primonial REIM France de faire un don au bénéfice de l'Hôpital Necker Enfants malades.

Enfin la SCPI Primovie est un fonds labellisé ISR, la SCPI souhaite notamment réduire de 40% sa consommation d’énergie en 2030, contribuer à l’atteinte de l’objectif national de neutralité carbone d’ici à 2050, conformément à la Stratégie Nationale Bas Carbone issue des Accords de Paris de 2015. D’un point de vue social, la SCPI Primovie s’engage à réduire la proportion de chambres doubles dans le patrimoine des EHPAD gérés par le fonds. Enfin en termes d’objectif lié à la gouvernance, la SCPI souhaite encadrer 100% des travaux significatifs sur les actifs immobiliers du portefeuille par une charte chantier spécifique intégrant des clauses ESG et ajouter l’annexe ESG Primonial REIM France à 100% des nouveaux baux ou renouvellements de baux signés.

La SCPI Primovie a été récompensée dans TOP SCPI 2021 par le prix de « Meilleure SCPI spécialisées » par le jury du GRAND PRIX.

Avis Primovie en chiffres

La SCPI Primovie est l’une des SCPI les importantes du marché en termes de capitalisation puisque cette dernière était supérieure à 4 milliards d’euros au 31 mars 2022.

Le parc immobilier de la SCPI de rendement est composé de 271 actifs et 445 baux mis en place, pour un taux d’occupation élevé puisque supérieur à 96%.

Ainsi les plus de 40 000 associés de la SCPI bénéficient d’une diversification géographique et sectorielle de leur patrimoine.

Répartition sectorielle de la SCPI Primovie :

SecteursPondération

Santé senior

73,5%

Bureaux

17,5%

Education

5,6%

Autres

3,4%

Répartition géographique de la SCPI Primovie

Zone géographiquePondération

France

62,2%

Europe

37,8%

Quelles sont les conditions pour investir dans la SCPI Primovie ?

La SCPI Primovie est accessible au comptant à partir de 10 parts dans le cadre d’une première souscription soit 2030€, son prix de part est fixé à 203€.

La SCPI est également accessible à crédit, en démembrement temporaire pour des durées de 3 à 20 ans et en démembrement viager.

Avis Primovie : Quels rendements et acquisitions ?

La SCPI Primovie a versé à ses associés un dividende de 4,60 % en 2021. Un rendement régulier depuis plusieurs années qui illustre la stabilité et solidité de la SCPI.

Concernant le développement de son parc immobilier, les SCPI Primovie a réalisé l’acquisition durant le premier trimestre 2022, d’une clinique MCO (Médecine Chirurgie Obstétrique) pour un montant d’investissement supérieur à 11 millions d’euros, situé à Chinon, commune du Val-de-Loire (37), l’actif immobilier d’une surface de 5 985 M2 vient renforcer le positionnement de la SCPI sur l’immobilier de santé.

Les avantages de la SCPI Primovie ?

La majorité des actifs détenus par la SCPI Primovie sont socialement utiles, et répondent aux besoins des secteurs de la santé, des seniors, de la dépendance et de l’éducation. La SCPI offre également à ses associés une diversification géographique importante et leur permet d’orienter leur épargne en faveur de problématiques qui leur tiennent à cœur. 
La SCPI privilégie des baux de longue durée avec ses locataires, la visibilité qui s’en dégage est intéressante pour les associés qui souhaite investir dans la SCPI Primovie.

Par ailleurs, la SCPI, labélisée ISR, est engagée en faveur du développement durable et intègre à sa politique d’investissement les critères ESG, des éléments qui la différencie sur le marché.

Le mot de l’expert : « La SCPI Primovie est unique sur le marché, en effet, la pionnière de l’immobilier de santé et d’éducation est aujourd’hui une SCPI incontournable. Son vaste parc immobilier offre une excellente diversification aux associés ! Investir dans la SCPI Primovie est une belle façon de percevoir des compléments de revenus réguliers en cohérence avec des convictions personnelles fortes ».

Où acheter Primovie ?

La SCPI Primovie est disponible via de nombreuses plateformes en ligne. La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), premier distributeur de SCPI en ligne, met à disposition de ses clients une équipe de consultants spécialisés afin de les accompagner dans la constitution de portefeuilles multi-SCPI diversifiés. La Centrale des SCPI propose aux investisseurs, un processus de signature électronique, fiable et sécurisé, qui leur permet de souscrire à la SCPI Primovie en quelques clics.

Ainsi, investir dans la SCPI Primovie avec La Centrale des SCPI permet de bénéficier d’un accompagnement sur mesure ainsi que des opportunités immobilières saisies par la société de gestion Primonial REIM, leader de l’épargne immobilière en France.

Le placement SCPI représente pour les épargnants le parfait placement anti-inflation. Son rendement, bien supérieur à celui des comptes sur livrets ou celui du fonds en euros de l’assurance vie, permet aux SCPI de se démarquer pour se placer, après une forte augmentation de la collecte en 2021, dans le TOP 3 des meilleurs investissements 2022.

Faire le choix de devenir propriétaire immobilier via l’acquisition de parts de SCPI, comme la SCPI Primovie, permet aux investisseurs de bénéficier d’un complément de revenus régulier et de prendre part à des projet sociétaux sans gestion.

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