Cashback SCPI Iroko Zen

Le cashback SCPI est devenu un avantage puissant pour investir en SCPI. De nombreux investisseurs recherchent désormais un discounter SCPI capable de leur reverser une partie des frais de souscription afin d’améliorer leur rendement réel. Mais lorsqu’on parle de Iroko Zen, la logique est totalement différente. Faut-il chercher un cashback sur cette SCPI ? La réponse est non. Et c’est précisément ce qui fait sa force. Décryptage avec La Centrale des SCPI

Qu’est-ce que le cashback SCPI ?

Dans le modèle classique des SCPI, le cashback SCPI consiste à offrir un discount sur les frais de souscription. Concrètement, si une SCPI affiche 10 % de frais et que le cashback en restitue 3 %, le coût réel d’entrée descend à 7 %. Le rendement réel s’en trouve mécaniquement amélioré.

Ce mécanisme est pertinent dans un modèle traditionnel… mais certaines SCPI ont choisi une approche encore plus simple.

Pourquoi investir dans la SCPI Iroko Zen ?

La SCPI Iroko Zen a bouleversé le marché en supprimant totalement les frais d’entrée.

👉 0 % de frais de souscription

**Performance 2025 solide**

7,14 % de taux de distribution 2025

8,13 % de performance globale annuelle

5e année consécutive au-dessus de l’objectif non garanti de 5,50 %

TRI cible sur 8 ans : 7 %

Un patrimoine très diversifié

173 actifs

Plus de 1 043 781 m²

TOF : 97,37 %

WALB : 7,3 ans

Une forte exposition européenne

70,7 % des revenus issus de l’étranger

France, Irlande, Espagne, Allemagne, Royaume-Uni, Pays-Bas

Une dynamique d’acquisitions soutenue

9 nouvelles acquisitions au T4 2025 pour 150 M€, notamment en Espagne, Allemagne, Royaume-Uni et France.

Iroko Zen combine donc :

Diversification géographique

Gestion active

Labellisation ISR

Absence de frais d’entrée

Cashback SCPI Iroko Zen ?

Il n’y a pas de cashback sur Iroko Zen. Et pour cause : il n’y a pas de frais d’entrée à réduire.

Dans ce contexte, la question n’est pas “quel cashback obtenir ?”, mais plutôt “comment intégrer intelligemment Iroko Zen dans une allocation patrimoniale globale ?”.

Le rôle de La Centrale des SCPI

La Centrale des SCPI est connue pour proposer du cashback SCPI sur de nombreuses SCPI traditionnelles. Mais dans le cas d’Iroko Zen, l’intérêt du passage par La Centrale des SCPI ne réside pas dans une réduction de frais.

L’accompagnement porte davantage sur la stratégie : allocation entre différentes SCPI, combinaison avec des SCPI européennes, démembrement temporaire, ou encore optimisation fiscale. L’objectif est d’intégrer Iroko Zen dans un portefeuille cohérent, adapté à votre horizon et à votre profil de risque.

Les équipes sont joignables au 01 44 56 00 23 ou sur www.centraledesscpi.com pour réaliser une simulation personnalisée.

Faut-il chercher un cashback SCPI sur Iroko Zen ? Non, car son modèle sans frais de souscription rend le mécanisme inutile.

La force d’Iroko Zen réside dans sa simplicité : pas de frais d’entrée, une diversification européenne marquée, une gestion active et une performance régulière ces dernières années. Elle peut ainsi constituer un socle pertinent dans une stratégie long terme.