SCPI de Rendement
Commerces

SCPI FONCIA PIERRE RENDEMENTOuvert

Rendement 2019
4,59%
Prix de la part en 2020
960€
Société de gestion
AESTIAM

La SCPI Foncia Pierre Rendement s’appelait George V Rendement lors de sa création le 4 juillet 1990 par les sociétés Expert et Finance et Rocher Gérance SA. Sa gestion a ensuite été reprise en 1998 par Foncia Pierre Gestion. Le développement de ce produit d’épargne immobilière assistée s’est poursuivi en 2002 avec l’absorption de trois SCPI, Fininpierre 3, Revenu Boutique et Pierre Rendement. Dans le même mouvement, George V Rendement a été rebaptisée SCPI Foncia Pierre Rendement, nom qu’elle a conservé depuis. Après plusieurs allers-retours entre capital fixe et capital variable, Foncia Pierre Rendement est de nouveau une SCPI de rendement à capital variable depuis le 23 septembre 2019.

PARTAGER
Pourquoi investir dans la SCPI FONCIA PIERRE RENDEMENT ?

Cet historique montre que les SCPI sont des produits d’investissement vivants dont la nature et la structure peuvent être modifiées au fil des décisions prises en assemblée générale. La SCPI Foncia Pierre Rendement capitalisait près de 428 millions d’euros au 31 décembre 2019, répartis entre 6 284 associés. Foncia Pierre Rendement est une SCPI murs de magasins investis en zone euro même si la France abrite 96 % du patrimoine au 31 décembre 2019. Le solde est implanté en Allemagne. À cette même date, l’immobilier commercial équivalait à 71 % du patrimoine dont 38 % pour les locaux commerciaux et 33 % pour les murs de boutiques. Le reste du parc immobilier était composé de 19 % de murs d’hôtels et de structures accueillant des séminaires et de 10 % de bureaux.

À 94,60 %, non compris 0,20 % du parc sous franchise de loyers, le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Foncia Pierre Rendement est très bon. Le nombre d’immeubles en portefeuille est de 207 ; loués à 307 locataires, ce qui correspond à une surface de près de 162 000 m². En 2019, le rendement distribué aux associés a été de 4,59 %, comme en 2018. Sur 20 ans, au 31 décembre 2019, le taux de rendement interne (TRI) de la SCPI Foncia Pierre Rendement s’affiche à 11,91 % ce qui constitue une performance remarquable.

Les parts de la SCPI Foncia Pierre Rendement, vendues au prix unitaire de 960,00 euros, portent jouissance à compter du 1er jour du cinquième mois suivant la souscription et il suffit d’en acheter une seule pour devenir associé de Foncia Pierre Rendement.

Stratégie de la SCPI Foncia Pierre Rendement :

La stratégie de la SCPI Foncia Pierre Rendement pour sa SCPI Foncia Pierre Rendement consiste à se développer de manière mesurée. Les fonds recueillis permettent d’acquérir du patrimoine de très bonne qualité mais également de diversifier le parc immobilier, tant d’un point de vue géographique avec une ouverture aux marchés européens que du point de vue de la typologie des actifs en portefeuille. Cette mutualisation accrue dissout le risque entre un nombre croissant d’investissements immobiliers.

Ainsi, ce bouclier patrimonial s’intéresse de plus en plus à des secteurs dits atypiques pour les SCPI, tels l’hôtellerie d’affaires et les locaux accueillant des séminaires professionnels. Cette stratégie d’investissement s’est ainsi concrétisée en 2016 avec l’achat en Allemagne de ce type d’immeuble.

La réussite de cette stratégie permettra à moyen terme d’accroître la valeur du patrimoine en portefeuille donc le prix de la part, surtout dans un contexte de concentration accru dans le secteur de l’immobilier commercial.

Je souhaite en savoir plus

Contactez-moi

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr

La SCPI FONCIA PIERRE RENDEMENTEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Fixe
Capitalisation
417M€
DVM
2019
Rendement
4,59%
Taux d'occupation physique
94,70%
Taux d'occupation financier
94,70%
Frais de gestion
12,00%
Conditions de souscription
Minimum
4 765€
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Mensuelle
Nombre de parts
445 593
Nombre d'associés
6 284
Démembrement
Oui
Frais de souscription
9,60%

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Investissez en parts de SCPI à crédit

Obtenez le meilleur crédit pour l'achat de vos SCPI.

Notre service financement s'engage à rechercher gratuitement le taux d'emprunt le plus bas pour votre achat de parts de SCPI à crédit.

Zoom sur notre scpi coup de coeur

La SCPI Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée récent puisque créé fin janvier 2020 par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la pierre digitale en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants.

Services

Une plateforme internet performante(...)

Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

Club privilège

Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)

Un conseiller privé et dédié

La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.

Le mot de l'expert

"L’intérêt de diversifier son envellope d'investissement sur plusieurs SCPI est de maximiser la rentabilité globale de votre opération.Composez votre portefeuille de parts de SCPI en mixant différentes thématiques de SCPI.C'est la clé de la réussite d'un investissement en parts de SCPI."

Gabriela Kockova, Manager au sein de La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.