Comment investir dans la SCPI Patrimmo Commerce?

Patrimmo Commerce est une SCPI de commerce crée en 2011. Il s’agit de la deuxième SCPI lancée par Primonial REIM, principal gestionnaire en terme de capitalisation.

La capitalisation de la SCPI Patrimmo Commerce atteint 758,6 millions d’euros au deuxième trimestre 2020.

Le dynamisme de l’immobilier commercial a permis à cette de SCPI de délivrer un rendement net de 4,61 % à ses associés en 2019.

1- Stratégie et objectif de la SCPI Patrimmo Commerce

La SCPI Patrimmo Commerce est à la tête d'un patrimoine d'immobilier commercial diversifié principalement composé de murs de magasins.

Cette SCPI privilégie les biens situés au cœur de zones de chalandise tels que des parcs d’activité commerciale, des galeries marchandes ou des commerces de centres-villes dynamiques.

Le périmètre d’investissement de la SCPI Patrimmo Commerce s’étend en France ainsi qu’en zone euro. Une attention particulière est portée à la sélection des actifs en fonction des locataires en place afin de ne pas se surexposer à une certaine catégorie.

Les locataires de Patrimmo Commerce sont des acteurs de premier plan de leurs secteurs respectifs : Monoprix, Burger King, Nike, Castorama …

Au deuxième trimestre le 2020, le patrimoine de Patrimmo Commerce est distribué à 52 % en Province, à 24 % sur Paris et sa région et à 24 % en zone euro.

La gestion qualitative de cette SCPI lui permet d’afficher un taux d’occupation financier de 92 %, gage de sécurité et de pérennité pour les associés.

2- Point d’actualité de la SCPI Patrimmo Commerce

Au premier semestre 2020, la SCPI Patrimmo Commerce du fait du contexte sanitaire inédit, a fait le choix de se recentrer sur sa gestion pour mieux rebondir ensuite.

En effet, l’immobilier de commerce étant en première ligne face à la crise du covid 19, il était important pour Primonial REIM de rassurer ses associés sur la valorisation des actifs.

Excellente nouvelle, la qualité de gestion et la diversification du portefeuille de Patrimmo Commerce ont permis de maintenir le prix de part. Quant aux revenus, la société de gestion a fait le choix d’accompagner ses locataires au travers d’échelonnement ou report de loyers. En cela, Primonial REIM est confiante dans le recouvrement des loyers d’ici la fin de l’année.

La pondération entre actifs cycliques et actifs défensifs et la diversification géographique permettent à Patrimmo Commerce d’envisager sereinement la suite des évènements. Les locataires évoluant dans le secteur alimentaire ou le bricolage par exemple confèrent à Patrimmo Commerce un caractère « covidproof ». D’autre part, un défi plus orienté sur le long terme est celui du e-commerce, porté par l’évolution des habitudes de consommation. Des locataires comme Decathlon ou Sephora n’ont pas été choisis au hasard par la SCPI Patrimmo Commerce. Ces entreprises offrent une expérience omnicanale à leurs clients : boutique, drive, click and collect et livraison à domicile.

Enfin, Patrimmo Commerce est forte d’une trésorerie de 13 millions d’euros. Cette réserve importante de liquidités lui permettra de saisir rapidement les opportunités d’acquisitions qui se présenteront.

À fin juin 2020, le portefeuille de Patrimmo Commerce s’élève à 256 actifs loués à 616 locataires.

3- Comment investir dans les parts de la SCPI Patrimmo Commerce ?

La SCPI Patrimmo Commerce est proposée au prix de 197 € la part avec un minimum de souscription de 1970 € soit 10 parts.

Vous souhaitez profiter du dynamisme de l’immobilier commercial au travers d’un patrimoine diversifié sur toute la France, Patrimmo Commerce est la SCPI idéale.

Afin d’être accompagné et d’inscrire la SCPI Patrimmo Commerce dans un portefeuille multi-SCPI, faites appel à La Centrale des SCPI. Un conseil avisé et une offre de près de 190 SCPI vous permettront de faire les meilleurs choix patrimoniaux.

Tonifiez votre épargne en ligne sur le formulaire de contact du site internet, par téléphone au 01 44 56 00 23 ou dans nos bureaux parisiens du 15 rue Saint-Roch.

Article publié le 13 août 2020

Article publié le 13 août 2020