Comment investir dans la SCPI Vendôme Régions ?

La SCPI Vendôme Régions a été créée en 2015 est une SCPI de rendement régionale, à capital variable. La SCPI Vendôme Régions est gérée par la société de gestion Norma Capital. Elle diversifie fortement son patrimoine à l’échelle nationale et sur plusieurs typologies d’actifs.

En 2019, la SCPI Vendôme Régions a délivré un rendement de 6.10% net à ses associés, ce qui lui a valu la place parmi les SPI les plus performantes. Sa capitalisation s’élève à 179 Millions d’euros au 30/06/2020.

Dans ce contexte inédit lié au coronavirus, la SCPI Vendôme Régions s’est montrée particulièrement résistante en encaissant 91% des loyers sur le 2 e trimestre 2020, tout en négociant la prolongation de certains beaux. Ainsi, sa distribution de rendement a été maintenue à 9.63 euros par part, soit 5.90% net annualisé au 2 e trimestre 2020.

1- Stratégie et objectif de la SCPI Vendôme Régions

La SCPI Vendôme Régions dispose d'un patrimoine immobilier diversifié.

Sur le plan géographique, la SCPI investit dans toutes les régions françaises.

Sur le plan sectoriel, le patrimoine de la SCPI Vendôme Régions est réparti entre trois classes d’actifs : des bureaux à 72% du patrimoine au 30/06/2020, des commerces à 20% du patrimoine au 30/06/2020 et des immeubles d’activité à 8% du patrimoine au 30/06/2020.

La répartition typologique et géographique au 30/06/2020 ainsi que ses 119 locataires pour 57 immeubles souligne la stratégie de la SCPI Vendôme Régions d’assurer une forte mutualisation des risques immobiliers et locatifs au sein de son patrimoine.

Acheter des parts de la SCPI Vendôme Régions signifie devenir propriétaire des 106 142 m2 actuellement composant le parc de la SCPI et rejoindre les 3423 associés dans ce projet patrimonial, favorisant le développement économique en France ainsi que la création d’emploi.

La SCPI Vendôme Régions offre aux épargnants un rendement compétitifs autour de 6% depuis sa création en 2015. En 2019, le TDVM de Vendôme Régions s’élève à 6.10% en 2019 et les perspectives pour 2020 restent très favorables.

2- Point d’actualité sur la SCPI Vendôme Régions

La SCPI Vendôme Régions est gérée par la société de gestion Norma Capital. Il s'agit d'un acteur bien connu sur le marché de la SCPI. Elle gère notamment la SCPI Fair Invest, dédiées à l'ISR, l'investissement socialement responsable.

Au cours du 2 e trimestre 2020, la SCPI Vendôme Régions a réalisé une acquisition à Saint-Leu à La Réunion. L’immeuble est un local commercial d’une surface totale de 1020 m2, acquis pour 2.84 Millions d’euros et entièrement loué à Feu Vert. Il s’agit du premier actifs acquis par la SCPI Vendôme Régions hors France métropolitaine. L’immeuble se situe à proximité du centre commercial accueillant E. Leclerc, ainsi qu’une trentaine de grandes enseignes reconnues et très visitées (Gamm Vert, Autosur ou Naturalia).

Vendôme Régions a également signé au 2 e trimestre 2020 deux promesses d’achat : un immeuble d’activité à Poitiers de 3246 m2, loué à SAF ainsi qu’un immeuble de bureaux situé à Lille et loué à la Région Hauts-de-France.

3- Comment souscrire aux parts de la SCPI Vendôme Régions ?

La SCPI Vendôme Régions est accessible à partir de 3275 euros, soit 5 parts à 655 euros. La SCPI Vendôme Régions peut être acquise aussi bien en pleine propriété qu’en nue-propriété ou en usufruit à partir de ce même minimum de 5 parts. Vendôme Régions est également disponible à crédit à La Centrale des SCPI, avec des conditions très compétitives autour de 1.9% sur 20 ans.

La SCPI Vendôme Régions est ouverte à la souscription aux personnes physique et aux personnes morales (SCI, SARL, SAS, etc.)

Si vous souhaitez investir sur Vendôme Régions, rendez-vous sur la plateforme digitale La Centrale des SCPI, qui vous offre la possibilité d’acheter la SCPI Vendôme Régions sur place, à distance de manière traditionnelle ou même en ligne.

Le portail La Centrale des SCPI vous informe sur la SCPI Vendôme Régions, vous renseigne sur toutes les spécificités légales et fiscales avant de souscrire. Elle vous guide tout au long de votre processus de souscription dans les démarches administratives et vous offre un suivi sur le long terme, une fois que vous soyez propriétaire des parts de la SCPI Vendôme Régions.

Ne vous privez pas du conseil de PRO, les consultants de La Centrale des SCPI sont joignables 6j/7 au 01 44 56 00 23 !

Article publié le 19 août 2020

Article publié le 19 août 2020