Comment ne pas payer l'ISF nouvelle version en 2024 ?

Les élections législatives de 2024 ont marqué un tournant décisif pour la politique fiscale française. Avec la montée en puissance du Nouveau Front Populaire, une coalition de partis de gauche, les résultats de ces élections devraient entraîner une série de réformes fiscales significatives. L'une des plus discutées est le retour de l'Impôt de Solidarité sur la Fortune ISF, mais sous une nouvelle forme, appelée ISF Climatique. Comment échapper à cet ISF nouvelle génération ? Décryptage avec La Centrale des SCPI.

L'ISF Nouvelle génération : qu'est-ce que c'est ?

L**'ISF Climatiqu**e reprend l’ancienne formule de l’ISF et y introduit des critères environnementaux dans l'assiette de calcul de l'impôt. En plus de taxer les patrimoines élevés, on y ajoute une composante climatique en taxant les comportements et investissements polluants des plus riches pour financer la transition écologique.

Pour rappel, l’ISF est un impôt dû par les personnes physiques qui possèdent un patrimoine supérieur à 1 300 000 euros au 1er janvier.

Comment éviter l'ISF grâce aux SCPI ?

Pour éviter ou minimiser son exposition à l'ISF Nouvelle génération, le placement en démembrement temporaire de propriété, notamment via les SCPI une solution efficace.

En effet, le démembrement de propriété consiste à séparer la pleine propriété d’une part de SCPI en deux droits distincts : l'usufruit et la nue-propriété. L'usufruitier a le droit de percevoir les revenus, tandis que le nu-propriétaire détient le droit de propriété sans en jouir immédiatement. Cette séparation peut être temporaire et présente plusieurs avantages fiscaux.

Investir dans des SCPI en démembrement pour éviter l’ISF consiste à acheter uniquement la nue-propriété des parts de SCPI. Pendant la durée du démembrement, généralement de 3 à 20 ans, l'usufruit est détenu par une autre partie, souvent un investisseur institutionnel.

Lors de l’investissement en nue-propriété, selon la durée et la SCPI sélectionnée, vous bénéficier d’une décote sur le prix de la part.

Exemple concret d’investissement en SCPI en démembrement :

Prenons l'exemple d'un investissement en démembrement sur 10 ans dans les SCPI Remake Live et Corum Origin, qui ont chacune des objectifs de rendement d’au moins 6%.

Durant la période de démembrement, vous n'êtes pas imposable sur les revenus générés par ces parts, car ils reviennent à l'usufruitier. La nue-propriété de ces parts n’entre pas non plus dans l’assiette de l’usufruit.

À la fin de la période de démembrement, vous récupérez la pleine propriété des parts, et vous commencez à percevoir les revenus locatifs. Durant ces 10 années, vous aurez profité de l'effet de levier du démembrement, et à l'issue, vous percevrez des revenus réguliers calculés sur 100% du prix de la part de la SCPI.

Comment réussir son investissement en parts de SCPI en démembrement ?

Pour ceux qui cherchent à optimiser leur fiscalité, à préparer leur retraite et à mieux investir leur argent, La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com) est le meilleur endroit pour s'informer et placer son épargne.

Cette plateforme spécialisée offre une large gamme de SCPI, des conseils personnalisés et une expertise reconnue dans le domaine des investissements en démembrement de propriété.

Les conseillers de La Centrale des SCPI sont des experts en investissement immobilier et en fiscalité. Ils peuvent vous guider directement au 01 44 56 00 23 dans le choix des meilleures SCPI en fonction de vos objectifs financiers et fiscaux.

De plus, La Centrale des SCPI offre des outils de simulation pour évaluer l'impact fiscal de vos investissements et des études de cas pour comprendre les avantages du démembrement de propriété.

En passant par La Centrale des SCPI, vous bénéficiez d'un suivi régulier de vos investissements grâce à un agrégateur SCPI à la pointe du digital.

Avec le possible retour de l'ISF sous une nouvelle forme en 2024, il est primordial de chercher des solutions pour optimiser sa fiscalité. Le démembrement de propriété, et plus particulièrement l'investissement dans des SCPI en démembrement, se présente comme une stratégie efficace pour réduire son assiette taxable tout en profitant de revenus futurs. En vous informant et en planifiant vos investissements dès maintenant, vous pourrez non seulement éviter l'ISF Nouvelle génération, mais aussi préparer sereinement votre avenir financier.