Corum Eurion profite d'un marché porteur pour les acquéreurs !

Le deuxième trimestre de l'année 2023 a été très propice à la stratégie de la SCPI Corum Eurion qui profite de vents favorables pour acheter dans d'excellentes conditions. Elle vient notamment d'acquérir un bien en Irlande négocié à très bon compte.

Actualité de la SCPI Corum Eurion en chiffres

La SCPI Corum Eurion de Corum AM connait une dynamique très intense sur ce deuxième trimestre de l'année avec une belle hausse de sa capitalisation et des indicateurs financiers toujours au sommet.

Signalons que le taux d'occupation financier de la SCPI Corum Eurion dépasse toujours les 100%. Une prouesse rendue possible car un immeuble de Dublin bénéficie d’une garantie de loyer de 3 ans sur une surface inoccupée. Le vendeur est tenu de payer un loyer, y compris en cas de relocation. Cela assure un double loyer complet sur cet immeuble jusqu’en octobre 2023.

Corum Eurion réalise une belle acquisition opportuniste en Irlande

Ce trimestre, Corum Eurion a enrichi son patrimoine en ajoutant un immeuble neuf situé dans le centre de Dublin.

Acquis pour environ 33,5 millions d'euros, cette acquisition offre un rendement net de 6,29 % au moment de l'achat, ainsi qu'un contrat de location de plus de douze ans.

Il convient de s'attarder sur ce niveau de rendement et son importance pour les investisseurs. En 2022, cet immeuble était mis en vente pour la somme de 41 millions d'euros, ce qui signifie que si Corum Eurion l'avait acheté à cette époque, elle aurait payé 23 % de plus que le prix actuel.

Cela aurait entraîné un taux de rendement net bien inférieur, atteignant seulement 5,12 %.

De plus, le locataire est responsable de toutes les charges et des travaux. Il s'agit donc d'un bien immobilier rare, peu présent sur le marché européen ces dernières années, offrant un niveau de rendement attrayant en accord avec les objectifs de la SCPI.

Par ailleurs, d'autres acquisitions sont en cours, notamment un ensemble d'hôtels en France et en Italie qui pourrait rejoindre le portefeuille de Corum Eurion dans les mois à venir.

Cette acquisition montre donc que les jeunes SCPI peuvent saisir des opportunités dans le monde actuel avec des taux de rendement bien supérieurs à ce qui pouvait se trouver normalement sur les dernières années. Cela augure donc de belles performances pour un bon nombre de jeunes SCPI dans les années à venir. Citons également les SCPI Epargne Pierre Europe ou Log In qui ont toutes deux relevées leurs prévisions pour l'année 2023 !

Article publié le 17 juillet 2023

Article publié le 17 juillet 2023