Corum Origin vend un immeuble 31% plus cher que son prix d'acquisition en ce début 2024 !

Ce début d'année 2024 est l'occasion pour la SCPI Corum Origin de réaliser une très belle vente: un immeuble commercial aux Pays-Bas, acquis pour 15 millions d'euros, vient d'être cédé pour 19,6 millions. Cette plus-value sera redistribuée aux associés vers mi-avril.

En 2024, suite à trois ventes réalisées en 2023, la SCPI Corum Origin a entamé l'année avec une transaction conclue au premier trimestre, générant un gain net de 4,5 millions d’euros. Ce bénéfice sera distribué aux investisseurs de Corum Origin mi-avril, basé sur le nombre de parts détenues au 31 mars 2024, représentant environ 1,32 euro par part. Cette réalisation met en lumière la robustesse de l’actif de Corum Origin et l'efficacité de sa stratégie d'acquisition, surtout dans un contexte favorable aux acquéreurs.

Focus sur l'immeuble vendu par Corum Origin

Il s'agit d'un immeuble commercial situé à Venlo, à l'est des Pays-Bas, d'une surface de 20 000 m2.

Acquis pour 15 millions d'euros en janvier 2016, il vient d'être cédé le 25 mars 2024 pour 19,6 millions d'euros.

La plus-value est donc de 31%. Mais ce qui est intéressant, c'est que l'immeuble a été cédé pour 14% plus cher que sa valeur d'expertise à fin 2023.  Cela illustre parfois toute la délicatesse de l'expertise des immeubles et ses limites.

Pourquoi vendre un tel immeuble ?

Les équipes de gestion ont considéré que la cession de l'immeuble était opportune pour deux raisons.

La première, la plus évidente, est que le prix a été jugé très favorable par les gestionnaires. Lorsque la plus-value réalisée est suffisante et que le potentiel de revalorisation futur apparaît limité, il peut être sage de partir avec le gain et de réemployer les capitaux ailleurs. Cela permet de réaliser un profit optimal et de procéder à un réinvestissement stratégique.

D'autre part, le bail arrivait bientôt à terme, cela permet donc de ne pas avoir à gérer une nouvelle location éventuelle ou une renégociation du bail en cours.

Pourquoi Corum Origin est-elle toujours une référence après plus de 12 ans d'existence ?

Par ces cessions mais aussi ses acquisitions, la SCPI Corum Origin a su montrer qu'elle savait évoluer en même temps que le marché. Elle ne s'est jamais comportée en simple gestionnaire passif d'immeubles mais a toujours fait preuve de pro-activité pour ses épargnants associés. Une constance qu'il convient de saluer tant l'actualité a montré que les SCPI qui ne savaient pas s'adapter pouvaient subir une situation de crise donnée.

Avec un patrimoine de 153 immeubles répartis sur 13 pays, un taux de rendement internet de 6,84% sur 10 ans et un objectif de rendement de 6% respecté chaque année depuis l'origine, cette SCPI a su démontrer qu'elle était clairement une référence sur son marché.