Faut-il encore investir un rond en immobilier ?

Le marché de l’immobilier a encaissé des chocs considérables ce derniers mois : envolée des taux, durcissement des normes énergétiques , augmentation de la taxe foncière….

Faut-il pour autant renoncer à l’envie d’investir en immobilier en 2024 ?

On vous décortique ici le marché immobilier sans langue de bois pour avoir les idées plus claires pour investir.

L’immobilier est le placement favori des Français.

Depuis la crise sanitaire, c’est même le premier devant l’assurance-vie. Cette dernière est plus un support d’investissement destiné à la transmission qu’un placement rentable compte tenu des faibles performances des fonds euros depuis 5 ans.

Rien de plus normal de penser d’abord à investir dans la pierre et profiter des revenus, avant de penser à la transmission de son patrimoine à sa mort.

Les deux placements sont d’ailleurs parfaitement complémentaires et s’inscrivent dans une stratégie patrimoniale équilibrée.

Le hic, c’est qu’en lisant la presse, on a l’impression qu’investir en immobilier serait de moins en moins rentable.

Par conséquent, beaucoup d’épargnants ont gelés leurs projets d’investissements immobiliers.

Faut il remettre son projet aux calandres grecques ?

Attendre que les taux d’emprunts baissent ?

Ou saisir sa chance tout de suite pour profiter de la chute des prix ?

Quelles sont les différentes manières d’investir en immobilier ?

Le premier investissement immobilier qui résonne en tête de tout le monde est celui de l’achat d’une résidence principale.

C’est le choix de nombreux Français rassurés d’être propriétaire d’un logement payé lors de leur passage à a retraite.

Ici le bien sert de lieu d’habitation et on mise sur l’augmentation de sa valeur pour faire une éventuelle plus-value ou transmettre un capital plus important.

Une autre technique très classique est celle de l’investissement locatif.

Le fait d’acquérir des biens pour les louer permet de profiter d’avantages fiscaux comme celui de la location meublée non professionnelle (LMNP) ou celui du dispositif Pinel pour acheter du neuf.

Dans ces deux cas, l’investissement locatif offre l’avantage de générer un revenu mensuel, grâce au loyers encaissés.

Il peut également s’inscrire dans une logique de recherche de plus-value.

Certains investisseurs plus déterminés se lanceront sur l’achat-revente qui consiste à acheter un bien délabré et le revendre après une remise à neuf dans le but d’un gain immédiat.

Cette stratégie est risquée et demande d’avoir des connaissances presque professionnelles pour ne pas faire d’erreurs.

Et pour finir, en dehors de l’immobilier dit physique, il est possible de placer son argent en immobilier de façon simple et rentable par l’intermédiaire de fonds immobiliers.

La solution la plus connue est celle des SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobiliers qui affiche des performances remarquables ces 20 dernières années.

Le principe est simple : la SCPI collecte de l’argent auprès des épargnants pour acheter et louer un patrimoine immobilier.

En retour, les investisseurs un revenu chaque mois sur leur compte bancaire avec un rendement autour de 7% si on choisit les meilleures SCPI.

L’investissement en SCPI peut se faire en ligne sur des plateformes comme www.centraledesscpi.com en moins de 48h.

Comment profiter de l’amélioration de la conjoncture au 1er trimestre 2024 ?

Concernant l’achat d’une résidence principale, c’est le meilleur moment car les agences immobilières ont des biens par centaines à la vente à des prix décotés.

Vous trouverez forcément votre bonheur !

Le raisonnement est encore plus frappant pour investir en immobilier locatif !

Avec la baisse des prix de l’immobilier, les rendements locatifs atteignent des sommets jusqu’à presque 8%, un taux de rendement qui bat l’inflation à plat de couture.

Ne pas investir son argent en immobilier en 2024 s’apparente à un sabotage inconscient de sa situation financière !

Gros avantage du placement SCPI par rapport à un achat direct, l’absence de stress lié à la gestion locative.

Avec la reprise du marché immobilier qui pointe au second trimestre 2024 , vous pouvez casser votre tirelire pour investir maintenant de façon privilégiée en immobilier.