Faut-il toujours investir sur Activimmo ?

La SCPI Activimmo gérée par la société de gestion Alderan est la première SCPI spécialisée dans le domaine de la logistique et du e-commerce, dans cet article retrouvez tout ce qu’il faut savoir de la SCPI Activimmo.

Activimmo une SCPI gérée par la société de gestion Alderan

Fondée en 2015 par les associés fondateurs Rémy Bourgeon et Alain Mallart, Alderan est une société de gestion indépendante qui a obtenu l'agrément de l'AMF en 2017. Depuis sa création, elle propose diverses solutions d'investissement, dont sa première SCPI, Activimmo..

Alderan adopte une politique d'investissement axée sur la performance, la création de valeur, et le sourcing d'actifs de qualité et durables. Grâce à sa réactivité opérationnelle, la société a su saisir de nombreuses opportunités de marché, ce qui lui a valu le prix du Top d'Or 2023 de la Meilleure SCPI spécialisée de moins de 10 ans, décerné par le jury de toutsurmesfinance.com.

Engagée socialement et écologiquement, Alderan effectue des investissements responsables depuis sa création, s'efforçant d'améliorer les performances énergétiques de son parc immobilier. En tant que membre de la commission ISR - ESG de l'ASPIM (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier), la société intègre systématiquement les critères ISR et ESG à sa politique d'investissement.

Investir dans la SCPI Activimmo offre aux associés la possibilité de profiter des opportunités du secteur logistique, permettant ainsi une forte diversification de leur portefeuille SCPI.

Activimmo une SCPI 100% logistique

Trois ans après la création de la SCPI Activimmo, le chiffre d'affaires global du secteur du e-commerce, englobant à la fois les produits et les services, atteignait 146,9 milliards d'euros en 2022, enregistrant une augmentation de 13,8 % en un an. Cette performance équivaut au chiffre d'affaires annuel du secteur automobile ou du BTP. Une part de marché devrait continuer à croître dans les années à venir, alimentée par la demande croissante des consommateurs d'une livraison toujours plus rapide et les innovations déployées par les commerçants pour répondre à cette exigence.

Avec la création de sa SCPI Activimmo en 2019, Alderan a saisi une opportunité unique en se lançant dans le secteur de la logistique. En effet, la SCPI Activimmo est la première du genre, spécialisée dans le domaine de la logistique et du e-commerce.

Labellisée ISR, cette SCPI procède à l'acquisition de divers types d'actifs, tels que des entrepôts et des locaux d'activité, localisés à proximité des villes ainsi qu'au cœur des centres-villes, dans le cadre de la "logistique du dernier kilomètre ».

La SCPI Activimmo en chiffres

La SCPI Activimmo distribue à ses associés des rendements stables et supérieurs à la moyenne du marché depuis sa création. En 2022 ses associés ont perdu un rendement de 5,5%, la SCPI cible un rendement identique en 2023. Par ailleurs, la capitalisation de la SCPI a franchi le milliard d’euros au troisième trimestre 2023.

Au 30 septembre 2023, la SCPI présente une répartition géographique diversifiée, avec les chiffres suivants :

- Dorsale logistique (Hors Île-de-France) : 52%

- Autres régions : 14%

- Île-de-France : 11%

- Arc Atlantique : 11%

- Espagne : 9%

- Italie : 3%

En ce qui concerne la répartition sectorielle de son portefeuille immobilier à la même date, voici la répartition :

- Entrepôts logistiques : 44%

- Locaux d’activités : 34%

- Transports : 11%

- Logistique urbaine : 10%

- Autre : 1%

SCPI Activimmo : acquisitions du 3eme trimestre 2023

A la fin du troisième trimestre 2023, le parc immobilier de la SCPI Activimmo était composé de 161 immeubles loués par 318 locataires, par ailleurs, la SCPI affichait un excellent taux d’occupation financier de 96,7%.

Au total, au cours du troisième trimestre, la SCPI a acquis neuf nouveaux actifs répartis sur l'ensemble du territoire français, représentant un investissement global d'environ 57,8 millions d'euros. Une opération « Big Deal », lancée en juin 2023, s'est déroulée en trois phases distinctes, les phases deux et trois ont englobé l'achat de cinq actifs situés à Bruges, Moissy-Cramayel, Ingré, Savigny-sur-Orge, et Fretin.

En parallèle de l'intégration des actifs de "Big Deal", ActivImmo a enrichi son patrimoine avec quatre nouvelles acquisitions, toutes localisées le long de la dorsale logistique : à Andrézieux-Bouthéon, Voreppe, Boulogne-sur-Mer, et Beauvais.

Depuis son lancement, la SCPI Activimmo a connu un développement significatif de son portefeuille immobilier. Par ailleurs, ses associés devraient profiter dans les années à venir des opportunités saisie par la SCPI dans le cadre de son expansion en Europe.

Comment souscrire à la SCPI Activimmo ?

La SCPI Activimmo est accessible à partir de 10 parts, ce qui représente un investissement initial de 6 100 €. Les investisseurs ont la possibilité d'acquérir des parts au comptant ou à crédit. Pour maximiser les avantages de cette opération, il est recommandé de solliciter les conseils de spécialistes en placement.

La souscription à la SCPI Activimmo est facilement réalisable en ligne, via le site de La Centrale des SCPI, www.centraledesscpi.com. Cette plateforme offre aux clients un processus de signature électronique fiable et sécurisé, facilitant ainsi la souscription à la SCPI Activimmo en quelques clics, tout en bénéficiant d'un conseil personnalisé.

L'expert de La Centrale des SCPI souligne que la SCPI Activimmo figure parmi les SCPI de rendement les plus performantes sur le marché. Elle offre aux investisseurs l'opportunité de profiter du secteur le plus dynamique de la décennie. Selon l'avis de l'expert, la SCPI Activimmo représente l'opportunité incontournable de l'année 2023 pour diversifier son patrimoine.