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Fort potentiel de revalorisation des parts des 3 SCPI Sogenial en 2022

Publié le 15 juin 2022
Actualisé le 11 janvier 2024
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À la suite des publications officielles du bulletin 1er trimestre 2022 des 3 SCPI de la société de gestion Sogenial, SCPI Cœur de Régions, SCPI Cœur de Ville et SCPI Cœur d’Europe, on constate que les patrimoines immobiliers des SCPI se sont bonifiés au 1er janvier 2022, avec une augmentation de la valeur de reconstitution pour chacune d’entre elles, ce qui laisse envisager des potentielles augmentations du prix de part.

Qu’est-ce qu’une valeur de reconstitution SCPI ?

L’indice déterminant pour analyser l’augmentation du prix de part est ce qu’on appelle la valeur de reconstitution SCPI. La valeur de reconstitution indique la valeur réelle du patrimoine de la SCPI. En d’autres termes, lorsque la SCPI possède une valeur de reconstitution supérieure au prix de part, le prix de part de la SCPI est donc sous-coté laissant envisager une potentielle augmentation du prix de part à venir.

Il faut ainsi éviter d’acheter une SCPI dont le prix de reconstitution est inférieur au prix de part de la SCPI, car cela signifie que le prix de la SCPI est surévalué.

Quel est la valeur de reconstitution des SCPI Sogénial ?

En poursuivant leurs investissements immobiliers sur l’Europe, les 3 SCPI du groupe Sogénial ont des objectifs de rendement pour l’année 2022 très attrayants : 5,00 % pour la SCPI Cœur d’Europe 5,30 % pour la SCPI Cœur de Ville 6,40 % pour la SCPI Cœur de Régions

Avec des investissements précis, les SCPI Sogénial ont vu leurs patrimoines immobiliers prendre de la valeur et possèdent désormais toutes les 3 des valeurs de reconstitutions supérieures aux valeurs de parts. Des prix de parts sous-cotés supérieur à 6 % qui laissent envisager des augmentations de parts à venir :

SCPI Cœur d’Europe :

Prix de part : 200 € Valeur de reconstitution : 212,52 € Écart de prix : 6,26 %

SCPI Cœur de Ville :

Prix de part : 206 € Valeur de reconstitution : 218,90 € Écart de prix : 6,26 %

SCPI Cœur de Régions :

Prix de part : 648,50 € Valeur de reconstitution : 691,75 € Écart de prix : 6,67 % Les 3 SCPI du groupe Sogénial, SCPI Cœur d’Europe, SCPI Cœur de Ville et SCPI Cœur de Régions, ont toutes vues leurs valeurs de reconstitutions augmenter au 1er janvier 2022.

Pour investir dans les 3 SCPI du groupe Sogénial et bénéficier du potentiel d’augmentation du prix de part, il suffit de joindre un conseiller de La Centrale des SCPI au 01.44.56.00.23 ou de se rendre sur la plateforme internet centraledesscpi.com.



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