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GMA Essentialis: une petite nouvelle qui a de l'appétit

Publié le 25 octobre 2022
Actualisé le 11 janvier 2024
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Cette nouvelle SCPI qui a de l’appétit porte un nom de plus en plus connu : GMA Essentialis. GMA Essentialis est gérée par Greenman Arth (GMA), une société de gestion de portefeuille qui s’occupe de fonds d’investissement français grand public. GMA Essentialis a de l’appétit parce que c’est une SCPI alimentaire. Quelles sont les spécificités de GMA Essentialis et comment y investir ? C’est l’objet de cet article.

Pourquoi placer son argent dans une SCPI alimentaire ?

L’alimentation ne connaît pas la crise malgré la hausse de l’inflation. L’alimentation est un besoin fondamental de l’être humain et les magasins d’alimentation ne disparaîtront pas. Le commerce alimentaire se porte aussi très bien.

Placer son argent dans une SCPI alimentaire permet donc de diversifier ses sources de revenus en percevant des dividendes réguliers.

Quelles sont les spécificités de la SCPI GMA Essentialis ?

GMA Essentialis est une SCPI de rendement diversifiée géographiquement

Pour l’instant, GMA Essentialis qui est une SCPI encore récente puisque créée fin 2021, n’a acquis du patrimoine qu’en France. GMA Essentialis souhaite néanmoins rapidement devenir une SCPI européenne en achetant des murs de commerces en Allemagne. L’Allemagne est en effet la première puissance économique européenne et le pays le plus peuplé du continent.

GMA Essentialis est une SCPI est une SCPI dont le taux d’occupation financier (TOF) est très élevé

Le TOF de GMA Essentialis est une SCPI atteint 99,23 % au 30 juin 2022. Ce TOF est en lien avec le fait que les commerces alimentaires ne connaissent pas la crise.

GMA Essentialis loue ses commerces à des locataires très solides

GMA Essentialis a commencé la constitution de son patrimoine avec l’achat de murs de commerces loués à la société Carrefour, le second distributeur au monde. Aussi, nul doute qu’avec de tels locataires, GMA Essentialis continuera longtemps de verser des dividendes à ses associés porteurs de parts.

GMA Essentialis est une SCPI performante

Au titre du premier semestre, GMA Essentialis a versé un rendement annualisé de 5,4 % à ses associés. Cette performance ne constitue qu’un début. En effet, Greenman Arth (GMA) ambitionne que le taux de rendement annuel de GMA Essentialis soit de 6 % à terme.

GMA Essentialis est une SCPI très accessible

Il ne suffit que de 1 000,00 euros pour devenir associé de la SCPI GMA Essentialis. Concrètement, cinq parts au prix unitaire de 200,00 euros permettent de devenir associé de GMA Essentialis.

Comment investir son argent dans la SCPI GMA Essentialis ?

Le moyen le plus sûr d’investir sans se tromper dans la SCPI GMA Essentialis est de se renseigner au préalable chez des spécialistes des SCPI de rendement. Bien sûr, il ne faut pas hésiter à mixer GMA Essentialis avec d’autres SCPI de rendement afin de se constituer un portefeuille SCPI résilient.

Comme le note Véronique Baron, l’une des associés-fondateurs de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), le premier réseau d’épargne digitale français : « Après avoir fait découvrir à nos clients les SCPI logistiques avec Activimmo, gérée par Alderan, nous leur faisons découvrir une nouvelle thématique très porteuse : l’alimentation. Nous sommes persuadés que GMA Essentialis ira très loin, tant s’agissant de sa capitalisation que de ses implantations géographiques. Nous la conseillons donc vivement aux clients qui nous téléphonent au 01.44.56.00.23. »

Comme les parts de la SCPI GMA Essentialis peuvent être achetées, tant au comptant qu’à crédit qu’en démembrement temporaire de propriété, il ne faut pas hésiter se rapprocher des consultants de La Centrale des SCPI pour acquérir ses parts de GMA Essentialis sur-mesure.

Les SCPI alimentaires sont en passe de devenir la typologie de SCPI de rendement la plus tendance en raison de la résilience de ces actifs immobiliers. Mettre la SCPI GMA Essentialis en portefeuille est donc une saine décision, surtout en période de hausse des prix comme celle que nous vivons actuellement.

Pour acheter des parts de SCPI GMA Essentialis dans les meilleures conditions, le plus simple est de demander conseil aux consultants de La Centrale des SCPI (01.44.56.00.23), le premier comparateur SCPI du marché.

La collaboration entre l’immobilier et l’alimentation est la meilleur alternative pour augmenter son patrimoine et son pouvoir d’achat. Nous sommes donc loin du livret A et des contrats d’assurance-vie en fonds euros qui voient le patrimoine de leurs détenteurs partir en fumée.

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