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Immorente continue de s'imposer en référence du marché SCPI !
Lancée en 1988 par la société de gestion Sofidy, la SCPI Immorente fait partie du cercle très fermé des SCPI capitalisant plus de 3 milliards d’euros. Au 30/06/2021 sa capitalisation de plus de 3,5 milliards d’euros permet de proposer à ses associés une forte mutualisation. Découvrons comment la SCPI Immorente a su devenir une référence dans le marché des Sociétés Civiles de Placement Immobilier.
Pourquoi acheter la SCPI Immorente ?
La SCPI Immorente dispose d'un parc immobilier fortement mutualisé. Avec plus de 2500 baux, cette SCPI diversifiée se positionne sur différents secteurs d’activité. On y retrouve ainsi des murs de commerces et de bureaux mais également de l’immobilier logistique, d'hôtellerie, et résidentiel. Cette grande diversification et un taux d’occupation financier de 93,03% permettent à Immorente de faire preuve d’une grande résilience et de pérenniser la distribution de loyers.
En 2020, le rendement de la SCPI Immorente était de 4,42 %, un chiffre au-dessus de la moyenne du marché. La politique d’investissement de la SCPI Immorente qui vise à pousser sa diversification tant typologique que géographique permet de valoriser son parc immobilier et diminuer le risque locatif. Ainsi, le parc immobilier constitué par la SCPI Immorente a également tendance à s’apprécier. Il est notamment passé de 314€ en 2012 à 337€ en 2021, soit une augmentation de 7% ajoutée aux loyers distribués. D’ailleurs la SCPI affiche un Taux de Rentabilité Interne (TRI) exceptionnel de 9,46% depuis sa création.
Détails du patrimoine de la SCPI Immorente
Investie 100% en France depuis sa création, la SCPI Immorente n’hésite pas à diversifier de plus en plus son parc immobilier à l’étranger. Au 30/06/2021, la répartition géographique de la SCPI Immorente est la suivante :
| Répartition géographique | Répartition |
Paris et Île-de-France | 48,4% |
Régions France | 29,8% |
Pays-Bas | 10,9% |
Allemagne | 5,4% |
Belgique | 2,9% |
Royaume-Uni | 2,1% |
Reste de l'Europe | 0,5% |
De la même manière que sa répartition géographique, la SCPI Immorente a su diversifier la typologie de ses biens avec le temps. Initialement, SCPI de commerce, la répartition typologique de la SCPI immorente est aujourd’hui la suivante :
| Répartition typologique | Répartition |
Bureaux | 38,5% |
Commerces de centre-ville | 26,7% |
Galeries commerciales et moyennes surfaces | 25,5% |
Autres (logistique, camping...) | 9,3% |
Où acheter des parts de la SCPI Immorente ?
Pour un nouvel associé en pleine propriété, le montant minimum à investir est de 4 parts au prix de 337 € soit 1348 €. Pour être accompagné au mieux dans l’achat de parts de la SCPI Immorente, il est judicieux de faire appel à des professionnels reconnus comme ceux de La Centrale des SCPI.
Pour bénéficier de conseils sur mesure et d’un accompagnement d’experts, une seule adresse : www.centraledesscpi.com. Cette plateforme digitale est un incontournable du marché qui permet de s’informer, de comparer, d’être conseillé et d’acheter ses parts de SCPI en seulement quelques clics.
« Considéré comme une référence des SCPI de rendement, acheter des parts de la SCPI Immorente permet de solidifier son portefeuille multi-SCPI d’un investisseur. Cette SCPI est d’ailleurs très complémentaire à la dernière SCPI lancée par Sofidy : Sofidy Europe Invest. » conclut Théo Darroman, consultant au sein de La Centrale des SCPI.
