Immorente continue de s'imposer en référence du marché SCPI !
Lancée en 1988 par la société de gestion Sofidy, la SCPI Immorente fait partie du cercle très fermé des SCPI capitalisant plus de 3 milliards d’euros. Au 30/06/2021 sa capitalisation de plus de 3,5 milliards d’euros permet de proposer à ses associés une forte mutualisation. Découvrons comment la SCPI Immorente a su devenir une référence dans le marché des Sociétés Civiles de Placement Immobilier.
La SCPI Immorente dispose d'un parc immobilier fortement mutualisé. Avec plus de 2500 baux, cette SCPI diversifiée se positionne sur différents secteurs d’activité. On y retrouve ainsi des murs de commerces et de bureaux mais également de l’immobilier logistique, d'hôtellerie, et résidentiel. Cette grande diversification et un taux d’occupation financier de 93,03% permettent à Immorente de faire preuve d’une grande résilience et de pérenniser la distribution de loyers.
En 2020, le rendement de la SCPI Immorente était de 4,42 %, un chiffre au-dessus de la moyenne du marché. La politique d’investissement de la SCPI Immorente qui vise à pousser sa diversification tant typologique que géographique permet de valoriser son parc immobilier et diminuer le risque locatif. Ainsi, le parc immobilier constitué par la SCPI Immorente a également tendance à s’apprécier. Il est notamment passé de 314€ en 2012 à 337€ en 2021, soit une augmentation de 7% ajoutée aux loyers distribués. D’ailleurs la SCPI affiche un Taux de Rentabilité Interne (TRI) exceptionnel de 9,46% depuis sa création.
Investie 100% en France depuis sa création, la SCPI Immorente n’hésite pas à diversifier de plus en plus son parc immobilier à l’étranger. Au 30/06/2021, la répartition géographique de la SCPI Immorente est la suivante :
Répartition géographique | Répartition |
---|---|
Paris et Île-de-France | 48,4% |
Régions France | 29,8% |
Pays-Bas | 10,9% |
Allemagne | 5,4% |
Belgique | 2,9% |
Royaume-Uni | 2,1% |
Reste de l'Europe | 0,5% |
Répartition géographique
Paris et Île-de-France
Répartition
48,4%
Répartition géographique
Régions France
Répartition
29,8%
Répartition géographique
Pays-Bas
Répartition
10,9%
Répartition géographique
Allemagne
Répartition
5,4%
Répartition géographique
Belgique
Répartition
2,9%
Répartition géographique
Royaume-Uni
Répartition
2,1%
Répartition géographique
Reste de l'Europe
Répartition
0,5%
De la même manière que sa répartition géographique, la SCPI Immorente a su diversifier la typologie de ses biens avec le temps. Initialement, SCPI de commerce, la répartition typologique de la SCPI immorente est aujourd’hui la suivante :
Répartition typologique | Répartition |
---|---|
Bureaux | 38,5% |
Commerces de centre-ville | 26,7% |
Galeries commerciales et moyennes surfaces | 25,5% |
Autres (logistique, camping...) | 9,3% |
Répartition typologique
Bureaux
Répartition
38,5%
Répartition typologique
Commerces de centre-ville
Répartition
26,7%
Répartition typologique
Galeries commerciales et moyennes surfaces
Répartition
25,5%
Répartition typologique
Autres (logistique, camping...)
Répartition
9,3%
Pour un nouvel associé en pleine propriété, le montant minimum à investir est de 4 parts au prix de 337 € soit 1348 €. Pour être accompagné au mieux dans l’achat de parts de la SCPI Immorente, il est judicieux de faire appel à des professionnels reconnus comme ceux de La Centrale des SCPI.
Pour bénéficier de conseils sur mesure et d’un accompagnement d’experts, une seule adresse : www.centraledesscpi.com. Cette plateforme digitale est un incontournable du marché qui permet de s’informer, de comparer, d’être conseillé et d’acheter ses parts de SCPI en seulement quelques clics.
« Considéré comme une référence des SCPI de rendement, acheter des parts de la SCPI Immorente permet de solidifier son portefeuille multi-SCPI d’un investisseur. Cette SCPI est d’ailleurs très complémentaire à la dernière SCPI lancée par Sofidy : Sofidy Europe Invest. » conclut Théo Darroman, consultant au sein de La Centrale des SCPI.
Article publié le 8 octobre 2021
Article publié le 8 octobre 2021
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