Sofidy vient de publier le tant attendu rapport annuel 2020 de sa SCPI phare: Immorente. Une SCPI qui confirme son excellente résilience depuis 1988.
1\. Rapport Immorente 2020: le rendement
Le rendement de la SCPI Immorente ressort à 4,42% en 2020, soit un rendement supérieur à la moyenne marché SCPI (4,18%).
Le taux d'occupation financier reste élevé pour s'établir à 93,39%. Une très légère baisse par rapport à 2019 (94,78%).
Peu exposé aux fermetures administratives, le taux de recouvrement des loyers du patrimoine de la SCPI Immorente en 2020 s'est établi à 95%.
2\. Rapport Immorente 2020: évolution du capital de la SCPI
La collecte nette de retraits de la SCPI Immorente en 2020 s'est établie à 172,6 millions d'euros, ce qui porte sa capitalisation totale à 3 479 millions d'euros à fin 2020. Elle confirme ainsi sa place dans le top 10 des plus grosses SCPI en termes de capitalisation.
Le nombre total d'associés a ainsi progressé de 5,05% en 2020.
Le prix de part reste stable à 337 €.
3\. Rapport Immorente 2020: les investissements
Les investissements de l'exercice 2020 se sont élevés à 129 millions d'euros pour la SCPI Immorente. Les investissements se répartissent comme suit:
\- 77% bureaux
\- 10% logistique
\- 7% campings
\- 6% résidentiel
\- 1% commerces
Immorente intègre les critères de sélection ISR dans la sélection de ses investissements.
4\. Rapport Immorente 2020: les perspectives 2021
La trésorerie de la SCPI Immorente ainsi que son endettement limité vont être des leviers pour lui permettre de continuer son développement en 2021. L'environnement de taux bas est propice à une stratégie d'exploitation de l'emprunt bancaire pour générer de la performance pour les associés.
Immorente poursuit son développement dans des acquisitions diversifiées en incluant de l'immobilier d'éducation au coeur de Paris et de Londres ainsi que dans des prises de participations dans de la logistique ou encore des campings de bord de mer.
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