Considérée à juste titre comme l’une des meilleures SCPI de rendement du monde de la pierre digitale, Corum Origin, gérée par Corum Asset Management, capitalisait 1,9 milliard d’euros au 31 mars dernier et regroupait près de 31 000 associés (30 946). Rappelons que ce bouclier patrimonial a rapporté à ses associés porteurs de parts 6,25 % l’an dernier et que son taux de rentabilité interne (TRI) sur 5 ans au 31 décembre 2019, était de 5,65 %.

Rappelons également qu’il ne faut acheter qu’une seule part de Corum Origin au prix de 1 090,00 euros, à comparer avec une valeur de reconstitution de 1 133,51 euros au 31 décembre 2019, pour en devenir associé et que les parts portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant la souscription.

Avis SCPI Corum Origin : le patrimoine en 2020

Première SCPI à investir en zone euro, Corum Origin possède désormais du patrimoine dans 13 pays qui sont, par ordre décroissant d’importance : les Pays-Bas (24 %), l’Italie (15 %), la Finlande (13 %), l’Allemagne (10 %), l’Espagne (9 %), l’Irlande (8 %), la France (7 %), la Slovénie (3 %), le Portugal (3 %), la Lituanie (3 %), l’Estonie (2 %), la Belgique (2 %) et la Lettonie (1 %).

La SCPI Corum Origin est la plus diversifiée du marché en termes de zones géographiques d’implantation.

S’agissant de la typologie des actifs en portefeuille, ces derniers sont également variés avec 40 % de bureaux, 30 % de commerces, 14 % de murs d’hôtels, 8 % de locaux d’activités, 7 % d’immobilier logistique et 1 % d’immobilier de la santé. À respectivement 97,7 % et 98,5 % sans compter 0,2 % de locaux sous franchise de loyer, les taux d’occupation physique (TOP) et financier (TOF) sont d’un excellent niveau.

Le parc immobilier de la SCPI Corum Origin se compose de 137 immeubles loués à 253 locataires et développe plus de 1,275 million de m². La durée moyenne durant laquelle les locataires se sont engagés à payer leurs loyers est de quasiment huit années (7,95 ans), ce qui offre une importante visibilité aux associés porteurs de parts en termes de perception de loyers donc de dividendes.

Au cours du premier trimestre, Corum Origin a poursuivi ses acquisitions immobilières en zone euro.

Cette SCPI de rendement à capital variable a d’abord acheté un immeuble logistique de près de 4 600 m² en Slovénie, à Ljubljana, pour 6 millions d’euros sur la base d’un rendement annuel de 7,09 %.

Le deuxième investissement, situé en Finlande, a porté sur un immeuble mixte (logistique, commerces, bureaux) de 17 500 m² pour 47,4 millions d’euros offrant un rendement de 6,6 %.

En Irlande, c’est un centre de formation de 2 229 m² acquis pour 9 millions d’euros et un rendement de 6,52 % qui est venu compléter les investissements immobiliers déjà réalisés dans ce pays.

Les acquisitions immobilières du premier trimestre ont également porté sur deux opérations situées en Espagne : les murs de deux hôtels moyen de gamme de 316 et 130 chambres de 26 156 m² acquis pour 20,9 millions d’euros et offrant un rendement de 7 %, et un portefeuille de murs de commerces (sept hypermarchés) de 27 792 m² ayant nécessité une mise de fonds de 33,7 millions d’euros rapportant annuellement 7,12 %.

Au cours de la même période, la SCPI Corum Origin a cédé pour 2,8 millions d’euros les murs d’un commerce de 2 220 m² situé en Espagne acquis en 2014 avec à la clé une plus-value de 180 000 euros.

Avis SCPI Corum Origin: les chiffres clés

Si vous souhaitez, vous aussi, devenir associé de Corum Origin et profiter de ses excellents fondamentaux, il vous suffit, en cette période de confinement, de prendre attache avec les spécialistes de La Centrale des SCPI en leur téléphonant au 01.44.56.00.23 ou en les contactant par mail via leur site Internet : www.centraledesscpi.com.
Vous pourrez toutefois leur rendre de nouveau visite dans leur boutique du 15 rue Saint-Roch à Paris (75001) à partir de 11 mai.

D’ici là, nous vous invitons à continuer de prendre soin de vous et de vos proches.

Article publié le 6 mai 2020

Article publié le 6 mai 2020