La Pologne, nouvel eldorado des SCPI ?

La SCPI Interpierre Europe Centrale poursuit ses investissements en Pologne avec l'acquisition d'un immeuble de bureaux en plein cœur de Varsovie, la capitale polonaise. Avec une croissance économique solide, des prix de l'immobilier encore accessibles et des rendements très élevés, la Pologne est peut être le nouvel eldorado des SCPI.

Interpierre Europe Centrale: un acquisition à 6,7% de rendement net !

Ce nouvel investissement de la SCPI Interpierre Europe Centrale présente un taux de rendement net de 6,7 % à l’acquisition !

L'immeuble de 2011 est un mixte de bureaux/commerces sur 6 étages pour une surface de 2455m2 avec en sus un parking de 48 places. Il est situé dans un quartier résidentiel et tertiaire à proximité immédiate des transports en commun (tramway).

Les locataires de la partie bureaux :

• Norgips: un des plus importants fabricants de plâtre du marché Européen
• Technicolor: entreprise française spécialisée dans la conception et la fabrication de systèmes vidéos et d'images numériques

Les locataires des locaux commerciaux:

• Rossmann: une chaîne de parapharmacie allemande
• Domino's Pizza: une franchise américaine spécialisée sur la pizza

Cette acquisition cumule donc un rendement élevé, un emplacement stratégique ainsi qu'un nombre élevé de locataires qui interviennent dans des secteurs différents, ce qui permet une excellente diversification.

La Pologne, un marché immobilier extrêmement dynamique

Le marché immobilier Polonais apparaît comme l'un des plus sous évalués de l'Europe selon certains observateurs. Avec une croissance robuste depuis des années, la Pologne n'a jamais connu de réelle crise depuis sa transition démocratique dans les années 90. Le marché immobilier est inscrit dans une forte tendance haussière depuis 2017 et la crise du coronavirus n'a pas interrompu cette dynamique. Tous les feux sont donc au vert pour réaliser un investissement opportuniste et créer de la valeur.

Paref Gestion l'a bien compris et son choix de la Pologne n'est pas neutre. Elle entend viser un rendement très élevé pour sa SCPI Interpierre Europe Centrale. Cela pourrait en faire l'une des SCPI Européennes les plus rentables du marché à terme.

Pour investir sur l’immobilier de l’Europe Centrale, vous pouvez investir avec La Centrale des SCPI dès 10 parts, soit un minimum d’achat de 2500 €. Vous serez accompagné étape par étape avec un consultant dédié accessible au 01.44.56.00.23 ou directement sur le formulaire de contact de notre site internet.

La stratégie de cette SCPI peut être utilisée en diversification dans un portefeuille multi-SCPI.