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La SCPI Cœur de Régions en route pour une année 2022 à 6,40 % de rendement
La SCPI Coeur de Régions créée en 2018 par Sogénial Immobilier a distribué un revenu de 6,43 % nets à ses associés en 2021. Une stabilité dans la performance depuis sa création qui devrait se poursuivre en 2022 avec un objectif de rendement de 6,40 % qui fait de cette SCPI de rendement l’une des plus performantes du marché.
Depuis sa création, la SCPI Cœur de Régions voit sa collecte augmenter chaque trimestre portant désormais sa capitalisation à 95 millions d’euros au 1er trimestre 2022. Le patrimoine immobilier de la SCPI Cœur de Régions s’est également bonifié dans le temps puisque le prix de la part est passé de 620 € en 2018 à 648,50 € en 2022. Sa valeur de reconstitution au 31 décembre 2021 est évaluée à 691,75 €, soit une différence de 6,67 %. Investir dans la SCPI Cœur de Régions s’inscrit comme une opportunité afin de profiter de son potentiel de revalorisation très important. Des chiffres qui prouvent que le gestionnaire immobilier SOGENIAL effectue un travail remarquable dans la sélection des immeubles qui ont tendance à se valoriser en seulement quelques années.
La stratégie de la SCPI Cœur de Régions consiste à acheter des immeubles diversifiés sur l’ensemble des régions françaises pour mutualiser les zones économiques du pays. Lors de ce premier trimestre 2022, la SCPI de rendement Cœur de Régions à acheter 2 nouveaux actifs portant son patrimoine à 31 actifs pour 96 locataires.
Le premier investissement de l’année 2022 est une crèche située à Saint-Lyé dans l’Aube proche de Troyes. Le locataire national Néokids, 1er réseau de crèche en France, disposera d’un commerce de 182 m2.
Le deuxième investissement est un local d’activité de 5 343 m2 situé à Roanne dans la Loire. Les locataires sont MCC, un imprimeur commercial, ainsi qu’Actisun Watt, spécialisé dans les panneaux photovoltaïques.
Zoom sur la répartition sectorielle de la SCPI Cœur de Régions en 2022
| Secteur | Répartition |
Bureaux | 45% |
Activité | 38% |
Commerce | 17% |
Le taux d’occupation physique (TOP) de la SCPI Cœur de Régions reste stable à 94,8 % et son taux d’occupation financier (TOF) est de 93,4 %, 0,8 % des locataires sont sous franchise de loyer puisqu’ils viennent de s’installer.
Pour acheter des parts de SCPI Cœur de Régions et bénéficier de sa stratégie de diversification, il suffit de contacter les experts de La Centrale des SCPI au 01.44.56.00.23 ou de se rendre sur la plateforme internet centraledesscpi.com.
