La SCPI Épargne Pierre capitalise désormais plus de 850 millions d'euros
La SCPI Épargne Pierre fait indiscutablement partie des grandes réussites de ces dernières années. Au 31 septembre 2019, ce produit d’épargne immobilière assistée géré par la société de gestion Voisin capitalisait 852 millions d’euros répartis entre 14 824 associés. La barre du milliard d’euros de capitalisation sera franchie au cours du premier semestre de l’année prochaine. La SCPI Épargne Pierre est une SCPI de rendement à capital variable diversifiée. Son parc est composé de 54,86 % de bureaux, de 39,43 % de commerces, de 4,47 % de locaux d’activités et de 1,24 % d’entrepôts.
Le parc immobilier de la SCPI Épargne Pierre est uniquement situé en France bien qu’il lui soit possible de mettre en portefeuille des actifs immobiliers implantés en zone euro. Le parc est localisé à concurrence de 29,41 % dans le Nord-Est, de 28,77 % en Île-de-France, de 13,90 % dans le Nord-Ouest, de 13,23 % dans le Nord, de 8,78 % dans le Sud Est et de 1,91 % dans le Sud-Ouest. Le taux d’occupation financier (TOF) d’Épargne Pierre atteint 96,96 %, sans compter 0,16 % de locaux occupés sous franchise de loyers. Quinze actifs sont vacants, soit 8 919 m².
Le prix de la part de la SCPI Épargne Pierre est de 205,00 euros et il faut en acheter au moins dix pour en devenir associé. L’investissement minimal, soit 2 050,00 euros, demeure donc très accessible. Les parts portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant leur souscription.
Au titre de 2018, la SCPI Épargne Pierre a rapporté près de 6,00 % à ses associés (5,97 %). Il s’agit d’une excellente performance comparativement au rendement moyen de SCPI de rendement qui était de 4,35 %. La SCPI Épargne Pierre fait donc partie des meilleures SCPI en termes de rendement. Afin de maximiser sa performance, la SCPI Épargne Pierre utilise un effet de levier. Ce dernier demeure toutefois modeste puisque son endettement ne représente que 4,2 % de sa capitalisation.
Au cours du troisième trimestre, les équipes de Voisin ont procédé à 66 millions d’euros d’acquisitions. Neuf actifs ont intégré le portefeuille immobilier de la SCPI Épargne Pierre :
Au regard de la création récente de la SCPI Épargne Pierre, aucune cession d’actifs n’a été opérée entre les mois de juillet et de septembre dernier.
Si vous souhaitez mettre en portefeuille des parts de la SCPI Épargne Pierre afin de diversifier votre patrimoine, il vous suffit de prendre attache avec les spécialistes de La Centrale des SCPI grâce à l’un des trois moyens suivants :
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L’achat de part de SCPI protègera votre patrimoine de l’inflation puisque les loyers sont indexés. Il vous permettra aussi de vous constituer un patrimoine solide basé sur la pierre sans le moindre souci de gestion. En recourant aux spécialistes de La Centrale des SCPI, vous êtes certain d’effectuer le bon choix pour vous constituer un portefeuille de SCPI efficient.
Article publié le 5 novembre 2019
Article publié le 5 novembre 2019
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