La SCPI Épargne Pierre propriétaire de 384 immeubles en France

Créée par la société de gestion Atland Voisin en 2012, la SCPI Épargne Pierre est devenue en quelques années une référence dans la catégorie SCPI diversifiée française. Depuis son lancement, il y a 10 ans, la SCPI Épargne Pierre a pour stratégie d’acheter des immeubles de différentes thématiques (bureaux, commerces, locaux d’activités, hôtels…) dans l’ensemble des régions en France. L’objectif, diversifier son parc immobilier dans les villes économiques de grandes tailles et de tailles moyennes du pays.

La SCPI Épargne Pierre cible un taux de rendement entre 5,15 % et 5,30 % en 2023

Placer son argent dans la SCPI Épargne Pierre est une solution pour dynamiser son épargne. Avec un rendement de 5,28 % en 2022, la SCPI diversifiée cible un rendement similaire en 2023. La capitalisation de la SCPI Épargne Pierre s’évalue désormais à 2,2 milliards d’euros en 2023. Un chiffre qui classe cette SCPI de rendement française parmi la plus importante SCPI du marché. Cette collecte massive permet à la SCPI de diversifier depuis une décennie, trimestre après trimestre, son parc immobilier sur les zones économiques les plus dynamiques du pays. Une collecte nette de 138 millions d’euros au premier trimestre 2023 vient de rejoindre la SCPI. On compte aujourd’hui près de 40 000 associés dans la SCPI diversifiée, dont une hausse de 25 % du nombre d’associés sur la seule année 2022. Cette dynamique présage un excellent futur pour cette SCPI.

Au 31 mars 2023, la TOF (Taux d’Occupation Financier) de la SCPI Épargne Pierre s’établit à 95,90 %.

La SCPI Épargne Pierre se diversifie sur 4 nouveaux actifs

Dans le but de pousser la diversifier en 2023 et de placer l’argent des nouveaux investisseurs dans de nouveaux actifs, la SCPI Épargne Pierre vient d’acquérir 4 nouveaux immeubles lors du premier trimestre de l’année :

- Immeuble de bureau loué à ENEDIS (filiale d’EDF) L’actif est situé à Villeneuve d’Ascq (59) pour une surface de 5600 m2. La siège social d’ENEDIS est acheté 14,7 millions d’euros par la SCPI.

- Complexe hôtelier de plein air loué à HOMAIR VACANCES (société française spécialisé dans les campings-villages) Avec plus de 150 campings dans son giron, HOMAIR VACANCES est un leader du secteur. Ce camping de 353 emplacements se situe à Clohars-Fouesnant (29). Acheté pour 20 millions d’euros par la SCPI.

- Immeuble de bureau loué à ORANGE SA (1ere société de télécommunication en Europe) Situé à Sophia Antipolis (06), les bureaux loués par ORANGE SA dispose d’une surface de 5500 m2. Le montant d’acquisition est de 17,6 millions d’euros.

- Immeuble de restauration loué à BURGER KING (restauration rapide) En plein cœur de la zone commerciale La Madeleine à Saint-Malo (35), ce restaurant BURGER KING est acheté par la SCPI 3,2 millions d’euros.

La répartition sectorielle du patrimoine de la SCPI Épargne Pierre au 31 mars 2023 est la suivante (avec quelques exemples de locataires) : - 52 % de bureau (EDF, SNCF, ALSTOM, THALES, NAVAL GROUP, VINCI) - 30 % de commerces (MAAF, DARTY, GEANT CASINO, JARDILAND) - 8 % de locaux d’activités et entrepôts logistiques (FEDEX, COLAS, CHRONOPOST) - 5 % de santé et éducation (ESDAC, PIERRE FABRE, ministère de l’Éducation Nationale) - 4 % d’hôtellerie et tourisme (VACANCESELECT, VERDON PARC, MAYOTTE VACANCES) - 1 % de résidentiel

La répartition géographique du patrimoine de la SCPI Épargne Pierre au 31 mars 2023 est la suivante (avec quelques exemples de villes) : - 30 % à Paris et Ile-de-France (Bobigny, Guyancourt, Gennevilliers) - 16 % dans le Nord-Ouest de la France (Nantes, Rennes, Saint-Brieuc) - 16 % dans le Nord-Est de la France (Mulhouse, Metz, Strasbourg) - 13 % dans le Nord de la France (Valenciennes, Lille, Boulogne-sur-Mer) - 13 % dans le Sud-Ouest de la France (Toulouse, Bordeaux, Saint-Jean-de-Luz) - 12 % dans le Sud-Est de la France (Sofia Antipolis, Montpellier, Aix-en-Provence)

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La valeur d’expertise de la SCPI Épargne Pierre fin 2022 se porte désormais à 225,14 € tandis que son prix de part est de 208 €. On constate ainsi une marge confortable de 7,61 % entre sa valeur de reconstitution et son prix de part actuel. Acheter la SCPI Épargne Pierre en ce moment est une réelle opportunité, car son potentiel de revalorisation est important.

Investir dans la SCPI diversifiée SCPI Épargne Pierre permet aux épargnants français d’accéder aux actifs de bureaux, de commerces, de logistiques et autres les plus solides de France loués à des locataires de renoms. Avec sa récente collecte de 138 millions d’euros, la SCPI Épargne Pierre va pouvoir se diversifier encore et toujours dans les bassins économiques du pays.

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