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Le duel du mois : Sofidy contre Voisin

Publié le 18 mars 2019
Actualisé le 11 juillet 2019
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Ce mois-ci, les spécialistes de La Centrale des SCPI vous proposent un duel entre deux sociétés de gestion, Sofidy et Voisin.

Crée en 1968, Voisin se définit comme « un acteur historique et en mouvement » du monde des SCPI. De son côté, Sofidy a vu le jour en 1987. Du point de vue de l’ancienneté, la victoire revient donc à Voisin. Voisin fait partie du groupe Atland qui est une entreprise cotée en Bourse tandis que Sofidy est indépendante.

Du point de vue de l’importance des fonds gérés, Sofidy l’emporte avec plus de 4,5 milliards d'euros contre moins de 1 milliard pour Voisin. De même, le nombre de clients de Sofidy est supérieur à celui de Voisin : plus de 50 000 contre plus de 10 000.

Voisin est à la fois implantée en région, à Dijon, et en Île-de-France tandis que Sofidy est uniquement localisée en Île-de-France. Il est donc possible de supposer que Voisin est plus proche de certains territoires que Sofidy.

Au niveau de l’utilisation des nouvelles technologies, Voisin a une longueur d’avance sur Sofidy puisqu’elle fait figure de précurseur dans la pierre numérique, ce qui est bon pour l’environnement.

S’agissant du choix de SCPI proposées, Voisin gère trois SCPI :

Épargne Pierre, un produit d’épargne immobilière assistée d’entreprise diversifié qui a rapporté 5,97 % à ses associés en 2018 et qui capitalisait près de 521 millions d’euros.

Immo Placement, un bouclier patrimonial spécialisé dans les bureaux qui a procuré un rendement de 5,48 % à ses associés l’an dernier et qui capitalisait plus de 211 millions d’euros au 31 décembre dernier.

Foncière Rémusat, une SCPI de rendement spécialisée dans les commerces qui a rapporté 5,45 % en 2018 et qui capitalisait près de 54 millions d’euros en fin d’année dernière.

Du côté de Sofidy, cette société de gestion gère les SCPI suivantes :

Immorente, l’une des plus grosses SCPI françaises, spécialisée dans les murs commerciaux en centre-ville et en périphérie.

Efimmo 1, investie en immobilier de bureaux au sein des régions françaises les plus dynamiques.

Sofipierre, une SCPI confidentielle diversifiée.

Immorente 2, une SCPI à capital fixe investie majoritairement dans des murs de commerces en centre-ville.

Sofiprime, autre SCPI à capital fixe investissant en immobilier résidentiel à Paris.

Du point de vue des rendements offerts aux associés en 2018, Voisin l’emporte, notamment grâce à Épargne Pierre qui fait partie des meilleures SCPI.

Au final, ce duel est remporté par Voisin grâce à davantage de points obtenus que Sofidy.

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