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Le patrimoine de la SCPI Activimmo atteint le million de mètres carrés

Publié le 30 octobre 2023
Actualisé le 11 janvier 2024
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La SCPI Activimmo, une figure majeure dans le secteur de l'immobilier logistique, affiche une croissance continue. En effet, Alderan, la société de gestion derrière ActivImmo, a su tirer avantage des opportunités de marché, se focalisant sur des acquisitions rapides et rentables. Cette stratégie a permis d'améliorer notablement les performances de la SCPI. La Centrale des SCPI propose aujourd’hui un zoom sur cette SCPI logistique.

Une stratégie d'acquisition efficace

ActivImmo a complété son portefeuille avec des actifs d'une valeur de près de 54 millions d'euros. L'acquisition des cinq derniers actifs du portefeuille "Big Deal", s'élevant à 30 millions d'euros, en est un élément clé. La flexibilité financière d'ActivImmo a permis à Alderan de saisir ces occasions uniques, parfois sans engagements préalables, grâce à une négociation efficace et une capacité d'achat en fonds propres.

La finalisation du "Big Deal" est le fruit d'une démarche "100% off-market", exploitant l'expertise d'Alderan dans le secteur logistique. Cette transaction s'est déroulée en trois phases, avec la dernière conclue en août 2023.

Les cinq derniers actifs du "Big Deal", acquis au 3ème trimestre, comprennent deux entrepôts logistiques et trois sites d'activités dans des localités stratégiques. Alderan souligne la valeur ajoutée de ces acquisitions en termes de revenus stables, de diversification géographique, et de potentiel de croissance à long terme.

Ces acquisitions récentes ont permis à ActivImmo de dépasser le million de mètres carrés en termes de surface immobilière, marquant un jalon important dans son développement. Avec une collecte de fonds conséquente, Alderan a renforcé sa position en tant que leader dans l'achat d'actifs logistiques et commerciaux en France.

Pourquoi Activimmo et les SCPI logistique séduisent tant les épargnants ?

L'immobilier logistique présente plusieurs atouts significatifs, notamment dans le contexte économique actuel. Voici trois atouts de taille de ce type d'immobilier :

1. Demande croissante : Avec l'essor du commerce en ligne, la demande pour les espaces logistiques ne cesse d'augmenter. Les entreprises ont besoin de centres de distribution stratégiquement situés pour faciliter une livraison rapide et efficace, ce qui stimule la demande pour l'immobilier logistique.

2. Rendements attractifs : Les investissements dans l'immobilier logistique peuvent offrir des rendements supérieurs par rapport à d'autres types d'immobilier commercial. Cela est dû en partie à la forte demande et à la nature souvent à long terme des baux signés avec les locataires. Les meilleures SCPI logistique distribuent jusqu’à 6% net à leurs associés.

3. Stabilité des locataires : Les locataires d'espaces logistiques sont souvent des entreprises solides et établies, notamment dans les secteurs du e-commerce, de la distribution et de la fabrication. Ces locataires offrent une plus grande stabilité locative et réduisent le risque de vacance.

L'approche stratégique d'ActivImmo en matière d'investissement dans les SCPI logistiques, soutenue par une gestion avisée d'Alderan, illustre les opportunités attractives pour les investisseurs cherchant à s'engager dans des SCPI. Avec une sélection rigoureuse d'actifs et une gestion financière solide, ActivImmo se positionne comme un choix judicieux pour son portefeuille de SCPI. Pour bénéficier de conseils sur mesure, le bon plan reste de faire appel à des experts reconnus comme ceux de La Centrale des SCPI.

Pour les contacter, trois options s’offrent à vous : - Directement sur www.centraledesscpi.com - Par téléphone au 01.44.56.00.23 - Dans leur boutique SCPI située au 15 rue Saint-Roch 75011 Paris.

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