Où acheter la SCPI Efimmo 1 de chez Sofidy ?

Focus
Mis à jour le 23 avril 2021

Créée en 1987 et sous gestion depuis fin 2000 par la société de gestion Sofidy, la SCPI Efimmo 1 est une SCPI de rendement spécialisée dans l’acquisition d’immeubles de bureaux en France et en Europe.

La politique d’acquisition de la SCPI Efimmo 1 repose sur 3 critères clés : le premier, la qualité de l’emplacement en ciblant des zones dynamiques tant sur l’économie, la démographie, le tourisme que la qualité du réseau de transport. Le second, la qualité de l’actif en lui-même qui doit disposer d’un dossier technique performant.  Et le troisième, la sélection de locataires aux solidités financières importantes.

Découvrons pourquoi et comment acheter la SCPI Efimmo 1, SCPI du groupe Sofidy qui développe son parc immobilier locatif dans l’Espace Économique Européen (EEE).

Sommaire

Introduction
1. Pourquoi acheter la SCPI Efimmo 1 ? Quelle est la stratégie d’Efimmo 1 ?
2. La SCPI Efimmo 1 en chiffres
3. Comment acheter des parts de la SCPI Efimmo 1 ?

1. Pourquoi acheter la SCPI Efimmo 1 ? Quelle est la stratégie d’Efimmo 1 ?

Avec près de 950 immeubles locatifs, la SCPI de rendement Efimmo 1 fait de la mutualisation immobilière, un maitre-mot dans sa gestion du patrimoine immobilier.

Au troisième trimestre 2020, la diversification géographique de la SCPI Efimmo 1 s’est accentuée avec 2 nouvelles acquisitions réalisées aux Pays-Bas et dans un fonds immobilier européen pour un montant global de 39 millions d’euros.

À ce jour, la répartition géographique de la SCPI Efimmo 1 est la suivante :

Répartition géographique

Pourcentage

Paris

9,90 %

Île-de-France

49,30 %

Province

28,00 %

Allemagne

6,50 %

Pays-Bas

3,40 %

Belgique

0,60 %

Autre

2,20 %

Répartition géographique

Paris

Pourcentage

9,90 %

Répartition géographique

Île-de-France

Pourcentage

49,30 %

Répartition géographique

Province

Pourcentage

28,00 %

Répartition géographique

Allemagne

Pourcentage

6,50 %

Répartition géographique

Pays-Bas

Pourcentage

3,40 %

Répartition géographique

Belgique

Pourcentage

0,60 %

Répartition géographique

Autre

Pourcentage

2,20 %

En ce qui concerne la typologie des actifs de son parc immobilier, la SCPI Efimmo 1 se diversifie à la marge sur d’autres types d’immeubles que des bureaux. La répartition de son patrimoine est la suivante :

Répartition typologique

Pourcentage

Bureaux

88,30 %

Commerces de centre-ville et milieu urbain

5,40 %

Autres locaux commerciaux (ex : centres commerciaux)

4,60 %

Divers (ex : entrepôts logistiques)

1,80 %

Répartition typologique

Bureaux

Pourcentage

88,30 %

Répartition typologique

Commerces de centre-ville et milieu urbain

Pourcentage

5,40 %

Répartition typologique

Autres locaux commerciaux (ex : centres commerciaux)

Pourcentage

4,60 %

Répartition typologique

Divers (ex : entrepôts logistiques)

Pourcentage

1,80 %

Géré par les équipes de Sofidy en direct, le patrimoine de la SCPI Efimmo est occupé à 92,20%, soit un très bon taux d'occupation financier (TOF).

Preuve de sa bonne gestion locative, la SCPI Efimmo 1 a réalisé entre le 1er janvier et le 30 septembre 2020, 12 renouvellement de baux commerciaux ainsi que 24 relocations qui ont permis d’augmenter de 18 % le montant des loyers annuels obtenus par rapport aux loyers précédents.

2. La SCPI Efimmo 1 en chiffres

Critères

SCPI Efimmo 1

Capitalisation au 30/09/2020

1 535,19 M€

Prix de la part

237 €

Rendement 2019

4,97 %

Stratégie sectorielle

Bureaux

Stratégie géographique

France et Europe

Taux d'occupation financier

92,20 %

Critères

Capitalisation au 30/09/2020

SCPI Efimmo 1

1 535,19 M€

Critères

Prix de la part

SCPI Efimmo 1

237 €

Critères

Rendement 2019

SCPI Efimmo 1

4,97 %

Critères

Stratégie sectorielle

SCPI Efimmo 1

Bureaux

Critères

Stratégie géographique

SCPI Efimmo 1

France et Europe

Critères

Taux d'occupation financier

SCPI Efimmo 1

92,20 %

3. Comment acheter des parts de la SCPI Efimmo 1 ?

Investir dans la SCPI Efimmo 1 pour profiter du parc immobilier de bureaux diversifié dans les grandes métropoles françaises et européennes est une solution pertinente pour développer son patrimoine locatif et se créer des revenus complémentaires.

Ainsi, acheter des parts de la SCPI Efimmo 1 va solidifier le portefeuille multi-SCPI d’un investisseur. Il est possible d’acquérir la SCPI Effimo 1 en démembrement temporaire de propriété afin de valoriser un capital, en pleine propriété pour se créer des revenus complémentaires mais également à crédit pour utiliser l’effet de levier.

Le montant minimum pour une première souscription est de 2370 €, soit 10 parts de la SCPI Efimmo 1. Une acquisition en SCPI en ligne possible grâce à l’outil SCPI-SIGN développé par les ingénieurs de La Centrale des SCPI qui permet désormais à chaque investisseur de pouvoir acheter les SCPI de son leur 100 % en ligne.

Pour acheter des parts de la SCPI de rendement Efimmo 1, rendez-vous sur la plateforme internet et réaliser une demande de contact ou appelez directement un consultant dédié au placement SCPI au 01.44.56.00.23.

Article publié le 20 janvier 2021

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Article publié le 20 janvier 2021

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