Actualité

Où acheter la SCPI Efimmo 1 de chez Sofidy ?

Publié le 20 janvier 2021
Actualisé le 11 janvier 2024
Partager

Créée en 1987 et sous gestion depuis fin 2000 par la société de gestion Sofidy, la SCPI Efimmo 1 est une SCPI de rendement spécialisée dans l’acquisition d’immeubles de bureaux en France et en Europe.

La politique d’acquisition de la SCPI Efimmo 1 repose sur 3 critères clés : le premier, la qualité de l’emplacement en ciblant des zones dynamiques tant sur l’économie, la démographie, le tourisme que la qualité du réseau de transport. Le second, la qualité de l’actif en lui-même qui doit disposer d’un dossier technique performant.  Et le troisième, la sélection de locataires aux solidités financières importantes.

Découvrons pourquoi et comment acheter la SCPI Efimmo 1, SCPI du groupe Sofidy qui développe son parc immobilier locatif dans l’Espace Économique Européen (EEE).

Sommaire

Introduction 1. Pourquoi acheter la SCPI Efimmo 1 ? Quelle est la stratégie d’Efimmo 1 ? 2. La SCPI Efimmo 1 en chiffres 3. Comment acheter des parts de la SCPI Efimmo 1 ?

1. Pourquoi acheter la SCPI Efimmo 1 ? Quelle est la stratégie d’Efimmo 1 ?

Avec près de 950 immeubles locatifs, la SCPI de rendement Efimmo 1 fait de la mutualisation immobilière, un maitre-mot dans sa gestion du patrimoine immobilier.

Au troisième trimestre 2020, la diversification géographique de la SCPI Efimmo 1 s’est accentuée avec 2 nouvelles acquisitions réalisées aux Pays-Bas et dans un fonds immobilier européen pour un montant global de 39 millions d’euros.

À ce jour, la répartition géographique de la SCPI Efimmo 1 est la suivante :

Répartition géographiquePourcentage

Paris

9,90 %

Île-de-France

49,30 %

Province

28,00 %

Allemagne

6,50 %

Pays-Bas

3,40 %

Belgique

0,60 %

Autre

2,20 %

En ce qui concerne la typologie des actifs de son parc immobilier, la SCPI Efimmo 1 se diversifie à la marge sur d’autres types d’immeubles que des bureaux. La répartition de son patrimoine est la suivante :

Répartition typologiquePourcentage

Bureaux

88,30 %

Commerces de centre-ville et milieu urbain

5,40 %

Autres locaux commerciaux (ex : centres commerciaux)

4,60 %

Divers (ex : entrepôts logistiques)

1,80 %

Géré par les équipes de Sofidy en direct, le patrimoine de la SCPI Efimmo est occupé à 92,20%, soit un très bon taux d'occupation financier (TOF).

Preuve de sa bonne gestion locative, la SCPI Efimmo 1 a réalisé entre le 1er janvier et le 30 septembre 2020, 12 renouvellement de baux commerciaux ainsi que 24 relocations qui ont permis d’augmenter de 18 % le montant des loyers annuels obtenus par rapport aux loyers précédents.

2. La SCPI Efimmo 1 en chiffres

CritèresSCPI Efimmo 1

Capitalisation au 30/09/2020

1 535,19 M€

Prix de la part

237 €

Rendement 2019

4,97 %

Stratégie sectorielle

Bureaux

Stratégie géographique

France et Europe

Taux d'occupation financier

92,20 %

3. Comment acheter des parts de la SCPI Efimmo 1 ?

Investir dans la SCPI Efimmo 1 pour profiter du parc immobilier de bureaux diversifié dans les grandes métropoles françaises et européennes est une solution pertinente pour développer son patrimoine locatif et se créer des revenus complémentaires.

Ainsi, acheter des parts de la SCPI Efimmo 1 va solidifier le portefeuille multi-SCPI d’un investisseur. Il est possible d’acquérir la SCPI Effimo 1 en démembrement temporaire de propriété afin de valoriser un capital, en pleine propriété pour se créer des revenus complémentaires mais également à crédit pour utiliser l’effet de levier.

Le montant minimum pour une première souscription est de 2370 €, soit 10 parts de la SCPI Efimmo 1. Une acquisition en SCPI en ligne possible grâce à l’outil SCPI-SIGN développé par les ingénieurs de La Centrale des SCPI qui permet désormais à chaque investisseur de pouvoir acheter les SCPI de son leur 100 % en ligne.

Pour acheter des parts de la SCPI de rendement Efimmo 1, rendez-vous sur la plateforme internet et réaliser une demande de contact ou appelez directement un consultant dédié au placement SCPI au 01.44.56.00.23.

Tout sur les SCPI en vidéo

-
Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sportDémarrer la vidéo

Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sport

Il faut s'entourer de bons professionnelles pour vos expliquer les bonnes méthodes d'investissements et vous faire atteindre vos objectifs. Les experts de La Centrale des SCPI sont à vos cotés pour muscler vos investissements immobiliers.

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?Démarrer la vidéo

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?

Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Centrale des SCPI ? La Centrale des SCPI vous garantit le plus large choix de SCPI dans une totale indépendance. Offrez vous la liberté de choisir dans la totalité des 180 SCPI de rendement existantes et ne vous liez pas à une seule société de gestion. Les hyper-spécialistes de la Centrale des SCPI construisent pour vous le portefeuille de SCPI adapté à vos objectifs et à votre situation patrimoniale. Ils s’appuient sur des analyses poussées des différentes SCPI de la place pour vous offrir une totale satisfaction.

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPIDémarrer la vidéo

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI

Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

Voir toutes les vidéosicon

Les dossiers La Centrale des SCPI

Guide des SCPI

Guide des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Lire la suiteicon
Fiscalité

Fiscalité

Comment se déclare les revenus que je perçois ? Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

Lire la suiteicon
Définition SCPI

Définition SCPI

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Lire la suiteicon

Vous souhaitez en savoir plus sur l'investissement en SCPI ?
Contactez notre équipe

iconContact
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Pour recevoir plus d'informations sur les SCPI

Recevez de la documentation et bénéficiez gratuitement de conseils précis et professionnels.

Tout comprendre à la SCPI

ou
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Nous contacter

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn