Où acheter la SCPI Elialys de Advenis REIM ?
Dans le sillage du succès de la SCPI Eurovalys, Advenis REIM confirme sa stratégie tournée vers l’international avec un nouveau fonds immobilier, la SCPI Elialys. Investir dans l’immobilier de bureaux de prestige dans les pays du sud de l’Europe tel est l’objectif de la SCPI Elialys.
Pourquoi et comment acheter la SCPI Elialys ?
Sommaire
Introduction
1. Pourquoi acheter la SCPI Elialys ? Quelle est la stratégie de Elialys ?
2. La SCPI Elialys en chiffres
3. Comment acheter des parts de la SCPI Elialys ?
Créée en 2019, Elialys est la première SCPI dédié aux pays d’Europe du sud : France, Espagne, Portugal et Italie. La stratégie vise à acquérir des immeubles de bureaux situés au cœur des quartiers d’affaires où se concentrent les plus grandes entreprises européennes.
Le premier atout de la SCPI Elialys réside dans sa stratégie. L’Europe du sud présente une profondeur de marché significative soutenue par une demande locative accrue, avec plus de 50 milliards d’euros de transactions en 2018. Cette zone géographique présente un dynamisme économique important tout en offrant des rendements plus attractifs que d’autres pays de la zone euro comme l’Allemagne par exemple.
Par ailleurs, la SCPI Elialys bénéficie de l’expertise de sa maison de gestion, Advenis REIM qui gère 10 SCPI totalisant plus de 240 000 m² de surface locative. Ce gestionnaire met l’accent sur des locataires de prestige présentant des risques d’impayés très faibles, des baux de locations à long terme le plus souvent sur des durées fermes, des bâtiments respectueux de l’environnement.
Enfin, la SCPI Elialys de par son exposition à l’Europe, permet à ses associés de bénéficier d’une fiscalité avantageuse en comparaison à des revenus de SCPI exclusivement de source française.
Localisation | Locataire | Bail |
---|---|---|
Madrid (Esp) | General Electric | 5 ans |
Barcelone (Esp) | Sauter Thermo Fischer OHL | 4 ans |
Localisation
Madrid (Esp)
Locataire
General Electric
Bail
5 ans
Localisation
Barcelone (Esp)
Locataire
Sauter Thermo Fischer OHL
Bail
4 ans
Grâce à équipes présentes localement, la SCPI Elialys a pu poursuivre son programme d’investissements malgré la crise du coronavirus.
Lors du premier trimestre 2020, la SCPI ELI a réalisé l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Madrid pour un montant de 15,5 M€ loué à 3 sociétés du groupe General Electric. Cet actif génère un rendement de 5,56% et bénéficie d’une localisation privilégiée au nord-ouest de Madrid à proximité de l’autoroute.
Pour terminer l’année 2020 en beauté, Advenis REIM a annoncé en décembre l’acquisition de 3 actifs immobiliers à Barcelone pour près de 11 millions d’euros. Loués à 100%, ces immeubles comptent 25 locataires appartenant à différents secteurs d’activité comme par exemple : Sauter (industrie), Thermo Fischer (pharmaceutique) et OHL (construction).
Critères | SCPI Elialys |
---|---|
Capitalisation au 30/09/2020 | 18 M € |
Prix de la part | 1 000 € |
Rendement 2019 | NC |
Patrimoine de la SCPI | 4 immeubles |
Stratégie sectorielle | Bureaux Prime et Core + |
Stratégie géographique | Europe du Sud |
Taux d'occupation financier | 93 % |
Critères
Capitalisation au 30/09/2020
SCPI Elialys
18 M €
Critères
Prix de la part
SCPI Elialys
1 000 €
Critères
Rendement 2019
SCPI Elialys
NC
Critères
Patrimoine de la SCPI
SCPI Elialys
4 immeubles
Critères
Stratégie sectorielle
SCPI Elialys
Bureaux Prime et Core +
Critères
Stratégie géographique
SCPI Elialys
Europe du Sud
Critères
Taux d'occupation financier
SCPI Elialys
93 %
Investir sur la SCPI Elialys, c’est accéder à un parc immobilier de prestige implanté une zone économique dynamique. Il s’agit également d’une opportunité pour diversifier votre portefeuille car L’Europe du sud est peu représentée dans le paysage des SCPI de rendement.
Acquérir des parts de la SCPI Elialys est possible à partir de 1000 euros, soit 1 part à 1000 euros. Quelque soit votre stratégie, vous saurez intégrer la SCPI Elialys dans votre patrimoine avec des modalités d’achat au comptant, à crédit ou en démembrement de propriété.
Au gré de vos envies, souscrivez à la SCPI Elialys via la plateforme digitale de La Centrale des SCPI, tout en profitant des conseils d’experts au 01 44 56 00 23. Si vous préférez souscrire en autonomie, s’offre à vous l’outil de signature électronique SCPI-SIGN.
Pour terminer, nous avons demandé à Lionel Benhamou, associé fondateur à La Centrale des SCPI de partager son avis sur la SCPI Elialys :
« Depuis de nombreuses années, les épargnants ont pris conscience de l’importance de la diversification pour préserver au maximum leur portefeuille des aléas économiques. L’année 2020 a eu l’effet d’un accélérateur et nul doute que la SCPI Elialys saura apporter une réponse pertinente à cette démarche. »
Article publié le 7 janvier 2021
Article publié le 7 janvier 2021
La Centrale des SCPI
EN VIDÉO
Pour tout comprendre et connaître les dernières actualités des SCPI en videos
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr
TOUT SUR LES SCPI EN VIDEO
Classement des meilleures SCPI 2021
L’année 2021 démarre très fort pour le placement SCPI. C’est l’occasion pour La Centrale des SCPI de se réunir afin de vous délivrer le tant attendu classement des meilleures SCPI 2021. Une nouvelle fois, toutes les SCPI du marché ont été analysés et rien n’a été laissé au hasard. Les thématiques...
Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?
Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Central...
Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI
Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctio...
Les dossiers La Centrale des SCPI