Où acheter la SCPI Elialys de Advenis REIM  ?

Focus
Mis à jour le 22 juillet 2021

Dans le sillage du succès de la SCPI Eurovalys, Advenis REIM confirme sa stratégie tournée vers l’international avec un nouveau fonds immobilier, la SCPI Elialys. Investir dans l’immobilier de bureaux de prestige dans les pays du sud de l’Europe tel est l’objectif de la SCPI Elialys.
Pourquoi et comment acheter la SCPI Elialys ?

Sommaire

Introduction
1. Pourquoi acheter la SCPI Elialys ? Quelle est la stratégie de Elialys ?
2. La SCPI Elialys en chiffres
3. Comment acheter des parts de la SCPI Elialys ?

1. Pourquoi acheter la SCPI Elialys ? Quelle est la stratégie de Elialys ?

Créée en 2019, Elialys est la première SCPI dédié aux pays d’Europe du sud : France, Espagne, Portugal et Italie. La stratégie vise à acquérir des immeubles de bureaux situés au cœur des quartiers d’affaires où se concentrent les plus grandes entreprises européennes.

Le premier atout de la SCPI Elialys réside dans sa stratégie. L’Europe du sud présente une profondeur de marché significative soutenue par une demande locative accrue, avec plus de 50 milliards d’euros de transactions en 2018. Cette zone géographique présente un dynamisme économique important tout en offrant des rendements plus attractifs que d’autres pays de la zone euro comme l’Allemagne par exemple.

Par ailleurs, la SCPI Elialys bénéficie de l’expertise de sa maison de gestion, Advenis REIM qui gère 10 SCPI totalisant plus de 240 000 m² de surface locative. Ce gestionnaire met l’accent sur des locataires de prestige présentant des risques d’impayés très faibles, des baux de locations à long terme le plus souvent sur des durées fermes, des bâtiments respectueux de l’environnement.

Enfin, la SCPI Elialys de par son exposition à l’Europe, permet à ses associés de bénéficier d’une fiscalité avantageuse en comparaison à des revenus de SCPI exclusivement de source française.

Les dernières acquisitions de la SCPI Elialys :

Localisation

Locataire

Bail

Madrid (Esp)

General Electric

5 ans

Barcelone (Esp)

Sauter Thermo Fischer OHL

4 ans

Localisation

Madrid (Esp)

Locataire

General Electric

Bail

5 ans

Localisation

Barcelone (Esp)

Locataire

Sauter Thermo Fischer OHL

Bail

4 ans

2. La SCPI Elialys en chiffres

Grâce à équipes présentes localement, la SCPI Elialys a pu poursuivre son programme d’investissements malgré la crise du coronavirus.
Lors du premier trimestre 2020, la SCPI ELI a réalisé l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Madrid pour un montant de 15,5 M€ loué à 3 sociétés du groupe General Electric. Cet actif génère un rendement de 5,56% et bénéficie d’une localisation privilégiée au nord-ouest de Madrid à proximité de l’autoroute.

Pour terminer l’année 2020 en beauté, Advenis REIM a annoncé en décembre l’acquisition de 3 actifs immobiliers à Barcelone pour près de 11 millions d’euros. Loués à 100%, ces immeubles comptent 25 locataires appartenant à différents secteurs d’activité comme par exemple : Sauter (industrie), Thermo Fischer (pharmaceutique) et OHL (construction).

Les chiffres clés de la SCPI Elialys

Critères

SCPI Elialys

Capitalisation au 30/09/2020

18 M €

Prix de la part

1 000 €

Rendement 2019

NC

Patrimoine de la SCPI

4 immeubles

Stratégie sectorielle

Bureaux Prime et Core +

Stratégie géographique

Europe du Sud

Taux d'occupation financier

93 %

Critères

Capitalisation au 30/09/2020

SCPI Elialys

18 M €

Critères

Prix de la part

SCPI Elialys

1 000 €

Critères

Rendement 2019

SCPI Elialys

NC

Critères

Patrimoine de la SCPI

SCPI Elialys

4 immeubles

Critères

Stratégie sectorielle

SCPI Elialys

Bureaux Prime et Core +

Critères

Stratégie géographique

SCPI Elialys

Europe du Sud

Critères

Taux d'occupation financier

SCPI Elialys

93 %

3. Comment acheter des parts de la SCPI Elialys ?

Investir sur la SCPI Elialys, c’est accéder à un parc immobilier de prestige implanté une zone économique dynamique. Il s’agit également d’une opportunité pour diversifier votre portefeuille car L’Europe du sud est peu représentée dans le paysage des SCPI de rendement.

Acquérir des parts de la SCPI Elialys est possible à partir de 1000 euros, soit 1 part à 1000 euros. Quelque soit votre stratégie, vous saurez intégrer la SCPI Elialys dans votre patrimoine avec des modalités d’achat au comptant, à crédit ou en démembrement de propriété.

Au gré de vos envies, souscrivez à la SCPI Elialys via la plateforme digitale de La Centrale des SCPI, tout en profitant des conseils d’experts au 01 44 56 00 23. Si vous préférez souscrire en autonomie, s’offre à vous l’outil de signature électronique SCPI-SIGN.

L’avis de l’expert sur la SCPI Elialys

Pour terminer, nous avons demandé à Lionel Benhamou, associé fondateur à La Centrale des SCPI de partager son avis sur la SCPI Elialys :
« Depuis de nombreuses années, les épargnants ont pris conscience de l’importance de la diversification pour préserver au maximum leur portefeuille des aléas économiques. L’année 2020 a eu l’effet d’un accélérateur et nul doute que la SCPI Elialys saura apporter une réponse pertinente à cette démarche. »

Article publié le 7 janvier 2021

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Article publié le 7 janvier 2021

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