Ou acheter la SCPI Immorente de chez Sofidy ?

Focus
Mis à jour le 23 avril 2021

Créée en 1988 par la société de gestion Sofidy, la SCPI Immorente est la SCPI du marché qui possède toujours la plus grosse capitalisation en ce début d’année 2021.

En tant que SCPI diversifiée, elle constitue son patrimoine locatif en achetant des bureaux, des commerces, des entrepôts logistiques, des locaux d’activités, des hôtels, des immeubles de santé ou encore du résidentiel. Une diversification importante avec plus de 2100 baux commerciaux qui fait de la SCPI Immorente une référence.

Découvrons pourquoi et comment acheter la SCPI Immorente, SCPI du groupe Sofidy qui développe son parc immobilier tant sur le territoire français qu’européen.

Sommaire

Introduction
1.Pourquoi acheter la SCPI Immorente ? Quelle est la stratégie d’Immorente ?
2.La SCPI Immorente en chiffres
3.Comment acheter des parts de la SCPI Immorente ?

1. Pourquoi acheter la SCPI Immorente ? Quelle est la stratégie d’Immorente ?

Investir sur le SCPI Immorente, c’est profiter de la diversification massive de son parc immobilier. Avec un patrimoine d’environ 1000 immeubles loués à 2100 locataires, la SCPI possède un patrimoine estimé à plus de 3,5 milliards d’euros.

On constate ses derniers trimestres, que la SCPI Immorente poursuit sa stratégie de diversification géographique en investissant principalement en Europe.

À ce jour, la répartition géographique de la SCPI Immorente est la suivante :

Répartition géographique

Répartition

Paris et Île-de-France

48,6%

Régions France

28,4%

Pays-Bas

11,7%

Allemagne

4,5%

Belgique

3%

Autres pays Européens

3,8%

Répartition géographique

Paris et Île-de-France

Répartition

48,6%

Répartition géographique

Régions France

Répartition

28,4%

Répartition géographique

Pays-Bas

Répartition

11,7%

Répartition géographique

Allemagne

Répartition

4,5%

Répartition géographique

Belgique

Répartition

3%

Répartition géographique

Autres pays Européens

Répartition

3,8%

À ce jour, la répartition sectorielle du patrimoine de la SCPI Immorente est la suivante :

Répartition typologique

Répartition

Bureaux

36,8%

Commerces de centre-ville

28,3%

Galeries commerciales et moyennes surfaces

27,1%

Autres (logistique, camping...)

7%

Habitations

0,8%

Répartition typologique

Bureaux

Répartition

36,8%

Répartition typologique

Commerces de centre-ville

Répartition

28,3%

Répartition typologique

Galeries commerciales et moyennes surfaces

Répartition

27,1%

Répartition typologique

Autres (logistique, camping...)

Répartition

7%

Répartition typologique

Habitations

Répartition

0,8%

Afin d’optimiser au mieux son parc immobilier, la SCPI Immorente arbitre régulièrement des immeubles dont les critères ne correspondent plus aux attentes de la société de gestion Sofidy mais également de dégager des plus-values immobilières.

La politique d’investissement de la SCPI Immorente qui vise à investir sur différentes typologies d’actifs et différentes zones géographiques permet de valoriser le parc immobilier tout en diminuant le risque locatif.

2. La SCPI Immorente en chiffres

Critères

SCPI IMMORENTE

Capitalisation au 30/09/2020

3 449,91 M€

Prix de la part

337 €

Rendement 2019

4,64%

Stratégie sectorielle

Diversifiée

Stratégie géographique

Zone Euro

Taux d’occupation financier

93,12 %

Critères

Capitalisation au 30/09/2020

SCPI IMMORENTE

3 449,91 M€

Critères

Prix de la part

SCPI IMMORENTE

337 €

Critères

Rendement 2019

SCPI IMMORENTE

4,64%

Critères

Stratégie sectorielle

SCPI IMMORENTE

Diversifiée

Critères

Stratégie géographique

SCPI IMMORENTE

Zone Euro

Critères

Taux d’occupation financier

SCPI IMMORENTE

93,12 %

3. Comment acheter des parts de la SCPI IMMORENTE ?

Investir dans la SCPI Immorente, c’est faire le choix d’un investissement immobilier solide et pérenne avec un parc immobilier locatif diversifié sur plus de 5 pays de la zone euro. Considéré comme une référence des SCPI de rendement, la SCPI Immorente vise des achats immobiliers dans les grandes métropoles françaises (ex : Paris, Marseille, Nantes) et européennes (ex : Amsterdam, Hambourg, Bruxelles).

Acheter des parts de la SCPI Immorente va solidifier le portefeuille multi-SCPI d’un investisseur. Il est possible d’acquérir la SCPI Immorente en pleine propriété au comptant comme à crédit, mais également en démembrement temporaire de propriété.

Pour un nouvel associé en pleine propriété, le montant minimum à investir est de 4 parts au prix de 337 € soit 1348 €.

Pour acheter des parts de la SCPI de rendement Immorente, il suffit de joindre les consultants dédiés au placement de la Centrale des SCPI en réalisant une demande de contact sur la plateforme internet ou en composant directement le 01.44.56.00.23.

L'avis de l'expert sur la SCPI Immorente

Laurent Fages, consultant senior à La Centrale des SCPI donne son avis sur la SCPI Immorente: "Très certainement l'une des plus fortes diversifications du marché avec une belle ancienneté. Immorente est une SCPI qui a toute sa place dans un portefeuille multi-SCPI et qui va donner une bonne stabilité à  ce dernier".

Article publié le 4 janvier 2021

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Article publié le 4 janvier 2021

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