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Pourquoi acquérir des parts de la SCPI Cœur de région de la société de gestion Sogenial Immobilier ?

Focus
Mis à jour le 18 octobre 2022
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La société de gestion Sogénial Immobilier, agréée par l’AMF, est spécialisée dans la gestion d’actifs immobilier et commercialise aujourd’hui 3 SCPI dont la SCPI Cœur de région.

La société de gestion a mis en place une stratégie d’investissement qui permet une sélection d’actifs de qualité. Sogenial immobilier vise deux objectifs principaux, d’abord un rendement attractif pour ses associés, ensuite un risque maitrisé pour ses associés.

La SCPI Cœur de Région, créée 2012, illustre ces engagements et les compétences des équipes de gestion, qui depuis 10 ans ont mener à bien le développement d’un parc immobilier en adoptant une stratégie rigoureuse et opportuniste à la fois.

Pourquoi acheter des parts de la SCPI Cœur de Région ?

Créée en 1981, la société de gestion Sogénial Immobilier constitue un acteur historique du marché, elle se distingue par 40 années d’expérience et se place en tête des « Sociétés de gestion de SCPI préférées des CGP » au palmarès des fournisseurs 2022 du magazine Gestion de Fortune.

La SCPI Cœur de Régions permet aux épargnants de bénéficier de la rentabilité de l’immobilier d’entreprises français, elle privilégie ainsi les zones les plus dynamiques et la mise en place de de baux longues durées avec ses locataires.

La SCPI Cœur de Régions, est spécialisée dans le secteur du bureau, du commerce mais aussi des locaux d’activité, un parc immobilier qu’elle a su développer ces dernières années.

La SCPI Cœur de Région en chiffres

La SCPI Cœur de région capitalise plus de 75 millions d’euros d’actifs sous gestion, et propose un rendement de 6,43% en 2021, un rendement supérieur à la moyenne du marché qui illustre le dynamisme des secteurs d’activités qu’elle privilégie depuis une décennie.

Répartition géographique de la SCPI Cœur de Région :

Pays

Pondération

Île-de-France

23%

Régions

77%

Pays

Île-de-France

Pondération

23%

Pays

Régions

Pondération

77%

Répartition sectorielle de la SCPI Cœur de Régions :

Secteur

Pondération

Activité

22%

Commerces

18%

Bureaux

60%

Secteur

Activité

Pondération

22%

Secteur

Commerces

Pondération

18%

Secteur

Bureaux

Pondération

60%

La société de gestion possède aujourd’hui 29 actifs immobiliers et 96 locataires.

Un parc immobilier qu’elle continue de développer puisqu’elle a réalisé au dernier trimestre 2021, plusieurs acquisitions, parmi lesquels, un immeuble de bureaux à Ajaccio en Corse dont le locataire est Pôle Emploi, mais aussi un immeuble à Lieusaint en Île-de-France dont les locataires sont la Société Générale et La Poste, des entreprises solides source de stabilité.

Comment acheter des parts de la SCPI Cœur de Région ?

La SCPI Cœur de Région est accessible à partir à 4 parts à 648,50€, soit 2 594€ et son délai de jouissance est fixé au 1er jour du 4ème mois. Par ailleurs, la société de gestion a pu revaloriser 4 fois le prix de la part de la SCPI Cœur de Région depuis 2018.

La SCPI Cœur de Région est disponible en ligne sur le site de la Centrale des SCPI, https://www.centraledesscpi.com, premier distributeur en ligne de SCPI. Cette plateforme digitale vous permet de devenir propriétaire d’un parc d’immobilier d’entreprise en quelques clics et vous accompagne dans la constitution d’un portefeuille multi-SCPI diversifié.

Acquérir des parts de la SCPI Cœur de Région permet aux épargnant de bénéficier des compétences de la Société de gestion Sogénial Immobilier, dans le cadre de la sélection de biens idéalement situés et de locataires solides.

Vous l’aurez compris, faire le choix de devenir propriétaire immobilier via l’acquisition de parts de SCPI, comme Cœur de Régions, permet aux investisseurs de bénéficier d’un complément de revenus régulier, sans gestion, ainsi de voir leur patrimoine agrandir au fils des ans.

Article publié le 4 mars 2022

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Article publié le 4 mars 2022

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