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Pourquoi dit-on que la SCPI est "mutualisée" ?

Bon à savoir
Mis à jour le 15 juin 2021
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De nature, une SCPI va acquérir, gérer et valoriser un parc immobilier professionnel ou résidentiel. L’atout d’une SCPI réside sur la forte mutualisation des risques locatifs. En effet, le parc immobilier d’une SCPI peut porter sur un grand nombre d’immeubles et un grand nombre de locataires. Ainsi, l’investissement ne dépend d’aucun d’eux. Les associés ne détiennent pas un immeuble en particulier, mais un pourcentage de l’ensemble du parc immobilier de la SCPI.  À contrario, acheter un studio reposant sur le loyer d’un unique locataire affiche un risque bien plus fort.

De plus, les SCPI de rendement investissent dans de l’immobilier issu de différents secteurs et de différentes zones géographiques en France ou en Europe. Il n’est pas donc pas rare de trouver des SCPI avec des immeubles de bureaux en Allemagne, un entrepôt logistique en Irlande et un EHPAD en France.

La Centrale des SCPI vous propose aujourd’hui un décryptage du parc immobilier des meilleures SCPI du marché et ainsi de la diversification proposée par chacune.

Nombre de biens et de locataires des meilleures SCPI

SCPI

Nombre d'immeubles

Nombre de locataires

Epargne Pierre

220

552

Corum Origin

144

275

Pierval Santé

138

700

Kyaneos Pierre

115

950

Corum XL

51

117

SCPI

Epargne Pierre

Nombre d'immeubles

220

Nombre de locataires

552

SCPI

Corum Origin

Nombre d'immeubles

144

Nombre de locataires

275

SCPI

Pierval Santé

Nombre d'immeubles

138

Nombre de locataires

700

SCPI

Kyaneos Pierre

Nombre d'immeubles

115

Nombre de locataires

950

SCPI

Corum XL

Nombre d'immeubles

51

Nombre de locataires

117

Pour avoir plus d’informations sur ces SCPI et sur la diversification proposée par l’ensemble des SCPI du marché, rendez-vous sur www.centraledesscpi.com ou composez directement le 01.44.56.00.23 pour échanger avec un expert SCPI.

Après avoir eu accès à toutes les informations SCPI, vous pourrez souscrire directement depuis chez vous.

Article publié le 15 juin 2021

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Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

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