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Pourquoi investir en SCPI Logistique ?

Publié le 30 mars 2023
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Nous assistons avec l’essor du e-commerce et la multiplication des échanges internationaux à un fort développement de la fonction logistique au sein des entreprises. La logistique concerne tous les domaines, aussi bien le transport et le stockage de marchandises que le flux d’informations qui transitent dans les data-centers. Elle représente donc un domaine très vaste en pleine expansion, qui fait du placement SCPI logistique une opportunité pour les investisseurs.

1 - La logistique un secteur d’activité porteur.

Lorsqu’on évoque la logistique, on pense généralement au développement du e-commerce et aux achats en ligne qui ne sont finalement qu’un pan de ce très vaste secteur. La logique regroupe en fait l’ensemble des activités de transport et de stockage des marchandises d’une entreprise, elle est une fonction stratégique pour toutes les organisations puisqu’elle leur permet d’assurer la bonne coordination entre l’offre et la demande.

Depuis presque 10 ans, nous assistons à une forte croissance du secteur logistique, accéléré par le développement du e-commerce et plus récemment par la crise sanitaire. En 2021, le e-commerce a connu une progression historique de +24,9% et a généré plus 129 milliards d’euros. Ce sont 2,14 milliards de transactions en lignes qui ont été enregistrées sur la période et qui correspondent à 14,1% du commerce de détail. Une part de marché qui devrait continuer a croître dans les années à venir avec la volonté des consommateurs d’être livrés toujours plus vite et les innovations mises en place par les entreprises pour répondre à cette demande.

Ainsi, qui dit volume croissant, dit besoin de mètres carrés supplémentaires : en voilà une opportunité pour les SCPI. Deux d’entre elles ont fait le choix de se spécialiser dans le domaine très dynamique de la logistique, il s’agit des SCPI Activimmo et Log In. Alors, qui sont-elles et quelles sont leurs stratégies ?

2 - Activimmo première SCPI logistique

La SCPI Activimmo a été créée en 2019 par la société de gestion Alderan, pionnière sur le marché de la logistique elle représente alors une opportunité unique pour les épargnants en quête de nouveaux placements.

La SCPI Activimmo depuis sa création, réalise l’acquisition de plusieurs typologies d’actifs en lien avec le secteur logistique comme des entrepôts ou encore des locaux d’activité situés à proximité des villes mais également au coeur des villes dans le cadre de la « logistique du dernier kilomètre ». La SCPI mise sur la valorisation de son parc immobilier et est également engagée en faveur d’enjeux sociaux et environnementaux qu’elle intègre à une politique investissements responsable.

La SCPI Activimmo a d’ailleurs reçu le Label ISR et affiche des résultats prometteurs, ses associés ont perçu un rendement net de 5,5% en 2022. Après une conquête du secteur logistique  français dors et déjà réussie, les associés devraient dans les années à venir, bénéficier des opportunités saisies par la SCPI dans le cadre du développement européen de son parc immobilier.

3 - Log In première SCPI logistiques 100% européenne

La SCPI Log In, est gérée par la société de gestion Theoreim dont la maison mère « Principal Real Estate » est présente dans 8 pays européens. La SCPI logistique Log In a été lancée dans un contexte de forte croissance du secteur, mais également de prise de conscience des pays européens de disposer d’un secteur industriel local pouvant répondre rapidement à la demande des consommateurs.

Placer la logistique au cœur de l’investissement immobilier voici l’objectif ambitieux de la SCPI Log In. Un objectif qu’elle compte atteindre et pour se faire, elle mise sur l’acquisition d’entrepôts logistiques, d’entrepôts du dernier km, de murs d’usine, de locaux d’activités mais également de centres de recherche et développement et de datacenters, des typologies d’actifs variés qui lui permettent de couvrir l’ensemble du secteur.

La SCPI de rendement Log In développe son parc immobilier en Europe et cible notamment 5 pays que sont l’Espagne, le Portugal, l’Allemagne, les Pays-Bas et l’Italie une large zone géographique qui offrira à terme, un très forte diversification de patrimoine à ses associés.

Enfin, la SCPI est elle aussi engagée en faveur du développement durable, elle intègre donc systématiquement les critères ESG à la gestion de son parc immobilier et vise également l’obtention du Label ISR. Ainsi, investir dans la SCPI Log In permet aux épargnants d’orienter leur épargne et de prendre part à l’amélioration du parc logistique européen.

4 - Où souscrire aux SCPI logistique Activimmo et Log In ?

Pour souscrire aux SCPI Logistique et réaliser le meilleur placement SCPI, il est recommander de prendre conseil auprès de spécialistes.

Les SCPI Log In et Activimmo sont accessibles en ligne, sur le site de La Centrale des SCPI, www.centraledesscpi.com. La plateforme met notamment à disposition de ses clients, un processus de signature électronique, fiable et sécurisé, qui permet aux épargnants de réaliser un placement logistique en quelques clics tout en bénéficiant d’un conseil sur-mesure et gratuit,  accessible au 01 44 56 00 23.

Le mot de l’expert : « Les SCPI logistique permettent aux épargnants de fortement diversifier leur épargne et de profiter d’un des secteurs les plus dynamiques de la décennie, elles représentent pour les professionnels de l’immobilier une très belle opportunité en 2023 »

Vous l’aurez compris, les SCPI logistique sont devenues en quelques années, les incontournables d’un portefeuille SCPI diversifié, alors n’attendez plus pour réaliser le meilleur placement en SCPI logistique.

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