Pourquoi les retraités investissent sur le placement SCPI ?

Les retraités en France subissent de plein fouet les ravages de la crise.

Avec des retraites souvent jugées insuffisantes et une inflation galopante qui grignote leur pouvoir d'achat, de nombreux seniors peinent à boucler leurs fins de mois.

Dans ce contexte, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) apparaissent comme la meilleure solution pour compléter leurs revenus et maintenir un niveau de vie convenable.

Pourquoi les retraités se tournent de plus en plus vers les SCPI de rendement et comment ce type d'investissement peut les aider à faire face aux difficultés financiers actuels ?

Un contexte économique catastrophique pour les retraités

Des retraites souvent insuffisantes

En France, le montant moyen des pensions de retraite est souvent insuffisant pour couvrir toutes les dépenses quotidiennes, surtout pour ceux qui n'ont pas pu épargner de manière significative pendant leur vie active. De plus, les réformes des retraites successives et l'allongement de la durée de vie ont contribué à une baisse relative des pensions. Pour beaucoup de retraités, cette diminution des revenus par rapport à leur salaire actif entraîne des difficultés financières.

Hausse du coût de la vie

L'inflation et la hausse des prix des biens de consommation courante, des services, de l'énergie et des soins de santé ont un impact direct sur le budget des retraités. Les personnes âgées, qui dépendent principalement de revenus fixes, ressentent fortement ces augmentations de prix. Avec une pension qui n'évolue pas au même rythme que l'inflation, le pouvoir d'achat des retraités diminue, rendant difficile le maintien d'un niveau de vie confortable.

Dépendance aux aides et soutien familial

Face à ces difficultés, de nombreux retraités se retrouvent dépendants des aides publiques ou du soutien financier de leurs enfants. Cependant, ces solutions ne sont pas toujours suffisantes ou disponibles, et elles peuvent également peser sur les finances des proches.

Pourquoi les SCPI attirent les retraités ?

Revenus réguliers et stables

Les SCPI génèrent des revenus réguliers sous forme de loyers perçus sur les biens immobiliers détenus. Ces revenus sont redistribués trimestriellement aux investisseurs sous forme de dividendes. Pour les retraités, ces versements réguliers constituent un complément de revenu stable qui permet de mieux gérer les dépenses courantes et imprévues. Avec un rendement moyen souvent supérieur à celui des placements traditionnels, comme les livrets d'épargne ou les obligations, les SCPI offrent une alternative attractive.

Investissement accessible

Contrairement à l'achat direct de biens immobiliers, qui nécessite un capital important et implique des frais de gestion, les SCPI permettent d'investir dans l'immobilier avec un montant de départ relativement modeste. Les retraités peuvent acheter des parts de SCPI en fonction de leur budget, ce qui en fait une option flexible et accessible.

Gestion déléguée

L'un des principaux avantages des SCPI pour les retraités est la gestion entièrement déléguée des biens. Les sociétés de gestion des SCPI s'occupent de l'achat, de la location, de l'entretien et de la revente des biens immobiliers. Cette gestion professionnelle allège les retraités de toute contrainte administrative ou de gestion locative, leur permettant de profiter des revenus générés sans les tracas de la gestion immobilière.

Diversification du patrimoine

Les SCPI offrent une diversification géographique et sectorielle. Les retraités peuvent ainsi investir dans un portefeuille diversifié d'actifs immobiliers, incluant des bureaux, des commerces, des résidences, et même des infrastructures de santé. Cette diversification réduit le risque global de l'investissement et protège contre les fluctuations du marché immobilier local.

Protection contre l'inflation

Les revenus des SCPI sont généralement indexés sur l'inflation, ce qui signifie que les loyers et, par conséquent, les dividendes peuvent augmenter avec le coût de la vie. Pour les retraités, cela représente une protection contre l'érosion de leur pouvoir d'achat, offrant une meilleure sécurité financière à long terme.

Témoignages de retraités investisseurs en SCPI

De nombreux retraités qui ont opté pour l'investissement en SCPI témoignent de l'amélioration de leur situation financière.

Par exemple, Mme Dupont, 72 ans, explique : "Après ma retraite, j'ai réalisé que ma pension ne suffirait pas pour maintenir le même niveau de vie. J'ai investi une partie de mes économies dans des SCPI CORUM, et les revenus réguliers que je reçois m'ont vraiment aidée à couvrir mes dépenses mensuelles et à vivre plus confortablement. Aujourd’hui je vis au Portugal, je perçoit des revenus mensuels avec lesquelles je peux faire ma retraite sans me soucier de quoi que ce soit"

M. Bernard, 68 ans, ajoute : "L'idée de gérer un bien immobilier à mon âge ne me plaisait pas du tout, je l’ai fait du temps de ma jeunesse et je n’en n’ai plus la force. Avec les SCPI de la société de gestion Aldéran, je sais que mon argent est investi dans de l'immobilier, mais je n'ai pas à m'occuper des locataires ou des réparations. C'est un soulagement."

Dans un contexte économique difficile, où les retraites ne suffisent plus à couvrir les besoins quotidiens et où le coût de la vie ne cesse d'augmenter, les SCPI apparaissent comme une solution de choix pour les retraités.

Elles offrent des revenus réguliers, une gestion simplifiée, et une protection contre l'inflation, le tout avec une accessibilité financière qui convient à la majorité des retraités. En intégrant les SCPI dans leur stratégie d'investissement, les retraités peuvent non seulement améliorer leur situation financière actuelle, mais aussi garantir un niveau de vie plus confortable pour les années à venir.