Qu'est ce que la SCPI Coeur d’Europe ?

Encore peu connue, la SCPI Coeur d'Europe, dernière née de Sogenial, est bien partie pour faire parler d'elle en 2023 !

Dans cet article nous vous disons tout de la SCPI Cœur d'Europe de Sogenial.

1- La société de gestion Sogenial Immobilier

Créée en 1981, Sogenial Immobilier exerce d’abord une activité de gestion de portefeuille,  puis reçoit en 2012 l’agrément AMF lequel lui permet de se spécialiser également dans la gestion de SCPI.

Sogenial Immobilier gère aujourd’hui 3 SCPI : Cœur de Ville, Cœur de Régions et Cœur d’Europe.

Forte de 40 ans d’expérience, les équipes pluridisciplinaires de la société de gestion mettent à disposition des épargnants une solide expertise du secteur de l’asset management.

En effet, sa connaissance de l’immobilier européen permet à Sogenial Immobilier de sélectionner dans le cadre d’une politique d’investissement rigoureuse des actifs de taille réduite et des locataires solides,  des éléments qui lui la différencient, comme sa première place en tant que « Sociétés de gestion de SCPI préférées des CGP» au palmarès des fournisseurs 2022 du magazine Gestion de Fortune ».

2- La SCPI Coeur d’Europe

Lancée en 2021, la SCPI Coeur d’Europe vise l’immobilier des pays de la zone euro et se veut diversifiée ainsi dans le cadre de sa stratégie d’investissement la SCPI tend à développer son parc immobilier via l’acquisition d’immeubles de bureaux, de commerces mais également de locaux d’activités…

La jeune SCPI, après avoir acquis ses premiers actifs immobiliers à Bruxelles en Belgique, convoite le marché Espagnol, des débuts prometteurs pour la SCPI Coeur d’Europe qui souhaite verser un rendement de 5% net de fiscalité étrangère à ces associés.

La SCPI Coeur d’Europe est accessible au comptant à partir de 5 parts soit 1000 €, mais également à crédit et en démembrement temporaire de propriété pour des durées allant de 3 à 20 ans. Par ailleurs, son délai de jouissance prend effet le premier jour du 6 mois suivant la souscription.

Acquérir des parts de la SCPI Coeur d’Europe dont le taux d’occupation est supérieur à 98% permet aux épargnant de bénéficier du dynamique économique des pays européens ainsi que la fiscalité avantageuse appliquée aux revenus fonciers étrangers.

3- Focus sur la dernière acquisition de la SCPI Coeur d’Europe

La SCPI Coeur d’Europe, dans le cadre de sa stratégie de développement, devrait réaliser  plusieurs acquisitions d’ici 2023.

La SCPI a d’ailleurs fait l’acquisition récente d’un actif de bureau dans la ville de Benidorm en Espagne. Un immeuble d’une surface de 555m2 entièrement loué à un gestionnaire d’actifs patrimoniaux et financiers, Gestimed, bien connu de la population Espagnole.

Le locataire a consenti à une durée de bail de 10 ans ferme, un élément gage de confiance pour les épargnants, qui apporte à la société de gestion une bonne visibilité pour les années à venir.

Acquérir des parts de la SCPI Coeur d’Europe permet au épargnants de bénéficier des opportunités saisies par les équipes expérimentée de Sogenial Immobiliers. Par ailleurs, les investissements réalisés au sein de la très dynamique zone euro offrent une réelle diversification de patrimoine aux investisseurs. En bref, la SCPI Coeur d’Europe disponible sur le site de La Centrale des SCPI semble montrer un fort potentiel dont il serait dommage de se priver.

Article publié le 26 septembre 2022

Article publié le 26 septembre 2022