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Qu’est qu’Iroko Zen, la nouvelle SCPI de la société de gestion Iroko ?

Focus
Mis à jour le 18 octobre 2022
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La société de gestion Iroko, créée en 2020, s’est fait connaitre grâce à sa SCPI Iroko Zen. La société Iroko, est une jeune Fintech agréée en tant que société de gestion par l’autorité des marchés financiers. Elle représente aujourd’hui un acteur dont le modèle opérationnel et la stratégie 100% digitale sont innovants et disruptifs.

Iroko a une politique d’investissements socialement responsable et a été labélisée ISR, par ailleurs, la société se démarque dans le cadre de la commercialisation de sa première SCPI, Iroko ZEN, puisqu’elle annonce une SCPI sans frais de souscription, une première sur le marché de la SCPI !

Pourquoi acheter la SCPI Iroko Zen de la société de gestion Iroko ?

La SCPI Iroko Zen affiche aujourd’hui une capitalisation de 65 935 600€ et un rendement qui s’élève à 7,1%, en 2021. Investie en France et en Europe, la SCPI Iroko Zen possède 19 immeubles à son actif, un parc immobilier qu’elle va continuer à développer en 2022 grâce à sa récente collecte.

Par ailleurs, Iroko Zen fait partie des quelques SCPI a s’est vue attribuée le label ISR, en effet, la politique d’investissement de la SCPI Iroko Zen vise à concilier performance économique, impact social et environnemental dans le cadre de ses acquisitions. Ainsi, la jeune SCPI a à cœur de participer au développement durable et ce quel que soit le secteur d‘activité de ses locataires.

Quelles sont les principales caractéristiques de la SCPI Iroko Zen ?

La SCPI Iroko ZEN est essentiellement investie dans le secteur des locaux d’activité et des commerces, après un bon démarrage, ses associés devraient bénéficier du dynamisme des secteurs d’activités visés. En effet, la SCPI Iroko Zen fait de son jeune âge sa force puisqu’elle investit avec une parfaite lisibilité du marché, post crise sanitaire.

Répartition géographique de la SCPI Iroko Zen :

Pays

Pondération

France

85%

Espagne

11%

Allemagne

4%

Pays

France

Pondération

85%

Pays

Espagne

Pondération

11%

Pays

Allemagne

Pondération

4%

Répartition sectorielle de la SCPI Iroko Zen :

Secteur

Pondération

Activité

51%

Commerces

33%

Bureaux

15%

Crèches

1%

Secteur

Activité

Pondération

51%

Secteur

Commerces

Pondération

33%

Secteur

Bureaux

Pondération

15%

Secteur

Crèches

Pondération

1%

La SCPI Iroko Zen se démarque du fait de frais de souscription à 0%, néanmoins la société de gestion facture d’autres frais, ainsi, voici la décomposition des frais de cette SCPI :

La société de gestion, Iroko facture 3,6% TTC du prix d’acquisition des immeubles de sa SCPI Iroko ZEN, ainsi que 6% TTC des travaux réalisés sur le parc.
Dans le cadre d’une plus-value immobilière supérieure à 5% la société de gestion Iroko facture 6% TTC du prix de vente de l’immeuble.

Par ailleurs, la société Iroko annonce 0% de frais de sortie néanmoins une commission de sortie anticipée de 6%TTC en cas de sortie avant 3 ans est facturée aux épargnants.

Concernant les frais de gestion la société de gestion facture 14,4% TTC des loyers recouvrés, une proportion supérieure à la moyenne du marché.

Comment acheter des parts de la SCPI Iroko ?

La SCPI Iroko Zen est disponible en ligne et accessible à partir de 5000€, soit 25 parts à 200€. Il est fortement conseillé d’intégrer cette jeune SCPI à un portefeuille multi-SCPI dans le cadre d’une stratégie de diversification.

C’est ce que vous permet La Centrale des SCPI, premier distributeur de SCPI en ligne, dont l’équipe de consultants vous accompagne dans le cadre de la sélection de plusieurs SCPI afin de bénéficier d’une forte diversification géographique et sectorielle.

Le mot de l’expert :
« La SCPI Iroko est une jeune SCPI, il est intéressant d’acquérir des parts de la SCPI Iroko Zen lorsqu’on possède déjà un portefeuille multi-SCPI. En effet cette SCPI permet une diversification intéressante du patrimoine. »

Ainsi, la SCPI Iroko Zen permet aux épargnants dans le cadre de la constitution d’un portefeuille qui leur ressemble, adapté à leur profil, à leurs objectifs et convictions, d’investir responsable. En effet, le développement durable représente un enjeu majeur du 21ème siècle, les jeunes SCPI l’ont bien compris et deviennent indispensables dans la création d’un patrimoine équilibré et diversifié.

Article publié le 4 mars 2022

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Article publié le 4 mars 2022

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