Qu’est qu’Iroko Zen, la nouvelle SCPI de la société de gestion Iroko ?
La société de gestion Iroko, créée en 2020, s’est fait connaitre grâce à sa SCPI Iroko Zen. La société Iroko, est une jeune Fintech agréée en tant que société de gestion par l’autorité des marchés financiers. Elle représente aujourd’hui un acteur dont le modèle opérationnel et la stratégie 100% digitale sont innovants et disruptifs.
Iroko a une politique d’investissements socialement responsable et a été labélisée ISR, par ailleurs, la société se démarque dans le cadre de la commercialisation de sa première SCPI, Iroko ZEN, puisqu’elle annonce une SCPI sans frais de souscription, une première sur le marché de la SCPI !
La SCPI Iroko Zen affiche aujourd’hui une capitalisation de 65 935 600€ et un rendement qui s’élève à 7,1%, en 2021. Investie en France et en Europe, la SCPI Iroko Zen possède 19 immeubles à son actif, un parc immobilier qu’elle va continuer à développer en 2022 grâce à sa récente collecte.
Par ailleurs, Iroko Zen fait partie des quelques SCPI a s’est vue attribuée le label ISR, en effet, la politique d’investissement de la SCPI Iroko Zen vise à concilier performance économique, impact social et environnemental dans le cadre de ses acquisitions. Ainsi, la jeune SCPI a à cœur de participer au développement durable et ce quel que soit le secteur d‘activité de ses locataires.
La SCPI Iroko ZEN est essentiellement investie dans le secteur des locaux d’activité et des commerces, après un bon démarrage, ses associés devraient bénéficier du dynamisme des secteurs d’activités visés. En effet, la SCPI Iroko Zen fait de son jeune âge sa force puisqu’elle investit avec une parfaite lisibilité du marché, post crise sanitaire.
Pays | Pondération |
---|---|
France | 85% |
Espagne | 11% |
Allemagne | 4% |
Pays
France
Pondération
85%
Pays
Espagne
Pondération
11%
Pays
Allemagne
Pondération
4%
Secteur | Pondération |
---|---|
Activité | 51% |
Commerces | 33% |
Bureaux | 15% |
Crèches | 1% |
Secteur
Activité
Pondération
51%
Secteur
Commerces
Pondération
33%
Secteur
Bureaux
Pondération
15%
Secteur
Crèches
Pondération
1%
La SCPI Iroko Zen se démarque du fait de frais de souscription à 0%, néanmoins la société de gestion facture d’autres frais, ainsi, voici la décomposition des frais de cette SCPI :
La société de gestion, Iroko facture 3,6% TTC du prix d’acquisition des immeubles de sa SCPI Iroko ZEN, ainsi que 6% TTC des travaux réalisés sur le parc.
Dans le cadre d’une plus-value immobilière supérieure à 5% la société de gestion Iroko facture 6% TTC du prix de vente de l’immeuble.
Par ailleurs, la société Iroko annonce 0% de frais de sortie néanmoins une commission de sortie anticipée de 6%TTC en cas de sortie avant 3 ans est facturée aux épargnants.
Concernant les frais de gestion la société de gestion facture 14,4% TTC des loyers recouvrés, une proportion supérieure à la moyenne du marché.
La SCPI Iroko Zen est disponible en ligne et accessible à partir de 5000€, soit 25 parts à 200€. Il est fortement conseillé d’intégrer cette jeune SCPI à un portefeuille multi-SCPI dans le cadre d’une stratégie de diversification.
C’est ce que vous permet La Centrale des SCPI, premier distributeur de SCPI en ligne, dont l’équipe de consultants vous accompagne dans le cadre de la sélection de plusieurs SCPI afin de bénéficier d’une forte diversification géographique et sectorielle.
Le mot de l’expert :
« La SCPI Iroko est une jeune SCPI, il est intéressant d’acquérir des parts de la SCPI Iroko Zen lorsqu’on possède déjà un portefeuille multi-SCPI. En effet cette SCPI permet une diversification intéressante du patrimoine. »
Ainsi, la SCPI Iroko Zen permet aux épargnants dans le cadre de la constitution d’un portefeuille qui leur ressemble, adapté à leur profil, à leurs objectifs et convictions, d’investir responsable. En effet, le développement durable représente un enjeu majeur du 21ème siècle, les jeunes SCPI l’ont bien compris et deviennent indispensables dans la création d’un patrimoine équilibré et diversifié.
Article publié le 4 mars 2022
Article publié le 4 mars 2022
La Centrale des SCPI
EN VIDÉO
Pour tout comprendre et connaître les dernières actualités des SCPI en videos
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr
TOUT SUR LES SCPI EN VIDEO
Classement des meilleures SCPI 2021
L’année 2021 démarre très fort pour le placement SCPI. C’est l’occasion pour La Centrale des SCPI de se réunir afin de vous délivrer le tant attendu classement des meilleures SCPI 2021. Une nouvelle fois, toutes les SCPI du marché ont été analysés et rien n’a été laissé au hasard. Les thématiques...
Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?
Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Central...
Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI
Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctio...
Les dossiers La Centrale des SCPI