Redécouvrez Eurovalys, la discrète SCPI qui allie performance et ISR !
La SCPI Eurovalys poursuit son ascension avec une régularité à toutes épreuves. Son rendement s’établit toujours à 4,50% et semble à l’épreuve des crises. Elle continue en plus de baisser la consommation énergétique de ses bâtiments. Elle ne communique pas sur sa stratégie ISR alors même qu’elle est l’une des SCPI les plus vertueuses en la matière !
La SCPI Eurovalys vient de réaliser sa quatrième acquisition de l’année 2021. Il s’agit d’un immeuble de bureaux de plus de 11 000 m2 à Haar, une commune de la banlieue de Munich. Comme d’habitude avec Eurovalys, l’accent a été mis sur l’emplacement et sur l’accessibilité de cet immeuble qui est relié par le métro à 20 minutes du centre de Munich.
L’ensemble est loué en totalité à 8 locataires.
Cette acquisition présente un atout de taille pour Eurovalys: la consommation énergétique de ces bureaux est inférieure à la moyenne de son patrimoine actuel. C’est d’autant plus remarquable que le patrimoine d’Eurovalys est l’un des plus vertueux du marché en matière ISR.
La consommation énergétique du patrimoine d’Eurovalys est de 153,08 kWh/(m2.a). Un chiffre à mettre en comparaison avec la moyenne des bureaux en France calculée par l’Observatoire Immobilier Durable (OID) qui ressort à 364 kWh/(m2.a) en 2020.
La consommation énergétique du patrimoine de la SCPI Eurovalys est donc plus de deux fois inférieure à la moyenne des bureaux en France. De quoi en faire une véritable SCPI ISR !
Les locataires de la SCPI Eurovalys sont en grande majorité dans le premier compartiment des sociétés de notation financière (notation AAA-BBB). Leur risque financier est donc très faible, ce qui explique que la SCPI Eurovalys a un encaissement de ses loyers à presque 100% même en période de crise. Elle continue donc de servir son 4,50% de distribution net.
Elle continue de prolonger la durée de ses baux avec des relocations. Une dynamique qui ne faiblit pas et qui prouve que les bureaux continuent d’être une classe d’actifs pertinente à notre époque.
La valeur de reconstitution du patrimoine de la SCPI Eurovalys est de 1 080,91 € par part contre 1 015 € de prix d’acquisition. Elle offre donc un potentiel d’appréciation de 6,4%. Un vrai tour de force qui s’explique par la qualité du patrimoine de la SCPI.
SCPI | Eurovalys |
---|---|
Rendement 2020 | 4,50 % |
Taux d'occupation financier | 94,14 % |
Capitalisation | 699 M € |
Prix de part | 1 015 € |
Valeur de reconstitution | 1 080,91 € |
SCPI
Rendement 2020
Eurovalys
4,50 %
SCPI
Taux d'occupation financier
Eurovalys
94,14 %
SCPI
Capitalisation
Eurovalys
699 M €
SCPI
Prix de part
Eurovalys
1 015 €
SCPI
Valeur de reconstitution
Eurovalys
1 080,91 €
Article publié le 6 septembre 2021
Article publié le 6 septembre 2021
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