template page

SCPI ISR

Créé en 2016, le label ISR vise à distinguer les fonds d’investissements qui appliquent une stratégie d’investissement socialement responsable qui aboutit à des résultats concrets et surtout mesurables.

Depuis octobre 2020, ce label a été élargi aux SCPI. Il permet ainsi de récompenser la gestion des SCPI qui participent à la rénovation du patrimoine immobilier bâti : amélioration de l’isolation ou de la performance énergétique.

Le label ISR SCPI monte en puissance. Au premier trimestre 2021, les SCPI label ISR ont ainsi collecté 281 millions d’euros, soit 16,7% de la collecte totale de ce trimestre. Les SCPI ISR représentent ainsi 12,57% de la capitalisation totale des SCPI.

Un véritable engouement qui s’explique par l’excellente performance des SCPI label ISR qui prouve que le respect de critères d’investissement socialement responsable n’est pas antinomique d’un rendement élevé.

Les épargnants peuvent désormais gagner tout en donnant du sens à leur épargne en misant sur l’immobilier responsable avec les SCPI ISR.

SCPI et ISR : les critères du label ISR

Pour se voir attribuer le label ISR, les SCPI doivent respecter un cahier des charges très strict qui contient pas moins de 6 critères à remplir :

1/ Définir les objectifs recherchés
2/ Mettre en place une méthodologie d’analyse
3/ Construire et gérer le portefeuille
4/ Engager les parties prenantes
5/ Informer les investisseurs et les épargnants
6/ Evaluer les impacts de la démarche

Les SCPI label ISR doivent donc se fixer des objectifs à atteindre en matière d’investissement socialement responsable. Elles doivent régulièrement détailler la performance énergétique des immeubles acquis et les moyens mis en œuvre pour l’améliorer (travaux de rénovation).

Cela ne s’arrête pas là, les SCPI label ISR doivent aussi s’engager dans une démarche socialement responsable avec leurs locataires et inciter ses derniers à s’impliquer cette démarche.

Les SCPI ISR doivent également communiquer sur toutes les démarches qu’elles ont effectuées et mesurer précisément leur évolution dans le temps. L’obtention du label ISR n’est que le premier pas : les SCPI label ISR doivent maintenant atteindre les objectifs qu’elles se sont fixés. Cela passe notamment par une réduction drastique de la consommation énergétique des immeubles d’ici 2030.

Quelles sont les SCPI ISR ?

À ce jour, 9 SCPI ont obtenu le label ISR.

SCPI ISR

Société de gestion

Catégorie

Rendement 2020

Epargne Pierre

Atland Voisin

Diversifiée

5,36%

Fair Invest

Norma Capital

Diversifiée

4,51%

Foncière des praticiens

Foncière Magellan

Santé

5,10%

Iroko Zen

Iroko

Diversifiée

N/A

LF Grand Paris Patrimoine

La Francaise AM

Bureaux

4,41%

Neo

Novaxia Investissement

Diversifiée

6,00%

Pierre Capitale

Swiss Life AM

Diversifiée

4,05%

PFO2

Périal AM

Bureaux

4,50%

Primopierre

Primonial REIM

Bureaux

5,04%

SCPI ISR

Epargne Pierre

Société de gestion

Atland Voisin

Catégorie

Diversifiée

Rendement 2020

5,36%

SCPI ISR

Fair Invest

Société de gestion

Norma Capital

Catégorie

Diversifiée

Rendement 2020

4,51%

SCPI ISR

Foncière des praticiens

Société de gestion

Foncière Magellan

Catégorie

Santé

Rendement 2020

5,10%

SCPI ISR

Iroko Zen

Société de gestion

Iroko

Catégorie

Diversifiée

Rendement 2020

N/A

SCPI ISR

LF Grand Paris Patrimoine

Société de gestion

La Francaise AM

Catégorie

Bureaux

Rendement 2020

4,41%

SCPI ISR

Neo

Société de gestion

Novaxia Investissement

Catégorie

Diversifiée

Rendement 2020

6,00%

SCPI ISR

Pierre Capitale

Société de gestion

Swiss Life AM

Catégorie

Diversifiée

Rendement 2020

4,05%

SCPI ISR

PFO2

Société de gestion

Périal AM

Catégorie

Bureaux

Rendement 2020

4,50%

SCPI ISR

Primopierre

Société de gestion

Primonial REIM

Catégorie

Bureaux

Rendement 2020

5,04%

Comment investir dans une SCPI ISR ?

L’épargnant qui souhaite investir dans le respect de conditions éthiques a tout intérêt à s’intéresser aux SCPI ISR. Cependant, il serait dommage de limiter son choix à la seule liste des SCPI ayant obtenu le label ISR.

En effet, de nombreuses SCPI poursuivent une démarche d’investissement responsable sans avoir demandé l’obtention du label et ont tout à fait leur place dans un portefeuille multi-SCPI.

C’est le cas de Kyaneos Pierre, SCPI Résidentielle, qui achète des immeubles qu’elle rénove entièrement avant de les mettre en location. Une stratégie tournée vers l’amélioration de l’habitat et l’écologie.

Citons également la SCPI Pierval Santé qui bénéficie de l’appellation « fonds de partage » et qui reverse une partie de ses frais de souscription à l’Institut du Cerveau et de la Moelle Epinière, organisme oeuvrant pour la recherche sur les maladies neuro-dégénératives.

« Les SCPI label ISR ont montré leur pertinence dans une stratégie d’investissement mais il convient toujours de faire une étude préalable du patrimoine et des objectifs de l’épargnant pour s’assurer de la cohérence globale du projet. Face à la technicité du placement, nos consultants sont là pour guider les investisseurs au mieux de leurs intérêts » explique Laurent Fages, consultant senior à La Centrale des SCPI.

Les épargnants se montrent de plus en plus sensibles aux critères ESG (environnementaux, sociétaux et gouvernance). Il était donc normal que les SCPI suivent répondent à ce besoin avec l’arrivée du label ISR SCPI. Une tendance de fond qui devrait se poursuivre sur le long terme.

La Centrale des SCPI a ainsi nommé responsable des SCPI ISR l’un de ses consultants les plus anciens pour assurer une veille sur ce secteur d’avenir et suivre toutes les labellisations ISR.

Calculez rapidement la somme maximale que vous allez pouvoir emprunter.
REVENU TOTAL NET MENSUEL
Calculez rapidement votre échéance de prêt.
MONTANT DE L'EMPRUNT
TAUX D'INTERET
DURÉE DE L'EMPRUNT

Je souhaite en savoir plus

Contactez-moi

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr

TOUT SUR LES SCPI EN VIDEO

Les dossiers La Centrale des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Découvrez les Opportunités SCPI du moment, proposées par La Centrale des SCPI.