SCPI Accès Valeur Pierre de la société de gestion BNP PARIBAS REIMS

La SCPI Accès Valeur Pierre est la fusion de trois Sociétés Civiles de Placement Immobilier, à savoir Accès Pierre, Valeur Pierre et Valeur Pierre Union. Son parc immobilier est très conséquent : il représente plus de 110 immeubles, principalement situés en Ile de France.

Sa stratégie réside dans ses choix d’investissements qui s’inscrivent dans une logique environnementale, avec des bureaux certifiés aux normes écologiques. On pourra ainsi relever que 14% de ses acquisitions de la SCPI Accès Valeur Pierre sont dotées de structures permettant de faire le tri sélectif, soit largement au – dessus de la moyenne nationale. Enfin, BNP PARIBAS REIM a publié une charte RSE (Responsabilité Sociale de l’Entreprise) il y a deux ans qui s’oriente vers la même démarche.

En 2014, la SCPI Accès Valeur Pierre a investi à hauteur de 75 millions d’euros. Sur les deux investissements, le premier se situe dans le 17ème arrondissement de Paris, avenue de Wagram et le second est à Issy les Moulineaux.

Accès Valeur Pierre attache une grande importance à la qualité de ses biens immobiliers, et n’hésite pas à user de ses fonds propres pour rajeunir son parc immobilier, en effectuant des travaux, tout en ne mobilisant aucun investissement financier de la part de ses associés. En effet, la société de gestion se doit de conserver des liquidités pour les travaux d’une part et en cas de reventes d’autre part. Ainsi au cours de l’année 2014, ses immeubles avenue de Kleber et rue Lafayette ont été ravalés.

La SCPI Accès Valeur Pierre est l'une des SCPI les plus connu de BNP Reim

La SCPI Accès Valeur Pierre compte aujourd’hui une centaine d’actifs pour plus de 310 locataires. Dès lors on constate que dans un même immeuble de bureau il peut y avoir plusieurs locataires, ce qui mutualise le risque et lisse le rendement dans le temps. A l’inverse de l’immobilier locatif de particulier qui fonctionne qu’avec une seule tierce personne qui occupe le bien de l’investisseur, les loyers sont donc quasiment assurés chaque trimestre.

Pour devenir associé de la SCPI Accès Valeur Pierre, l’investisseur devra débourser 495 euros par part. En moyenne en 2014, BNP PARIBAS REIM a fonctionné avec un rendement de 5.13%, soit légèrement au-dessus de la moyenne de l’ensemble des SCPI (5,08%).

Aujourd’hui, investir en SCPI, c’est aussi préparer sa retraite. La France est le deuxième pays européen le plus dépensier pour les pensions de retraites, mais seulement le quatrième en montant des pensions reversées. Les départs précoces et l’allongement de la durée de la retraite creusent le déficit, qui fera revoir à la baisse dans un futur proche les taux de remplacement des pensions des français (en pourcentage du dernier revenu). L’investissement en SCPI Accès Valeur Pierre assure des revenus complémentaires qui au moment de la retraite permette de compléter la pension versée par l’Etat.

Préparez votre retraite au mieux, rencontrez les conseillers de la Centrale des SCPI qui sauront établir avec vous les meilleurs projets d’investissement en accords avec vos objectifs.

Article publié le 16 juin 2015

Article publié le 16 juin 2015