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SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT : Tout ce que vous devez connaître sur cette SCPI.
Le point sur cette SCPI par nos experts.
La SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT anciennement George V Rendement gérée par la Société de gestion AESTIAM, est une SCPI à capital variable investissant principalement dans les Commerces et hôtels en France et à l’étranger. Elle a distribué un rendement à ses associés de 4,16% sur l’année 2021.
Sommaire
Le point sur cette SCPI par nos experts.- LA SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT : Ses atouts.
- UNE RÉPARTITION DIVERSIFIÉE : Une SCPI majoritairement en France.
- Répartition géographique de la SCPI Aestiam Pierre Rendement,
- Répartition sectorielle de la SCPI Aestiam Pierre Rendement :
- COMMENT INVESTIR DANS LA SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT ?
LA SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT : Ses atouts.
Pionnière en faisant partie des première SCPI ouverte aux investisseurs, elle a longtemps jonglé entre capital fixe et capital variable, avant d’opter en 2019 pour le capital variable afin de permettre un meilleur échange de parts entre associés. Elle capitalisait 413Millions d’euros fin 2021 et collecté un peu plus de 400 000€ sur le premier trimestre 2022.
La SCPI Aestiam Pierre Rendement affiche une santé positive. Les commerces de proximité et retails parks, catégorie dominante de la SCPI Aestiam Pierre Rendement, lui apporte de la solidité et de la valeur ajouté sur ce segment de plus en plus plébiscité par les investisseurs.
Ces conditions particulières et la relation de proximité qu’entretient Aestiam avec ses locataires ont permis d’aborder ce premier trimestre 2022 avec de solides fondamentaux. Avec la diversification de son parc immobilier, cela lui apporte une forte mutualisation. Cela permet à la SCPI Aestiam Pierre Rendement de servir un acompte sur dividende de 10,02€, correspondant à un taux de distribution annualisé de 4,35%. La valeur de reconstitution a augmenté de 1,71% et la valeur de réalisation affiche une hausse de 1,77%.
La SCPI Aestiam Pierre Rendement a également supprimé son délai de jouissance, pour permettre d’améliorer la liquidité lors de l’acquisition de nouvelles parts de SCPI.
UNE RÉPARTITION DIVERSIFIÉE : Une SCPI majoritairement en France.
La SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT croit à l’investissement en France et cela se ressent dans sa répartition, avec seulement 7% de ses acquisitions à l’étranger, nous retrouvons clairement la stratégie d’AESTIAM de gérer un patrimoine en France, croyant à l’opportunité que vont nous offrir la Coupe du Monde de Rugby en 2023 et les Jeux Olympiques de 2024.
Répartition géographique de la SCPI Aestiam Pierre Rendement,
| Zone géographique | Pondération |
France | 93% |
Europe | 7% |
Répartition sectorielle de la SCPI Aestiam Pierre Rendement :
| Secteurs | Pondération |
Commerces | 67% |
Hôtels / Séminaires | 21% |
Bureaux | 8% |
Enseignement | 3% |
Loisirs | 1% |
Les répartitions ci-dessus démontrent la forte diversification qu’offre la SCPI Aestiam Pierre Rendement au sein d’un portefeuille multi-SCPI.
COMMENT INVESTIR DANS LA SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT ?
La SCPI Aestiam Pierre Rendement est accessible à partir d’une part au prix de 922€, elle se différencie notamment par un délai de jouissance qui prend effet le premier jour du mois suivant la souscription, contre 4 à 6 mois pour la majorité des SCPI de rendement.
Il est possible d’acquérir des parts de la SCPI Aestiam Pierre Rendement au comptant mais aussi à crédit et en démembrement avec les clés de répartition intéressantes sur des durées de 3 à 20 ans.
La SCPI a d’ailleurs été élue au sein du TOP OR 2021 « meilleures performances long terme » dans la catégorie SCPI commerces, une distinction notable qui vient appuyer sa résilience depuis plus de 20 ans.
DES EXPERTS A VOTRE ECOUTE POUR VOTRE INVESTISSEMENT
La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), dont les bureaux sont situés 15 rue Saint Roch dans le premier arrondissement de Paris, met à disposition de ses clients un processus de signature 100% digital. Ses consultants sont disponibles et accompagnent les épargnants dans la constitution de portefeuilles multi-SCPI sur mesure pour diversifier au mieux leur patrimoine.
En effet, la Fintech patrimoniale se distingue par 10 années d’expérience et un accompagnement de qualité, La Centrale des SCPI est d’ailleurs, le premier distributeur de SCPI en ligne.
Ainsi, investir dans la SCPI Aestiam Pierre Rendement avec La Centrale des SCPI permet de bénéficier d’un accompagnement sur mesure ainsi que des opportunités immobilières saisies par la plus ancienne des sociétés de gestion, Aestiam dans le cadre de conditions de marché favorables.
Le placement en SCPI est un placement peu volatile qui offre un rendement nettement supérieur à celui des comptes sur livrets ou encore celui du fonds en euros de l’assurance vie.
Investir dans des SCPI de rendement permet de diversifier un patrimoine et de percevoir des revenus complémentaires.
La SCPI Aestiam Pierre Rendement est complémentaire avec d’autres SCPI performantes comme la SCPI Vendôme Régions gérée par la société de gestion Norma Capital et Activimmo du groupe Alderan, ou encore la SCPI Sofidy Europe Invest gérée par Sofidy qui offre une fiscalité avantageuse, une multitude de combinaisons possibles qui propulse le placement SCPI sur le devant de la scène en 2022.
