SCPI Coeur d'Europe: la pépite SCPI de l'année ?
Encore peu connue, la SCPI Coeur d'Europe, dernière née de Sogenial, est bien partie pour faire parler d'elle en 2023 !
La SCPI Cœur d'Europe est la dernière SCPI de Sogenial.
La SCPI Cœur d'Europe est une SCPI diversifiée en terme de classe d'actifs. En effet, la SCPI cible principalement des bureaux, des locaux d’activité, des locaux de commerces mais aussi de manière accessoire des actifs hôteliers, des résidences gérées, de la logistique, et des locaux à usage d’habitation.
Ces actifs ont vocation à être situés dans les principales métropoles régionales de la zone Euro situées hors de France mais aussi en France.
Dans la sélection des investissements, la Société de Gestion s’efforce, sans qu’il s’agisse d’une obligation de résultat, d’acquérir des immeubles satisfaisant les normes environnementales définissant des objectifs de réduction de consommation d’énergie et d’émission de gaz à effet de serre. En outre, en fonction des ressources de la SCPI, la Société de Gestion planifiera financièrement les travaux à engager afin de satisfaire les normes environnementales. Une manière de montrer que la SCPI Cœur d'Europe vit avec son époque.
La SCPI Cœur d'Europe s'autorise à avoir recours à l'emprunt lorsque celui-ci peut être intéressant. Si le plafond légal est de 40% d'endettement par rapport à la valeur du patrimoine de la SCPI, la SCPI Cœur d'Europe vise une moyenne à 30%. La dette permet en effet d'améliorer les rendements en faisant jouer l'effet de levier.
Voici la politique concernant le patrimoine de la SCPI Coeur d'Europe:
Le patrimoine de la SCPI Cœur d'Europe se compose aujourd'hui de 4 actifs avec 16 locataires:
- 22% Commerces
- 78% Bureaux
91% des biens sont en Belgique et 9% en Espagne (en valeur).
Le rendement 2022 de la SCPI Cœur d'Europe n'est pas encore connu. Cependant le taux de distribution versé entre juillet 2021 et juin 2022 correspond à 6,10% brut de fiscalité étrangère, soit 5% net après fiscalité étrangère. Il est donc fort possible que le rendement 2022 de la SCPI Cœur d'Europe soit au dessus de 6% !
Ce rendement est totalement exonéré de prélèvements sociaux vu la provenance exclusivement Européenne des revenus. Ainsi, pour un investisseur dans la tranche d'imposition à 11%, le rendement de la SCPI Coeur d'Europe ne subit pas d'imposition en France !
Année | Distribution | Distribution nette d'impôt étranger | Distribution en euros |
---|---|---|---|
2022 (Objectif non garanti) | 6,10%* | 5%* | 10€/part |
Année
2022 (Objectif non garanti)
Distribution
6,10%*
Distribution nette d'impôt étranger
5%*
Distribution en euros
10€/part
Acheter la SCPI Cœur d'Europe : possible dès 2 000 € (10 parts minimum pour un premier achat)
Cœur d'Europe en démembrement: OUI
Périodicité de distribution des dividendes : trimestrielle
Délai de jouissance : 5 mois
Achetable en ligne sur le site de La Centrale des SCPI.
L'avis sur Cœur d'Europe des analystes de La Centrale des SCPI est très positif. Cette SCPI devrait se hisser dans les classements SCPI 2023. Son positionnement sur une stratégie small caps Européenne devrait en faire un acteur rapidement incontournable des SCPI Européenne.
Avis client Cœur d'Europe : les premiers clients qui ont investi sur Cœur d'Europe sont ravis et devraient bénéficier de beaux rendements. Ils connaissaient souvent la société de gestion avec notamment le succès de Cœur de Régions.
Article publié le 22 septembre 2022
Article publié le 22 septembre 2022
La Centrale des SCPI
EN VIDÉO
Pour tout comprendre et connaître les dernières actualités des SCPI en videos
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr
TOUT SUR LES SCPI EN VIDEO
Classement des meilleures SCPI 2021
L’année 2021 démarre très fort pour le placement SCPI. C’est l’occasion pour La Centrale des SCPI de se réunir afin de vous délivrer le tant attendu classement des meilleures SCPI 2021. Une nouvelle fois, toutes les SCPI du marché ont été analysés et rien n’a été laissé au hasard. Les thématiques...
Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?
Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Central...
Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI
Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctio...
Les dossiers La Centrale des SCPI