SCPI Corum Eurion : Préparer l’avenir pour dégager des plus-values immobilières

Dans un contexte où le marché immobilier se tend, la SCPI CORUM Eurion se démarque avec une vision sereine de l'avenir. Ses atouts sont nombreux : des acquisitions immobilières judicieuses, une absence de vieux stock à gérer, une clientèle locative robuste, une dette presque inexistante, et un potentiel évident pour des plus-values à venir.

Cette confiance en l'avenir transparaît dans l'augmentation significative de son objectif de rentabilité sur dix ans, passant de 4,5 % à 6,5 %. Un signal fort qui atteste de la solidité de cette option d'investissement. Pour les investisseurs cherchant une stratégie solide dans un marché en mutation, CORUM Eurion se positionne comme un choix des plus judicieux.

La SCPI Corum Eurion profite du marché immobilier 2023

Dans la perspective de CORUM, la baisse des prix immobiliers représente une opportunité à ne pas négliger. Ces dernières années, il était rare de trouver des biens immobiliers offrant à la fois des rendements élevés et des perspectives de plus-values futures, mais la donne a changé. Cela signifie que votre SCPI aura l'occasion d'acquérir des propriétés à des prix nettement réduits par rapport aux périodes précédentes.

Ainsi, c'est le moment propice pour dénicher des bonnes affaires. Plus les coffres de votre SCPI seront bien remplis, plus elle pourra tirer profit de cette conjoncture, au bénéfice des investisseurs. En d'autres termes, faire confiance à CORUM Eurion pour faire fructifier votre épargne semble être la décision avisée du moment.

Une nouvelle acquisition à Dublin lors du 3ème trimestre 2023 pour la SCPI Corum Eurion

Au cours de ce trimestre, CORUM Eurion a concrétisé une acquisition significative à Dublin : un immeuble de bureaux acquis pour 81 millions d'euros nets vendeur, alors qu'il était initialement mis en vente à 96 millions d'euros en décembre 2022, soit 15 % plus cher. Cette transaction a conduit à un rendement de 6,4 % au moment de l'achat, par rapport à 5,25 % s'il avait été acquis au prix initial. De plus, l'immeuble dévoile un potentiel de plus-value future indéniable.

L’immeuble de bureau abrite trois occupants, parmi lesquels se distingue Fidelity, une société américaine spécialisée dans la gestion de l'épargne retraite individuelle. Cette entité supervise un portefeuille de près de trois millions de clients à travers le globe, représentant un montant total de 670 milliards d'euros en 2023. En d'autres termes, il s'agit d'un locataire d'une solidité inébranlable, pleinement engagé à long terme ! Il va sans dire qu'un locataire de cette envergure garantit une prévisibilité accrue des loyers, ce qui se traduit en une valeur ajoutée pour les investisseurs.

En moyenne, les acquisitions réalisées par CORUM Eurion en 2023 affichent un rendement de 6,39 % au moment de leur acquisition, ce qui représente une augmentation de 11 % par rapport à l'année précédente. C'est pourquoi la confiance en la solidité du patrimoine de CORUM Eurion demeure, et aucune révision à la baisse du prix de part n'est envisagée.

À noter que la SCPI CORUM Eurion a recours à un financement externe de manière très modérée, affichant un niveau d'endettement de seulement 2 % en 2023. Un atout non négligeable, surtout en période de hausse des taux d'intérêt.

La SCPI Corum Eurion dispose d’un patrimoine idéalement réparti sur 7 pays européens

La SCPI Corum Eurion se distingue par la composition variée de son parc immobilier. Principalement axé sur les bureaux, représentant 91 % de son patrimoine, elle alloue également une part importante à la logistique (7 %) ainsi qu'aux commerces (2 %). L'année 2023 prévoit une accentuation de cette proportion vers la logistique, ouvrant ainsi la porte à de nombreuses opportunités prometteuses.

En termes de répartition géographique, Corum Eurion se déploie depuis le début de l'année 2023 sur 7 pays de la zone Euro. De splendides acquisitions voient le jour aux Pays-Bas, en Irlande, en Finlande, en Espagne, en Italie, au Portugal et en Lettonie. Cela souligne la diversification stratégique de la SCPI sur le marché européen, offrant un accès privilégié à un spectre immobilier riche et dynamique. Investir dans Corum Eurion représente une opportunité exceptionnelle de tirer profit de cette diversité géographique et sectorielle.

Investir dans la SCPI Corum Eurion en 2023

Si vous aspirez à investir dans les actifs les plus performants du marché européen, et à bénéficier de l'expertise incontestable de Corum en matière de gestion, il vous suffit de composer le 01.44.56.00.23.

En tant que distributeur expérimenté de SCPI depuis une décennie, La Centrale des SCPI vous propose un accompagnement gratuit pour créer un portefeuille diversifié et complémentaire, intégrant notamment la SCPI Corum Eurion. Cette démarche stratégique vise à maximiser vos opportunités d'investissement, en tirant profit de l'expérience et de l'excellence de Corum dans le domaine de la gestion d'actifs immobiliers en Europe. Faites confiance à des experts de confiance pour concrétiser vos projets d'investissement.