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SCPI Corum XL : du nouveau chez Corum

Focus
Mis à jour le 5 mars 2020

Corum AM a récemment lancé une toute nouvelle SCPI. Elle s’appelle SCPI Corum XL et prévoit, comme son appellation l’indique, de faire les choses en grand.

La SCPI Corum XL est destinée à être diversifiée et son capital est variable. Toutes les opportunités d’investissements seront mises à l’étude et pourront être intégré à un patrimoine qui se veut être international.

Corum Asset Management, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, prévoit d’investir dans divers secteurs dans le cadre de sa toute nouvelle SCPI. Bureaux, commerces, hôtels, locaux d’activité, établissements médicaux, résidences pour les étudiants, immobilier de loisir ou encore des parkings.

Des données importantes rentrent dans les critères de sélection de la SCPI Corum XL. Le dynamisme et les perspectives économiques des zones ciblées sont par exemple des facteurs déterminants et indispensables. A cela on pourra ajouter la demande locative, la qualité du locataire mais aussi la durée des baux sur lesquels les entreprises sont engagées.

Ainsi, on pourra aisément classifier la SCPI Corum XL dans la catégorie des opportunistes. Cette stratégie se veut ouverte et toujours intégrée à une dynamique ; des études des cycles économiques sont intégrées au processus de sélection et l’internationalisation des investissements démultiplie les opportunités.

On retiendra que le développement de SCPI Corum XL s’effectue étape par étape, et suit une ligne conductrice qui guide les prises de décision. Premièrement la phase de développement initial, qui concentre les efforts en zone euro. La capitalisation cible souhaitée s’élève à près de 30 millions d’euros, but qui ne se veut pas fixe, mais modulable à la hausse selon la collecte en réponse à une augmentation de capital (votée en Assemblée Générale).

La seconde phase du développement de la SCPI Corum XL s’initiera une fois les conditions de la première réalisées. En effet, après une somme investie au delà de 30 millions d’euros, la diversification à l’international pourra avoir lieue au delà de la zone euro. Les pays suivant pourront par exemple ainsi faire l’objet d’investissement pour le compte de la SCPI en devenir : Andorre, Norvège, Islande, Monaco, Suisse, Serbie. Ces territoires sont situés hors zone euro mais sont membres du conseil d’Europe).

Les techniques d’investissements pourront éventuellement s’élargir à l’emprunt dans le but de bénéficier du mécanisme du levier du crédit. Ainsi, des arbitrages intéressants pourront avoir lieu si les opérations sont contractées dans d’autres devises.

Aujourd’hui le prix de part s’élève à 185 euros.

La Centrale des SCPI est un partenaire de longue date de Corum. Distributeur de SCPI depuis 2012, l’entité indépendante distribue la SCPI Corum XL depuis son lancement.

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Il est important de rappeler que comme tout investissement immobilier, la liquidité de la SCPI CORUM XL est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Le risque lié aux cours des devises accroit le risque sur les revenus et le capital.

Avant tout investissement, vérifiez qu'il est adapté à la situation patrimoniale de l'épargnant et à ses objectifs d'investissements.

Article publié le 9 juin 2017

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Article publié le 9 juin 2017

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