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Tous les investisseurs immobiliers souhaitent mettre en portefeuille des parts de la SCPI Corum XL qui fait indéniablement partie des meilleures SCPI du marché. Créée il y a moins de deux ans en avril 2017, elle capitalisait déjà plus de 415 millions d’euros au 30 juin dernier et regroupait plus de 10 100 associés. Il s’agit donc d’un succès exceptionnel à mettre à l’actif de sa société de gestion, Corum Asset Management.

Mais quelle est l’origine du succès de la SCPI Corum XL ? Tout simplement le fait que ce bouclier patrimonial est la première SCPI à avoir investi en dehors de la zone euro, mais toujours sur le continent européen. Concrètement, le parc immobilier se trouve dans huit pays européens dont deux situés en dehors de la zone euro (le Royaume-Uni et la Pologne). Ces deux pays regroupent 82 % du patrimoine contre 18 % pour les six pays restants (Finlande, Allemagne, Irlande, Portugal, Espagne et Pays-Bas).

Le patrimoine de la SCPI Corum XL se compose de 18 immeubles à l’issue du premier semestre. Ces derniers sont loués à 34 locataires. La superficie du parc approche 107 000 m². Quatre typologies d’actifs tertiaires sont représentées, les bureaux (52 % du parc), les commerces (43 %), les locaux d’activités (3 %) et les murs d’hôtels (2 %). Notons que l’intégralité du patrimoine est louée. Les taux d’occupation physique (TOP) et financier (TOF) sont donc de 100 %. Reconnaissons qu’il est difficile de faire mieux en termes de gestion patrimoniale. La durée résiduelle moyenne restant à courir des baux est de très bonne facture puisqu’elle dépasse 8 ans ½.

Si la SCPI Corum XL est une SCPI solide, c’est aussi grâce à son taux de rendement 2018 qui a été de 7,91 %. C’est 81 % de mieux que la moyenne des SCPI de rendement (4,35 %). Cette surperformance impressionnante a conduit les investisseurs immobiliers à plébisciter la SCPI Corum XL. En outre, comme le prix de la part de ce produit d’épargne immobilière assistée n’est que de 189,00 euros pour une valeur de reconstitution de 191,28 euros au 31 décembre dernier, et qu’il ne faut en acheter qu’une seule pour en devenir associé, la SCPI Corum XL est également celle qui nécessite la mise de fonds la moins importante. Précisons que les parts portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant leur souscription.

Patrimoine ultra-diversifié, rendement exceptionnel, taux d’occupation au top, immeubles de qualité, investissement minimal pour les associé très réduit, que manque-t-il à la SCPI Corum XL ? Rien, d’autant que, bien évidemment, il est possible d’acheter les parts de Corum XL à crédit ou en démembrement temporaire de propriété. Last but not least, comme disent nos amis britanniques, les dividendes versés par Corum XL ne sont pas assujettis aux prélèvements sociaux au taux de 17,2 % puisque les loyers sont perçus en dehors de l’hexagone. Toujours d’un point de vue fiscal, comme la fiscalité étrangère est plus douce que celle en vigueur en France, les associés de la SCPI Corum XL sont moins taxés que si son patrimoine se trouvait uniquement sur notre territoire.

D’un point de vue technique, la connaissance ultra précise des cycles immobiliers de la part des professionnels de Corum Asset Management et leur sens de l’anticipation pour trouver les meilleures opportunités immobilières ont grandement favorisé les performances précitées. La SCPI Corum XL demeure donc, comme sa grande sœur Corum Origin, une SCPI d’exception à mettre dans tous les portefeuilles de SCPI.

Se pose une dernière question : comment acheter ses parts de la SCPI Corum XL ? La réponse à cette question coule de source : par l’intermédiaire des spécialistes de La Centrale des SCPI. Pour ce faire, il vous suffit d’utiliser l’un des trois moyens suivants :

a) Le téléphone. Notre numéro est très facile à retenir c’est le 01.44.56.00.23. Vous pouvez le composer six jours sur sept entre 9h00 et 19h00. Vous pourrez poser à votre interlocuteur toutes les questions qui vous viennent à l’esprit, certes sur la SCPI Corum XL, mais ben évidemment sur toutes les SCPI du marché. Cet hyper-spécialiste de la pierre-papier y répondra gratuitement, sans engagement, et en toute indépendance puisque le capital de La Centrale des SCPI est entièrement détenu par ses associés-fondateurs.

b) Une visite dans notre boutique du 15 rue Saint-Roch, à Paris, dans le premier arrondissement, à proximité immédiate des stations de métro Tuileries et Pyramides. Nous vous recevrons avec ou sans rendez-vous mais toujours du lundi au samedi dans notre navire amiral qui s’étend sur trois niveaux et qui est uniquement consacré à la distribution de parts de SCPI. Si vous souhaitez acheter vos parts de SCPI à crédit, notre service financement trouvera pour vous le meilleur crédit SCPI.

c) Une visite sur notre tout nouveau site Internet, la plateforme leader dans la distribution de parts de SCPI en France avec ses fiches SCPI et sociétés de gestion, ses actualités mise à jour en continu, ses conseils d’experts, ses astuces fiscales et patrimoniales, ses calculateurs SCPI et simulateurs SCPI et toutes les informations qui vous permettront de réaliser un investissement SCPI réussi. Vous pourrez même pré-souscrire en ligne dans le cadre de votre achat de parts des meilleures SCPI.

Acheter des SCPI est simple. Acheter des SCPI est rentable. Acheter des SCPI est utile pour préparer sa retraite ou pour se constituer un capital. Acheter des SCPI avec le conseil des consultants de La Centrale des SCPI permet d’optimiser son choix de SCPI.

Bien entendu, il convient toujours de mixer plusieurs SCPI pour réussir son projet d’investissement.

Avertissement concernant la SCPI Corum XL

Comme tout investissement immobilier, la liquidité de la SCPI CORUM XL est limitée, le capital et les revenus non garantis.
Le risque lié aux cours des devises accroit le risque sur les revenus et le capital.
Avant tout investissement, vérifiez qu'il est adapté à la situation patrimoniale de l'épargnant et à ses objectifs d'investissements.

Article publié le 23 septembre 2019

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Article publié le 23 septembre 2019

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