SCPI Epargne Pierre de Voisin : au cœur du pôle tertiaire de Saint Quentin en Yvelines

Depuis octobre 2017, c’est 5220 mètres carrés de locaux d’activités à Maurepas qui agrémentent le parc immobilier de la SCPI Epargne Pierre, gérée par le Groupe Voisin.

L’opération a coûté 5,5 millions d’euros au véhicule immobilier en plein essor. Rappelons les caractéristiques notables de la localisation du nouveau bâtiment fraîchement construit.

Totalement neuf et livré en 2017, il possède 108 places de parking en extérieur. L’emplacement est idéal puisqu’il est au cœur de la zone d’activité de Saint Quentin en Yvelines. Cette dernière fait d’ailleurs partie intégrante d’un pôle scientifique et technologique (Le Paris – Saclay) et fait preuve d’une très bonne dynamique.

Véritable vivier compétitif grâce à ses entreprises dynamiques et innovantes, son université renommée (UVSQ – Université de Versailles et Saint Quentin en Yvelines et ses 19 000 étudiant et moins de 1500 enseignants - chercheurs) et ses centres de recherches privés mais aussi publics, le pôle est très prisés par un grand nombre d’acteurs de l’économie.

Les synergies d’entreprises de la zone se doivent d’ailleurs d’être commentées : un grand nombre d’entreprises ont choisi cette zone pour y implanter leurs département de Recherche et de Développement. Citons effectivement le Technocentre de Renault, de Thalès mais également de Valeo, qui jouissent d’une zone dynamique et compétitive. L’université du secteur, proche de ces recruteurs dispose également de près de 35 laboratoires de recherche.

Plus petites mais tout aussi dynamiques, les PME se concentrent également dans la zone : Egide, Arteris, Tracetel, Esterel Technologies contribuent aussi à la richesse du territoire du Sud-Ouest Parisien.

Qu’est ce qu’un pôle de compétitivité ?

Un territoire, pour être qualifié de pôle de compétitivité doit rassembler des entreprises de toutes tailles, des laboratoires de recherche et des établissements universitaires ou de formation. Ces synergies trouvées avec l’existence de tous ces acteurs se doivent de soutenir les développements de projet, l’innovation et la recherche tout en visant la croissance et l’emploi.

La zone de Saint Quentin en Yvelines est au cœur d’exactement 8 pôles de compétitivité. Les principaux concernent l’industrie de la beauté, l’information financière et la modélisation, l’image et le numérique et l’automobile.

La SCPI Epargne Pierre a donc ciblé une zone dynamique et prospère pour son nouvel actif. Ses trois locataires sont aussi de qualité, il convient de le souligner. Bolloré Logistics, Trans Elan et ADMT sont engagés sur des durées de 9 ans.

Le rendement prévisionnel de l’actif : 6,84%.

Le mot du Directeur Général de Voisin, Jean - Christophe Antoine :

« Cet actif illustre la stratégie d’investissement de la SCPI Epargne Pierre, qui se fonde sur l’équilibre entre l’Île de France et les régions. De plus il représente une opportunité de valorisation dans un marché de l’activité qui reprend une tendance positive ».

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