SCPI Immorente : Une capitalisation qui ne cesse d’augmenter

Focus
Mis à jour le 26 juin 2020

Gérée par la société de gestion Sofidy, la SCPI Immorente créée en 1988 atteint au 30 septembre 2019 une capitalisation dépassant 3,2 milliards d’euros, soit une des plus importantes du marché. Diversifiée à la fois en France (77,8%) et en Europe (22,2%), cette SCPI va majoritairement investir dans des murs de commerces.

La SCPI Immorente a distribué en 2018 un rendement net de 4,70% qui devrait rester stable en 2019, notamment grâce aux nouvelles acquisitions. En effet, la forte collecte a déjà permis d’effectuer plus de 260 millions d’euros d’investissements depuis janvier 2019. Nous retrouvons notamment :

Un VEFA à Saint-Ouen (93) de plus de 13.000 m2 acheté 37 millions d’euros loué à Leroy-Merlin.

Un immeuble de bureaux de 2.400 m2 à Amsterdam (Pays-Bas) loués à une agence de publicité et à une crèche.
Une participation à un portefeuille B&B de 59 murs d'hôtels répartis dans toute la France pour 34 millions d’euros.

Cette SCPI n’hésite également pas à procéder à des arbitrages. Lors du dernier trimestre, les  ventes ont porté sur deux locaux vacants dont :

Un logement vacant à Tours de 50m2 vendu pour 141.000 euros
Une surface commerciale à Fontaine-le-Comte d'une surface de 1 250 m2 cédée pour 335.000 euros.

Le parc immobilier locatif de la SCPI Immorente est aujourd’hui composé de plus de 2.000 biens pour une surface locative de plus de 1,5 millions de m2. La bonne gestion de cette SCPI et la solidité des locataires sélectionnés lui permet aujourd’hui d’atteindre un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 94,8%.

Pour acheter des parts de la SCPI Immorente, il est nécessaire d’acheter au minimum 4 parts à 377 euros soit 1508 euros. Les parts entrent en jouissance le premier jour du troisième mois suivant la souscription.

Il existe plus de 180 SCPI sur le marché, toutes ne sont pas forcément adaptées à vos objectifs. C’est pour cela qu’il est nécessaire d’être accompagné par des professionnels indépendant afin d’être guidé vers les meilleures SCPI du marché et bénéficier du meilleur conseil SCPI. Il suffit de contacter La Centrale des SCPI, première fintech immobilière spécialisée dans l’investissement en parts de SCPI.

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Article publié le 5 décembre 2019

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