Actualité

SCPI Inflation: comment les loyers peuvent augmenter ?

Publié le 11 août 2022
Partager

Du fait de l'inflation, l'indice des loyers commerciaux devrait permettre une augmentation des loyers pratiqués qui pourrait bénéficier aux SCPI.

SCPI Inflation: l'indexation des loyers

L'indice des loyers commerciaux, autrement appelé ILC, est une référence en France pour décider des augmentations potentielles des loyers pratiqués sur le secteur des baux commerciaux. C'est donc naturellement qu'il est intéressant de le scruter de près en matière de SCPI car il s'agit de leur cœur de métier. En effet, l'immense majorité des SCPI est consacrée à de l'immobilier d'entreprise, les SCPI sur le marché du résidentiel étant encore une niche. L'ILC est un indice composé à 25% par l'indice du coût de construction et à 75% par des indices représentatifs de l'évolution des prix à la consommation. En d'autres termes, les baux commerciaux ont tendance à suivre l'inflation.

La logique est naturelle: en période inflationniste, les locataires qui sont des sociétés, vont répercuter la hausse des coûts sur leurs clients consommateurs. En fonctionnement économique normal, les hausses des prix des services ou des biens vendus par les sociétés leur permet d'augmenter leur chiffre d'affaires. Il est donc naturel que le propriétaire du foncier se prémunisse aussi de l'inflation en la répercutant dans le loyer.

Si en France, les augmentations sont actuellement temporairement plafonnées à 3,5% dans l'année, de nombreux pays Européens sont plus libéraux et permettent une augmentation en fonction de l'inflation. Les SCPI Européennes nous semblent donc très bien armées pour voir des hausses de revenus fonction de l'inflation. D'autant plus que dans certains États, l'inflation dépasse les 8% là où la France se cantonne pour l'instant à une inflation aux alentours des 5% sur un an glissant.

SCPI Inflation: lesquelles sont les mieux armées pour monter les loyers ?

Nous avons sélectionné trois SCPI qui nous paraissent particulièrement bien armées pour lutter contre l'inflation. Les SCPI Européennes de Corum sont de bonnes élèves avec une diversification sur plusieurs pays, ce qui leur permet de bénéficier des spécificités régionales. Dans certaines zones, les augmentations potentielles vont bien au delà des 3,5% Français ! Quant à Novapierre Allemagne 2, elle bénéficie très fortement de la santé du marché commercial allemand dont les révisions des baux à la hausse laissent présager de bonnes surprises !

SCPI InflationStratégie

Corum Eurion

Diversifiée Zone Euro

Novapierre Allemagne 2

Commerces en Allemagne

Corum XL

Diversifiée Internationale

Tout sur les SCPI en vidéo

-
Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sportDémarrer la vidéo

Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sport

Il faut s'entourer de bons professionnelles pour vos expliquer les bonnes méthodes d'investissements et vous faire atteindre vos objectifs. Les experts de La Centrale des SCPI sont à vos cotés pour muscler vos investissements immobiliers.

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?Démarrer la vidéo

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?

Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Centrale des SCPI ? La Centrale des SCPI vous garantit le plus large choix de SCPI dans une totale indépendance. Offrez vous la liberté de choisir dans la totalité des 180 SCPI de rendement existantes et ne vous liez pas à une seule société de gestion. Les hyper-spécialistes de la Centrale des SCPI construisent pour vous le portefeuille de SCPI adapté à vos objectifs et à votre situation patrimoniale. Ils s’appuient sur des analyses poussées des différentes SCPI de la place pour vous offrir une totale satisfaction.

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPIDémarrer la vidéo

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI

Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

Voir toutes les vidéosicon

Les dossiers La Centrale des SCPI

Guide des SCPI

Guide des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Lire la suiteicon
Fiscalité

Fiscalité

Comment se déclare les revenus que je perçois ? Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

Lire la suiteicon
Définition SCPI

Définition SCPI

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Lire la suiteicon

Vous souhaitez en savoir plus sur l'investissement en SCPI ?
Contactez notre équipe

iconContact
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Pour recevoir plus d'informations sur les SCPI

Recevez de la documentation et bénéficiez gratuitement de conseils précis et professionnels.

Tout comprendre à la SCPI

ou
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Nous contacter

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn