SCPI Kyaneos Pierre, la nouvelle star du résidentiel

Focus
Mis à jour le 26 juin 2020

La stratégie de la SCPI Kyaneos Pierre

Créée en 2018, la jeune SCPI Kyaneos Pierre se distingue des autres SCPI du marché par sa thématique d’investissement. En effet, elle est l’une des premières SCPI du marché à investir en immobilier résidentiel. Trois piliers d’investissement écologiques et sociales s’y démarquent :  les économies d'énergie, la production d'énergies renouvelables ainsi que l'augmentation du confort des locataires.

Le rendement proposé au titre de l’année 2018, année de création de la SCPI Kyaneos Pierre, est de 7,05% net de frais et de charges. De plus, le prix de part de cette SCPI s’est revalorisé de 4% en 2019 soit une augmentation de 40 euros. Une stratégie menée par Jérémie Rouzaud qui porte ses fruits et qui s’avère très prometteuse.

Le patrimoine de la SCPI Kyaneos Pierre

La stratégie spécialisée de cette SCPI séduit de plus en plus d’investisseurs, ce qui a permis l’acquisition de huit nouveaux biens lors du troisième trimestre 2019 dont :

  • Un immeuble composé de 23 lots avec parking dans le Var de 568m2 pour un montant de 1,384M€ avec une rentabilité de 8,2%.
  • Un immeuble de 8 lots à Orange de 423m2 acheté 662.000 euros proposant un rendement acte en main de 8,7%.
  • Un bien de 1732m2 comportant 26 lots à Sorgues acheté plus de 2,9 millions d’euros affichant une rentabilité locative de 6,7%.

Le patrimoine immobilier de la SCPI Kyaneos Pierre est aujourd’hui composé de 191 lots répartis sur 20 biens dans diverses régions de sud de la France pour une surface locative totale de plus de 9.836 m2. Nous retrouvons majoritairement des habitations et parkings (91%) mais également, à la marge, des commerces et bureaux (9%).
De plus, la SCPI Kyaneos Pierre affiche un taux d’occupation financier de 82,5%. La majorité des locaux vacants sont en travaux ou en attente de travaux d’améliorations afin d’augmenter le confort des futurs locataires, principal objectif de la société de gestion Kyaneos AM. L’augmentation futur de ce taux prouve le fort potentiel de rendement de cette SCPI.

Acheter des parts de la SCPI Kyaneos Pierre

Si vous souhaitez acheter des parts de la cette SCPI de rendement, il faudra souscrire au minimum 10 parts soit 10.400 euros. Les parts entrent en jouissance le premier jour du quatrième mois suivant la souscription.
De plus, afin d’éviter la fiscalité liée aux revenus fonciers de la SCPI Kyaneos Pierre et pour préparer au mieux sa retraite, il est possible d’acheter des parts de la SCPI Kyaneos Pierre en démembrement temporaire de propriété. Cette dernière propose des clés de répartition très intéressantes pour les épargnants souhaitant acheter la nue propriété.

Décote sur le prix de la part de la SCPI Kyaneos Pierre :

SCPI

Décote sur 5 ans

Décote sur 7 ans

Décote sur 10 ans

Kyaneos Pierre

23%

28,5%

37%

SCPI

Kyaneos Pierre

Décote sur 5 ans

23%

Décote sur 7 ans

28,5%

Décote sur 10 ans

37%

Aujourd’hui cette jeune SCPI trouve tout à fait sa place dans un portefeuille multi-SCPI.  Pour acheter des parts de cette SCPI, ou tout simplement avoir plus d’informations sur la SCPI Kyaneos Pierre, il suffit de contacter LA CENTRALE DES SCPI. Un professionnel vous aiguillera alors au mieux selon votre situation et vos objectifs patrimoniaux.

Ne manquez aucune information de l’actualité SCPI en visitant le portail SCPI. Des actualités et fiches SCPI y sont postées quotidiennement afin de vous accompagner au maximum et de vous éclairer dans vos choix d’investissement.

Article publié le 7 janvier 2020

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